都更推不動、讓危老重建來！自從政府推動危老重建以來，老屋重建變得更簡單、且獎勵明確。但危老重建到底該怎麼做、條件是什麼，又有何獎勵與補助項目呢？安信整理了懶人包讓您一次看清楚。什麼條件的房子適用危老重建？1.基地座落在「都市計畫範圍內」。2.非主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值的建物。3.屋齡達30年以上，耐震能力未達一定標準，且改善不具效益、或未設置升降設備的建物。4.結構安全評估未達最低等級，或主管機關依法通知限期拆除、逕予強制拆...

近來房市買氣持續熱絡，安新建經今天表示，目前最常見的購屋糾紛，就是屋況問題，其中又以漏水為最大宗；至於賣方原貸款沒有完成塗銷等產權問題，也頗常見。 安新建經指出，為避免後續衍生購屋糾紛，建議買方在交屋前，要掌握「問、看、摸、約、圖」5字訣，充分瞭解屋況與產權等等，才能在新的一年安心住好宅。 安新建經協理陳彥均表示，交屋後應多詢問、仔細看，揪出隱藏性漏水，就是5字訣中的「問」，想要確認屋況，首先要動口多詢問，除了要多問仲介、掌握詳情之外...

2020年在房貸低利率及居家辦公潮等多重因素刺激之下，美國房市總價創下2005年以來最大增幅。在美國暫時難以走出疫情的情況下，房市專家普遍看好火熱需求延燒到2021年。 研究機構Zillow調查指出，2020年美國房市庫存總價高達36.2兆美元，較前一年增加2.5兆美元，是2005年以來最大增幅，原因是美國人一窩蜂搶買房，出價競爭激烈不斷推高房價。 就美國各州房市來看，占據全美房市總價五分之一以上的加州房市庫存總價，2020年達到7.8兆美元，比其次三州的房市價值總合還高...

重劃區的房產可以買嗎?有些置產者購買重劃區的房屋，有的人慘賠、有的人卻大賺百萬…，明明都是買重劃區，為何會有兩樣情？《旗開得勝》邀請到有房產界林志玲之稱的住商不動產發言人徐佳馨表示，如果是要買來投資的，其實只要符合天時地利人和，就有賺錢的機會！「重劃區」是指原本使用度低的未開發土地，經過政府的重新規劃，成為佔地廣、街廓整齊、擁有全新市容以及生活機能的區域，而這裡的建案也因著房價低、全新屋等優勢，成為近幾年買房、投資正夯的標的。不過，購...

春節一般是大陸房地產市場特別一二線房市的成交淡季，但今年春節一二線城市房市「淡季不淡」，主因是「就地過年」讓本地看房成了部分家庭的重要活動。中原地產研究中心報告顯示，預計成交量將刷新春節期間歷史紀錄。據不完全統計，大年初三以來，北京市每天都有超過100套二手房成交，其他熱點一二線城市成交量類似。 但相比今年一二線城市房市的活躍，三四線城市返鄉置業相對冷清。據統計，相比過去幾年，2021年春節返鄉置業成交量下滑3成以上，而且三四線置業市場出現逐...

彰化員林成為大型上市建商眼中的「大黑馬」，受惠人口紅利題材，而且被調查出是全台灣「存款上億元最多人」的城市，億萬富翁至少700位，吸引長虹（5534）、鄉林（5531）等上市建商紛紛卡位；長虹18日砸5.9億元，買下員林近1,500坪土地，鄉林則在去年底就進場購地，預計今年第二季推案。 鄉林建設董事長賴正鎰表示，員林是台商大本營之一，有不少含金量高的傳產，在地知名中小企業多，像美利達、正新、帝寶、頂新集團，甚至有不少公司或集團創辦人也是彰化人，近兩年中...

根據住展雜誌2018-2020年公佈之統計數據，北台灣之台北市、新北市、桃園市與基隆市房價漲幅約介於3~8%之間，惟新竹縣市則出現-5.68%跌幅。 雖然二、三年來全台房價皆呈現相當漲幅，惟若就2020年北台灣買賣移轉數量最大之新北市(63,346棟)、桃園市(45,712棟)與台北市(31,180棟)數據，新成屋占比以及仍有不少民國102年之後完工建案待售之情形加以觀察，除交通建設、產業投資與生活機能完備區域之外，未來全台各地預售屋、新成屋與中古屋競價求售勢所難免。 其次，2018~20...

2020年疫情爆發以來低利率、貨幣寬鬆環境，再加上資金回流提升國內購置不動產意願，北台灣完銷建案呈現爆發式成長，據住展雜誌統計，2020年北台灣完銷建案(當年公開並完銷的建案)數量高達269個，年增率高達約220％。 住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市買氣仍屬穩定向上格局，成交量可望溫和成長；只要產品規畫正確、不要漫天喊價，建案應能順利銷售，完銷建案數仍將維持在高檔水準。 住展雜誌統計顯示，北台灣各縣市的完建案數量，依序分別是新竹地區84個、桃園市66...

有些民眾購屋偏好大馬路邊，但近年巷弄也出現百萬天價，例如近期實價資料上就有位於台北市北安路630的豪宅「水綠清翫」在去年12月交易，雖然位於巷內，但交易單價高達每坪189.3萬元，顯見巷弄宅也頗受歡迎。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，台北市有不少豪宅隱身於巷內，去年平均單價最高的巷子為中山區植福路286巷，每坪158.4萬元；第二高為信義區松德路200巷，每坪153.2萬元。這些高價巷弄雖因為豪宅拉抬，但巷道頗寬，個案條件佳，鬧中取靜反而成為一大優勢...

2021農曆新春連續七天假期，由於全球疫情未解除，人、錢全部鎖在島內消費，房市也開出紅盤，賞屋客平均增加二至三成，從豪宅到小宅，買氣平均釋放。 海悅國際總經理王俊傑表示，今年農曆新年連假七天中，海悅全台75案，有一部分案場自初三陸續開張營業，其中以新北市表現最旺，來人組數比往年激增二成；台北市則以中高總價頂級客層居多，像大安區「敦南御所」每天都超過五組，另外潛銷新案的關注度也頗高，總計北部案場在這三天成交約7億多元水準。 遠雄房地產公司總經理...