今年大選由綠營勝出，被視為傳統大票倉的台南、高雄，傳出坊間看好施政延續，對投資當地很感興趣，包括購屋族也想提早卡位，就有網友鎖定南二都具有科技園區的行政區，打算在沿線買房，更萌生借助信貸的念頭，但專家提醒，信貸買房的極限操作，恐怕讓自己暴露在極高風險。網友在PTT論壇發文，自稱看到大選結束後，南部似乎即將春暖花開，打算沿著善化、橋頭等南二都具有科技園區的行政區，在沿線買房置產，更自曝正在租屋，月租金8千，可支配餘額頂多7千，想買的房子每月...

小資族月薪 5 萬也能順利買房嗎？面對居高不下的房價，買房不能只靠盲目的熱血，更需要精密的財務工程！本文專為低總價首購族打造，拆解安全房貸黃金公式與高效三大帳戶分配，全面對比預售屋、新成屋與中古屋的自備款分配陷阱，並傳授如何透過信用卡與帳戶維持技巧，打造讓銀行百分之百信任的完美高分信用，讓申貸小白也能華麗變身，一圓你的成家夢想！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一...

房貸利率2.06％還能更低嗎？一名女網友即將交屋，馬上就要確認房貸申請，雖然建商配合的銀行給出期數30年、寬限期3年、利率2.06％的條件，已是她認為的地板利率，卻有朋友告訴她「還能更低」，動搖了她的心，好奇是否該找其他家銀行申貸？ 原PO在Dcard指出，目前尚未對保，貸款條件是專員口頭告知， 專員也向她保證，這已是公告的地板利率，條件相當不錯，但她的朋友得知後，卻強調本身有金融底子，對銀行業略知一二，堅稱2.06％不是最低利率，甚至懷疑專員說謊，洗腦...

買房時議價與聽懂房仲的話是一門學問。有網友疑惑，下斡旋後仲介稱「離屋主底價有差距」，又問「是否願意和屋主當面談」。內行人推測「成交機率高」，但建議要守好底價。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」疑惑發文，想問若自己下了斡旋，仲介稱「離屋主底價有不小的差距」，但又問「是否願意和屋主當面談」，這兩種看似矛盾的說詞讓他感到疑惑，想問問有經驗的網友們，這種狀況下有機會成交嗎？ ▼原PO表示仲介稱下的斡旋「離屋主的底價有不小差距」，卻又問...

老牌上市建商皇普建設於2017年由寶佳機構組成的新團隊入主，在新任董事長蘇永平領軍的「戰鬥團隊」下脫胎換骨，推案從北至南皆有，他最近親曝下半年將密集購地，「因為有營收，鎖定台中以北，為未來存貨做準備」，為何不繼續拓展南台灣市場？皇普解釋南部缺工太嚴重，「年輕人都去跑Uber了，老師傅都被台積電找去蓋廠」。 皇普建設將於明年邁入創立40周年，在新團隊知名代書蘇永平及寶佳少東林佳宏接手7年後，已連2年獲利，去年雖無推新案，但竹北「皇普雲鼎」去年完...

買房是人生大事，需要參考別人的經驗，有一名8年級生網友分享心得，透露如何靠著正確觀念，白手起家在台北買房，最近即將入手第二戶，成功的秘訣令網友盛讚超實用。 網友在PTT論壇發文，自稱8年級生任職船員，工作8年而且自學買房，已經在台北入手第二戶，最近即將交屋，由於缺乏父母金援，買房過程算是白手起家，希望將秘訣分享給其他購屋族。 該網友透露，自己與父母同住長達29年，後續才入手第一間自住房，由於父母是租屋族，無法提供買房相關資訊，更無法給予資...

一名單親媽媽表示，已婚姊姊提議兩人合資買房，但她在新北市租屋，姊姊住在台中婆家，不確定是否可行？眾人提醒她此舉的複雜情況，但也認為若目的是投資，並非絕對不可行。 有一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文詢問，表示自己是42歲的單親媽媽，目前是在新北市租屋居住。姊姊則是已婚與公婆同住在台中市。由於自己手頭只有不多不少的100萬，因此姊姊提議「姊妹兩人各出100萬」，有了這200萬就可做為買房的頭期款，姊妹一起買房。並補充道，家人希望她離開...

買新房子需要頭期款，常常會有一種觀念，認為熬過就能苦盡甘來，但有一名網友發文勸世，透露自己使用30年期房貸，每月房貸外加管理費等3萬元的固定開銷，扣其其他生活費只剩千元額度，即使入住一年仍覺得辛苦，不禁感嘆「買房不是頭過身就過」。 民眾在Dcard發文，點名買房最難的就是頭期款，但不代表拿得出來就很輕鬆，例如自己當初買預售屋，已經入住一年，雖然有房子很開心，但面對房貸壓力還是覺得辛苦，還提醒未來打算買房的人「這種日子你確定能夠熬30年？」 ...

「最近買了人生第一間房子，應該要開心才對，卻出了點問題！」一名網友表示，自己看上一間房，但手邊現金並不算多，必須仰賴房貸幫忙，且一定要貸滿到8成才有辦法負荷，讓他有些猶豫，最後因為房仲向他保證「房貸一定沒問題」，他才決定簽約，沒想到如今卻出現變數，讓他著急的上網求助。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，他一開始就向房仲攤牌，此間房子必須貸款到8成，否則以他的經濟能力來看，並無法負擔，而房仲聽完他的況狀後，也信誓旦旦掛保證喊「一...

營建工料雙漲，加上政府打炒房，土建融緊縮下，去年就有專家、學者釋放出爛尾樓警訊，然而營建署去年七月初發布近五年危老重建開工率較一般住宅高，且無爛尾樓情事發生，此話言猶在耳，陸續就有爛尾樓情事發生，像不定時炸彈炸開。 文／朱福山　圖／羅劍明 近年雙北市陸續出現爛尾樓，有些幸運得以續建，有些淪為法拍，有些還在奮鬥中希望能重見光明，房地產專家胡偉良表示確實有不少小建商，資金周轉不靈，檯面下到處尋求下家接手；今年七月就發生兩起爛尾樓事...