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看好S廊帶但沒錢!他想「信貸買房」搞極限操作 網勸:別越級打怪

今年大選由綠營勝出,被視為傳統大票倉的台南、高雄,傳出坊間看好施政延續,對投資當地很感興趣,包括購屋族也想提早卡位,就有網友鎖定南二都具有科技園區的行政區,打算在沿線買房,更萌生借助信貸的念頭,但專家提醒,信貸買房的極限操作,恐怕讓自己暴露在極高風險。

網友在PTT論壇發文,自稱看到大選結束後,南部似乎即將春暖花開,打算沿著善化、橋頭等南二都具有科技園區的行政區,在沿線買房置產,更自曝正在租屋,月租金8千,可支配餘額頂多7千,想買的房子每月貸款就要支付將近2萬元,考慮透過信貸方式操作投資槓桿,不知是否可行?

其他網友得知後,留言普遍都是勸阻原PO,還表示「很多事情能做不能說,金流被抓包就是取消信用貸款,然後錢還給銀行」、「沒有不可以,但你會被壓垮,利率高到嚇死人」、「信貸買房根本自毀前程,我朋友當初拿來補餘額,結果差點破產」、「每個月只剩1.5萬,你要怎麼負擔2萬的本利,還要納入其他成本,存款又沒後援真的不建議」、「你現在看起來是沒頭期 要信貸 又要借款 收支比可能就gg」、「你就越級打怪」。

▼信貸買房風險高,不建議嘗試。(示意圖/pixabay)

臉書「賣厝阿明知識+」的版主阿明表示,信貸「原則上」不能作為買房用途,銀行核貸也會把關,一旦發現用途是買房,會進行款項回收,因此這是「只能做不能說的行為」,很多人會在買房前先貸信貸,等放款在做房貸,藉此規避金流。

阿明分析,信貸沒有寬限期,利率加總開辦手續等可來到6%,對操作極限槓桿的民眾有極高風險,何況《平均地權條例》禁止預售屋換約,採用信貸高利率萬一無法負擔貸款,以前還能透過換約退場,如今跑不掉直接套牢,「現在完全不建議這樣做,因為風險太高了。」

(封面示意圖/pixabay)



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