A+地段，散步機捷A18站+高鐵 「宜誠建設」以深耕桃園30餘年的絕佳經驗，帶領消費者入主台灣最先進的國際之城，基地位於雙鐵共構的機捷A18站與高鐵旁，闊氣巨擘2,780坪超大型基地，而鄰近華泰名品城、X-Park新光影城、COZZI和逸飯店及IKEA旗艦店的優勢，宜誠「世界極」以完美地段穩居青埔機能核心。 IKEA旗艦店 熱鬧滾滾的青埔，除了原有的桃園棒球場、台灣高鐵探索館、Global Mall之外，桃園市立美術館群之中的『橫山書法藝術館Hengshan Calligraphy Art Cent...

文／蔣巧薇 新北市中和區鄰近捷運中原站及土城工業區的都更案於12月29日審議通過，將透過都更帶動產業轉型，滿足產業空間需求，提供更多就業機會。 新北市府指出，位於中和區中板路25巷的都更案，基地位置鄰近中原捷運站，基地面積約5,535平方公尺，原建物為老舊廠房，將拆除重建為符合現代化需求的13層樓高廠房，獲地主同意後，已於今年3月送件，將於2024年7月開工，預計2026年完工。 圖／新北市政府提供 另外還有土城區民權街都更案，基地位在土城工業區...

文／蔣巧薇 新北市公辦都更再添一案，中和保二總隊公辦都更案28日核定發布實施，將興建3棟建物，可增加467戶社會住宅，並設置托老中心等公共設施，預計2024年上半年動工，2028年完工。 中和保二總隊基地位在中和區景平路、景德街所圍範圍內，緊鄰景平捷運站，具有交通優勢。 目前內政部警政署保安警察第二總隊為3棟4層屋齡逾40年建物，拆除重建後將會是3棟鋼骨鋼筋混凝土造建築物，且更新後基地將退縮4至6公尺人行步道空間，留設近1,600平方公尺的大型廣場。 ...

文／蔣巧薇 行政院長陳建仁26日出席「新北市林口區A3計畫道路新闢工程」動土典禮致詞時指出，林口是北部地區的運輸樞紐與產業重鎮，為強化林口地區的交通韌性，中央與地方合作推動「新北市A3計畫道路」的道路拓寬工程，盼能緩解往返林口與八里的車流，該工程預計於2026年完工。陳建仁指出，A3計畫道路計畫將連接淡江大橋、台北港特定區和林口工一工業區，並實施道路拓寬與新闢工程。新工程將提供雙向4線車道和約2.5公尺寬的人行步道，並對蜿蜒、坡度大的路段進行改...

文／蔣巧薇 考量台灣逐漸邁入高齡化社會，高雄市都發局計畫透過都市設計審議制度，打造全齡友善的生活空間。高雄市都發局長吳文彥指出，高雄的施政重點包含提倡居住正義、提供公共托育，以及共創關懷社區等，因此市府在都市設計的審議過程中，會考量各年齡層的需求，改善無障礙通道、規劃多功能使用廣場、提供遮蔭涼爽的人行步道、確保家長接送幼童的安全性等。 高雄市都發局指出，以去年動土的七賢安居社會住宅為例，該案結合了長青學苑、托嬰中心、日照中心等...

買房想談價格，代銷會是重要窗口，但有民眾自稱遇到不二價，竟被業者暗示「塞紅包」就能享受折扣，狀況令傻眼。不過專家認為，類似情況很罕見，自從平均地權禁止換約轉售，現象已大幅減少，就連紅包也無公定價碼，消費者只能自由心證。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，提到看了一間預售屋，代銷告知不二價，但朋友有管道可直攻建商高層，還暗示只要給予紅包，就有機會爭取低價入手，不禁好奇紅包的價碼？ 文章吸引留言，有人建議省下紅包，還提醒原PO「是你朋...

文／蔣巧薇 新北市政府於21日核定實施板橋浮洲細部計畫第一階段，旨在透過全面性檢討，為浮洲車站周邊再發展區帶來轉型。計畫包含將該區劃為策略性更新地區，設定增額容積範圍，並結合都市風廊及輕軌景觀廊道的建築退縮規範。將降低都更同意比例門檻，提高容積獎勵上限，從而促進改建並降低整合難度。 浮洲車站周邊 掀老屋重建潮 新北城鄉局黃國峰指出，板橋浮洲都市計畫總面積278.5公頃，其中既有社區再發展區約62.8公頃。透過多元都市更新方式，已有多個危...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇 日前交通部長王國材表示，只要有確保1.5公尺行人通行空間，地方政府可自訂是否開放騎樓停車。騎樓能否停車這項燙手山芋，中央將球丟給地方政府「因地制宜」。 相關新聞：王國材：騎樓「有條件」開放停車 民眾看法兩極 騎樓是東南亞頗富特色的一種建築形式，為了適應炎熱多雨的氣候而在1樓設置柱廊式人行道的「半公共」空間，是一種有地方特色與實際作用的建築形式。但騎樓在台灣的發展卻因種種因素，形成了產權和使用...

文／蔣巧薇 內政部長林右昌6日出席「國家生技研究園區聯外道路工程」隧道貫通典禮，該隧道長約716公尺穿越中南山，將銜接研究院1段130巷，隧道含新闢道路總長約824公尺，總經費21億餘元，由中央全額補助，預計2025年年底完工，原15分鐘路程可縮短為8分鐘。 連接南港捷運站　為防汛救災道路 林右昌表示，中研院國家生技研究園區自2007年規劃興建，2018年正式投入啟用，承載推動國家生技產業發展的重要使命。目前園區擁有超過2,400名員工和45家廠商，為滿足園區...

文／蔣巧薇 新北市政府積極推動都更三箭及多元都更政策，至今已核准超過900案，其中危老重建核准529案，以三重、板橋、永和、中和為最熱門區域。危老建築的容積獎勵申請，以耐震設計獎勵最多，總件數共377案，占全部申請案達71％。 《危老條例》自2017年開始上路，據新北市都更處統計，全市核准的危老案中，以使用分區來看，住宅區占全部案件82％，商業區12％，住商合計逾9成；而結構安全性能評估結果未達最低等級的房屋占了89％，顯示危老申請案近9成皆為耐震能...