1年行情，竟狂飆1成！？據專業商仲公司今（27）日公布的最新調查，台中土地市場熱度飆高，其中以台中工業區獵地熱潮最熱門，目前每坪地價已達33.0萬元，累計近十年漲幅已高達85.4％。 今年土地交易大熱，雖然第二季有本土疫情干擾，但根據瑞普萊坊市場研究部統計，2021前三季土地累計交易金額2,302億元，較去年略減15％，仍是歷年次佳。 瑞普萊坊總經理劉美華今天表示，受惠於台商回流、供應鏈重組，再加上超低利率、抗通膨買盤出籠，廠房、商辦、住宅的強烈剛性...

財政部於23日發布《土地稅法施行細則部分條文修正》，針對土地所有權人超過面積限制與設籍限制之自用住宅用地，在地價稅課徵上，在沒有選定時，予以納入從優適用特別稅率的便民措施。 KPMG安侯建業聯合會計師事務所會計師陳志愷表示，地價稅的一般稅率，依土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內之地價總額，採累進稅率，最低為千分之十，而適用自用住宅特別稅率者，一律為千分之二，故具有相當節稅效益。此部份適用條件除土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣...

惠譽信評公司（Fitch Ratings）表示，中國房地產巨擘恆大集團信用事件對受評級的中國營建企業發行人的影響是可以控制的，因為他們對恆大集團的曝險部位有限。 惠譽在聲明稿表示，受評級的工程營建企業擁有規模優勢，可減輕他們受到單一客戶違約或開發計畫失利事件的影響。也就是說，在住宅計畫或地產開發事業有重大曝險的工程營建企業，可能會在爆發對更廣泛房地產市場造成衝擊的違約事件時受到影響，而這類事件不太可能發生。 惠譽指出，若干受評級的工程營建企業在住...

今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配合防疫措施降低活動，使消費經濟規模大幅縮水，但唯獨購買房地產的信心不減反增！ 今(2021)年下半年房市將重演去年熱況嗎？根據住展雜誌調查，北台灣九二八檔期約有近2,700億元推案量登場，而「591房屋交易」更指全台有高達6,000億的案量齊出籠，另台灣房屋集團和中央大學台經中心合作調查的「購買房地產時機」指數顯示，民眾對房市後勢看法，竟然連十二個月「樂觀」。 今年五月疫情升溫後，全國進入三級警戒，民眾也配...

一直以高檔小宅、物業代管為訴求的「PARK 259」，在今年的實價資訊中，頂樓戶14樓來到總價7,239萬元，創社區新高，但仔細觀察其坪數為59.8坪，一改過去小宅印象，單價則為146萬元。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「PARK 259」樓高14層，近年單價行情在140~150萬元，也算是周遭同等級高價宅價碼，此次交易亦落此範圍，而該社區以飯店等級物業代管為號召，套房月租曾傳牌價6萬起跳，最高達15萬元，不過以中低樓層為主，高樓層則有坪數較大的物件，以近大安森林公園...

現代人購買房子時，衛浴數量是選擇重點，有位考慮買房的網友，就陷入該買 一衛還是兩衛的抉擇，引起網友們熱烈討論，有不少人認為，坪數小又採光好的房子難尋，傾向購買一套衛浴的房子，多出來的空間可以留給房間會更舒適，且採光是買了之後無法改變的東西。 有網友在PTT論壇上的Home-Sale版發文表示，「因為資金有限，選擇兩房的房型，但目前在考慮兩房兩廳兩衛或兩房兩廳一衛，其中一衛的格局是採光比較好，所以現在就是採光跟衛浴之間的抉擇，想問大家會怎麼選？」 ...

據實價登錄揭露，今年6月，台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍，被羅姓自然人以1.75億元買下；無獨有偶，同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍，由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人，斥資1.2億元無貸款購入。 而在4月時，新北市新店區的華城豪墅區，亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金，買進「新普國玉」跟天后阿妹當鄰居；同樣在4月，陽明山格致路8巷的透天別墅，也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主，顯示資產族對透天產品關愛有加。 台灣房...

新北重劃區眾多，無論是北漂族或首購族，都有很多的選擇找到符合自己預算的物件，有網友藉三重重劃區和林口對比，疑惑三重明明離台北很近，佔盡距離優勢，但房價跟林口比卻高的有限？底下網友看了回應，「治安常上新聞」、「治安就扣分多少了」。 1名網友在PTT房屋板發文針對「三重重劃區和林口A9前段」做討論，他分析三重和林口的優缺點，三重雖然市容老舊、綠地少、居民素質不一，但離台北近、又有很多美食；而林口雖市容新、綠地多、居民素質穩定，但離台北遠、又...

中台灣成為建商「搶地」新戰場。指標大型行庫日前訪查大台中地區建商，建商反映成本增加的部分除了建材及人工成本，最引起行庫注意的就是土地成本的增加，因為建商對大台中地區所剩不多的素地競爭激烈已愈來愈白熱化，行庫認為，土地成本恐因而反映到房屋售價。 據行庫引述建商的意見，由於大台中地區有開發價值的土地很多都已完成開發興建，使得完整的素地供給量愈來愈少；在此同時，許多非台中當地的建商看好中科商機，移師搶進大台中地區，更加劇「僧多粥少」效應...

北市蓋社宅進入深水區，近日因為台北長柯文哲希望社會住宅政策「停看聽」，重新思考發展方向的議題，引起中央與地方論戰。不過依據北市住宅基金規劃，2022年要持續維持北市34處社宅營運與建設，並且新增松信和東湖兩處社會住宅興建案，中秋連假期間，北市府仍在舉辦社宅說明會，沒有要暫緩停蓋社會住宅。 中秋連假前，柯文哲出席居住正義2.0系列論壇，並發表台北市政府目前住宅政策的談話。柯文哲當天表示：「居住正義還是台北市重要政策，還是要蓋公宅，能不能更有...