蕭貪 建案投資年報酬喊到35％！桃園建商涉吸金近7億 39人投千萬血本無歸 〖M傳媒／記者綜合報導〗 投資建案保證高報酬，年利率最高竟喊到35％，最後卻疑似血本無歸。桃園地方檢察署偵辦桃園在地建商及甲級營造廠涉嫌違法吸金案，查出李姓實際負責人與詹姓友人，疑以9件建案及工程案為名，向39名投資人收取近7億元資金。 桃園地檢署偵查終結後，依涉嫌違反《銀行法》非法經營收受存款業務罪起訴兩人，並建請法院從重量刑、對李男併科3,500萬元以上罰金，同時聲...

13家銀行、60名行員捲佣金案！地政士送件就有回扣？網炸鍋：房貸審查還能信嗎 M傳媒房產中心／M編   房貸市場驚爆大規模佣金疑雲！金管會銀行局證實，6月16日至17日陸續接獲13家銀行通報重大偶發事件，原因皆與地政士疑似提供佣金給銀行行員、案件遭檢調調查有關，初步涉及行員人數高達60人。   消息曝光後，市場第一個反應不是「又有行員收紅包」，而是質疑：一次牽涉13家銀行、60名行員，這還能叫個案嗎？   如果只是少數人操守有問題，為什麼會橫跨這麼...

小心隱形費用！房市「中人」收服務費，到底行不行？ 文 / 群洋國際地產集團 群編 最近不少粉絲私訊群編，問到一個問題：「有人說可以幫我喬到保留戶，但要收服務費，這樣可以嗎？」 這裡的「有人」，很多時候就是所謂的「中人」。 簡單講，中人就是幫忙牽線、傳話、介紹建案的人。 他可能告訴你哪個案子有釋出戶，哪個賣方願意談價格，甚至拍胸脯說「這戶很搶手，我有內部管道」。 聽起來是不是很誘人？ 但關鍵來了，他沒有仲介執照，也不是合法經紀業公司的人...

為什麼透過房仲買房沒有「成屋定型化契約」網嗆；內政部快生出來 【M傳媒房產中心／報導】 「付了上百萬仲介費，最後房子漏水、產權有問題，仲介卻說『我們只負責介紹』，請問我的服務費到底買了什麼？」這是一位購屋消費者在網路論壇上，對中古屋房仲服務發出的憤怒質問。他的困惑，並非特例，而是點出台灣中古屋市場長年存在、卻始終模糊的巨大爭議地帶：當消費者透過房仲完成一筆動輒千萬的交易，支付高額佣金時，他們與仲介之間，究竟存在一份怎樣「權責對...

幫房仲介紹客戶賺獎金！小心「錢到手、稅也到手」多少合理、該怎麼做一次搞懂  【M傳媒房產中心／專題報導】 「幫房仲介紹客戶、成交後會有獎金」，這句話聽起來很爽，但現實比想像複雜：獎金沒有固定標準，金額多寡靠協商；而且一拿到錢就牽涉稅務與憑證問題，處理不當可能要補稅、被罰。以下把網友最關心的重點跟實務做一次清楚說明，讓你拿錢拿得安心。   首先，獎金多少？沒有定價表。 房仲行業的服務酬金在法令上對「仲介總額」有上限（一般市場所稱最...

房屋交易灰色地帶藏風險！非仲介代銷恐踩法規紅線 挨罰20萬不是玩笑 M傳媒 房產中心／專題報導 「不是仲介也能幫朋友賣房子嗎？」這個看似無傷大雅的問題，最近在網路上掀起熱烈討論。然而，專家提醒，《不動產經紀業管理條例》對仲介行為有明確規範，任何人若未取得執照卻經常性參與買賣撮合，恐怕不只是「熱心幫忙」，而是已經踩進違法的紅線。最嚴重可處 20 萬元罰鍰，且主管機關可連續開罰，直到違規行為改善為止。 非專業介入買賣 恐觸法挨罰 依照現行規範...

房仲賣屋時，不管對買賣雙方提供多少服務，終歸要順利成交才有收入，若有「中人」介紹想買房的客人，成交機率高，才能賺取仲介費。一名網友昨（5）日在網路上抱怨，日前他介紹客人給房仲友人，「帶看即成交」，順利成交1800萬元的房子，網友卻嫌1萬元介紹費少。文章曝光後，網友卻狂酸「他沒義務要給你啊！」 網友在《買房知識家》社團PO文「想請問介紹客人給房仲朋友，只帶看一次成交了1800萬，他只包給我1萬，會不會有點少？」 ▼網友介紹買房成交，嫌房仲包1萬元紅包...

文／朱福山 自平均地權上路後，各家建商、代銷在其公開的官網及社群平台，似乎有越來越低調的趨勢，然而面對資訊流爆炸世代，建案越需自揭相關訊息，以獲取更多購屋族信賴，甚至在潛銷階段，就已開始有所作為。 根據《住展雜誌》長期的觀察，近來越大型的建商、代銷紛紛轉向半封閉式的公開LINE官方帳號平台經營，且都有得到不錯的成績。例如北台灣2023年的10大代銷，包括甲山林、海悅、新理想廣告等，經營LINE官方帳號都有聲有色。 早鳥限定搶先預約 甲山...