不動產買賣、贈與或繼承登記，往往會衍生不同的稅費，也因此會依各種狀況來規劃資產配置的方式，達到最大的合法節稅效益。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享，有癌末母親想將持有一半的房產贈與給獨生女，將產生相關稅費6萬元，但他認為若等待日後直接繼承反而不會產生相關稅費，「不花一毛錢，才是真的賺大錢」。 鄭文在分享最近向他諮詢的客戶案例，她媽媽臥病在床，有一間從爸爸繼承取得的房屋，目前以各1/2登記在她及媽媽名下，在朋友建議下希望將媽媽的房屋所有...

「台灣的錢真的淹到天花板」，財信傳媒董事長謝金河昨（7）日盤點台灣上半年的資本市場，大讚「走大運」，不只兩岸關係愈不好錢回台灣愈多，還有AI帶動資金水漲船高，股市、房市都興旺，因此認為央行的保守思維也要改變，利率、匯率政策區間可以放大，讓企業更有彈性。 謝金河在個人臉書專業以「台灣正在大浪上，我們要把握關鍵的下一步！」為題，來說明他盤點2024年上半年的台灣資本市場狀況，他直言，「今年是台灣大運的一年，首先是黃仁勳加持，台灣成為全球AI硬體製...

買房有時需要一股衝勁，但現在是最好時機嗎？一名曾經當過房仲的網友分享看房經驗，發現售屋平台的房價一路攀升，每月都以超過5%漲幅增加，導致心情從原本滿心期待，逐漸變成為了追逐價格感到焦慮，希望藉此奉勸購屋族「現在最需要的是冷靜」。 網友在臉書「買房知識家」發文，分享最近8個月來的找房過程，自從2023年11月開始尋找，一度下斡旋開價也高於實價登錄近1成，仍被告知不符合屋主期待，房仲還以「新青安2.0讓房子已經不夠賣」當作理由婉拒，令他感到詫異。 ...

買賣不動產的步驟往往涉及龐雜稅費，精算過才能真正省稅，例如有民眾同時出售2筆不同地目的土地，一般私契只要簽同一份買賣契約書，再以2份公契申報土地增值稅即可，但地政士卻在一開始就建議多付一份代書費、分別簽立買賣契約書，就是為了省下未來可能產生的高額房市合一稅。 不動產買賣契約書分為私契及公契，所謂私契就是「買賣雙方合約書」，公契就是向公部門申報房屋契稅，或是土地增值稅的「移轉契約書」。而當名下多筆土地要出售時，買賣總價、付款方式、點交時...

夏季氣溫持續飆高，在家不得不開冷氣舒爽一下，但冷氣卡灰塵影響排風恐吹不涼，若懶得找人清潔，坊間不少店家會推薦「冷氣噴霧」，訴求往冷氣扇葉噴一噴後就能沖走灰塵。不過有家電行老闆娘指出這是同行大賺黑心錢，噴完不沖水會腐蝕鰭片，「這樣會出事啦！」 熊令家電老闆娘近日在Tik Tok指出，看到同行在賣冷氣噴霧「非常傻眼」、「真的很不OK」，因為冷氣噴霧根本不是給民眾使用的，還一連強調3次「冷氣不能自己噴」，因為專業清潔師傅噴完後馬上沖水，但民眾噴完不...

文／翁嘉妤 號稱全台最大自辦都更案『泰舍至善元』，由泰舍實業、泰坤建設承作，負責人楊岳修和胞兄楊岳霖、前妻邱庭俐等人，涉嫌以偽造買賣房屋契約等手法，虛增銷售額，向銀行詐貸83.5億元，台北地方檢察署依銀行法中的詐欺銀行、偽造文書等罪嫌，起訴涉案人共9人。 泰坤涉找人頭戶虛增銷售額19.5億 2013年泰坤集團於新北市新莊區中正路、新泰路口地段，自辦都更案『泰舍至善元』，基地面積2,977.6坪；2017年取得建築執照後，正式動工；2022年竣工並取得使...

隨著5月報稅季到來，各種稅單如雪片般飛來，信義代書劉蕙瑛表示，實務中，財產交易稅的新舊制最讓消費者困擾，其實重點就是抓住「過戶日」來做區分，另外想要節稅，別忘了報稅時列舉可扣除項目。信義地政士聯合事務所劉蕙瑛代書公布近一年報稅熱門問題，她透漏最多人詢問她財產交易稅的新舊制：財產交易所得稅以取得日(過戶日)105年1月1日做為判斷標準。在這一天之前取得的房子適用舊制，將會併入個人綜合所得稅裡，綜合所得稅只計算房屋(建物)的部分，土地部分免稅；若...

許多人靠投資不動產獲利，運用融資槓桿，等增值轉手獲利。有網友在網路論壇「Dcard」提及，若買2000萬元房，只付頭期款100萬元，瞬間賣掉就爽賺1900萬元。引來許多網友反諷「閣下未來可期，必是一方巨擘」、「難怪我們這麼窮」，也指正網友的想法錯誤，「都不用還銀行錢？」「唯一省到的大概只有稅金」。買賣房屋可不是買空賣空那麼好賺！網友在Dcard的閒聊板發問，以「房貸沒繳完怎麼賣」為標題，提到一堆人說可以直接賣，假設房價2000萬元，「我只付了頭期100萬，瞬間...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對於大多數人來說，可能是一生中買過最貴的東西，而且買房的過程複雜，常會出現意外的開銷，對於新手來說，買房到底有哪些需要注意的事項呢？筆者認為主要有以下五點： 一、評估財務狀況 在考慮購房之前，首先需要全面評估自身的財務狀況，包括收入、支出、債務、儲蓄等多方面的考量，以此確定你可以承擔的貸款金額，並確保有足夠的預算支付自備款和後續的房貸支出。一般我們建議每月的房貸支出以不超過月收入的1/3...

一對夫妻共同出資買房，沒想到老公堅持，不想多花2萬元代辦費，因此要將房子單獨登記在自身名下，讓人妻感到不是滋味；而網友也給出建議，教戰「1句話」就能反殺對方。 一名人妻在「靠北婚姻」表示，她和老公一起買房，頭期款約350萬元，她出了其中150萬元，原本以為房產會由兩人共同持有，沒想到老公嫌手續麻煩，還要多花2萬元代辦費，堅持只要登記在自己名下，讓她感到很錯愕，非常沒有安全感。 ▼夫妻共同出資買房，老公卻想將單獨持有產權。（示意圖／pixabay） ...