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關鍵字:以屋換屋

一共有:12筆"以屋換屋"結果被找到
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首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

換屋節稅一生一次和一生一屋差別在哪?土地增值稅和房地合一稅又有什麼不同,該怎麼挑選適合自己的節稅方案?讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|土地增值稅是什麼?土地增值稅是土地所有權人出售土地時,因為土地漲價所課徵的稅,屬於「資本利得稅」,即因為交易而產生所得,進而繳稅給政府。這是基於我國平均地權條例中「漲價歸公」的精神,讓利益回歸全民。土地增值稅的計算方式從買進到賣出期間,依照土地公告現值計算土地漲價總數額的漲價倍數累進稅率計算,稅率還分為...

社宅只能租12年 老了住養生村?專家曝殘酷現實:眼光要放遠

社宅只能租12年 老了住養生村?專家曝殘酷現實:眼光要放遠

台灣將在2025年邁入超高齡社會,台北市則已提前到達,65歲以上人口達54萬7380人,比率高達21.79%,且老化指數逐年增加。市議員林珍羽指出,其中有12萬人沒有房產,但僅1成房東願意租屋給長者,社宅也未考量長者需求,一樣住滿12年就得搬離,加上北市推動的以屋換屋幫助不到沒房產的族群,弱勢長輩面鄰居住困境,要求市府改善。 社宅居住卡年限 租屋易碰壁 林珍羽表示,社會住宅雖然保留4成以上提供弱勢者承租,且可以住12年,但申請者必須「比誰更弱勢」,多數時候...

買房還能退稅?什麼是重購退稅,先買後賣以小換大要注意什麼?

買房還能退稅?什麼是重購退稅,先買後賣以小換大要注意什麼?

隨著政府打炒房2.0上路,更多投資客收手,房市交易趨於冷淡,但新版青年安心成家貸款鼓勵更多人買房,步入中年的你開始動起換屋念頭,或許此時是好的時間點。甚麼是重購退稅?為什麼能夠免除第二戶限貸 7 成的衝擊?想要無痛換屋,就讓樂屋網買房小字典告訴你。▌01|重購退稅是什麼?「重購退稅」是政府為鼓勵有換屋自住需求的納稅義務人的退稅優惠,不管是小房換大房還是大房換小房,免去因為賣房子而產生「房地合一稅」和「土地增值稅」的稅金壓力。有換屋計畫的你,只...

好薪情促成家!5大高結婚率區 新竹佔2席

好薪情促成家!5大高結婚率區 新竹佔2席

七夕情人節興起結婚成家的念頭、又怕能力不足難以兼顧愛情與麵包?房仲業者統計去年全台粗結婚率5.47‰高於前年,又以科技業重鎮新竹縣6.07‰最高,桃園市5.99‰居次,平均購屋總價則僅桃園低於800萬元壓力最小。 住商機構根據內政部與聯徵中心數據發現,去年2022年全台粗結婚率5.47‰,高於前年2011年的4.87‰,略為增加了5.47‰,代表平均每1千人中有5.47對結婚。 進一步觀察結婚率前5大縣市,依序為新竹縣6.07‰、桃園...

桃園照顧銀髮族推「以屋換屋」 社宅租期延至12年

桃園照顧銀髮族推「以屋換屋」 社宅租期延至12年

【網路地產王/綜合報導】隨著高齡社會來臨,桃園市為照顧銀髮族,6月起啟動「高齡友善換居專案」,讓長者以「以屋換屋」入住更好的居住環境,且因應開放長者入住社宅,一併檢討社宅租期,銀髮長者和新住民等的租期,自現行制度的6年延長為12年,全力照顧弱勢。 桃園市住宅發展處指出,考量長者多住在沒電梯老宅,上下樓梯不方便,中央2021年在包租代管政策下推出「以屋換屋」方案,鼓勵身障者及銀髮長輩搬遷到有電梯的房屋,上下樓更順暢無礙,但因仍是要媒合到其他房子...

全國領先 新北推「老屋換居」計畫

全國領先 新北推「老屋換居」計畫

【住展房屋網/綜合報導】為改善「老宅困老人」雙老現象,新北市政府率先全國推出「高齡友善換居-樓梯換電梯」計畫,協助65歲以上長者及身障者換居到有電梯的社會住宅,日前完成首例簽約,預計簽約後2周內搬入社宅,展開舒適便利的新生活。 新北市政府表示,首例申請人為陳姓爺爺、奶奶,兩人原住在老舊公寓內,經常為了採買及就醫上、下樓梯而困擾,得知「老屋換居」方案後,便主動提出申請,經新北市城鄉局審查後取得資格,前往央北社宅參訪後,對社宅內的電梯出入...

房客房東都優惠! 新北市包租代管第3期開跑

房客房東都優惠! 新北市包租代管第3期開跑

【住展房屋網/綜合報導】新北市社會住宅包租代管第3期計畫即日起開放受理,新北市政府表示,本期計畫除參與房東可享有3稅減免、3費補助、3年服務等多項優惠外,參與計畫的房客也可用較市價優惠的租金承租房屋,歡迎房東與房客踴躍申請。 房客享折扣 房東優惠多 新北市城鄉發展局表示,新北市包租代管計畫自2018年開辦至今,協助媒合戶數共計已達2,742戶,為了持續提供市民社會住宅包租代管服務,新北市政府於今年續辦第3期計畫,並自8月24日起開始申請,參與計畫...

社宅包租代管第3期 再推1.6萬戶

社宅包租代管第3期 再推1.6萬戶

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵更多房屋投入租屋市場,國家住宅及都市更新中心於5月31日正式啟動「社會住宅包租代管」第3期計畫,預計在未來2年再推動1.6萬戶,並特別新增「以屋換屋」方案,鼓勵身障者及銀髮長輩搬遷到有電梯的房屋,不僅上下樓更順暢無礙,且仍能享有相同優惠。 國家住都中心表示,包租代管社宅的物件是由民間房東提供,透過政府遴選的專業服務業者居間管理,並提供房東所得稅減免和每年1萬元修繕費補助等優惠,鼓勵更多房東出租...

繳不出房租怎麼辦?桃市早有解方

繳不出房租怎麼辦?桃市早有解方

【住展房屋網/綜合報導】桃園包租代管三期計畫已於今年5月正式啟動,將租金評定上限從原先的2.25萬提高到2.7萬,並放寬讓銀髮長輩和身障者可以「以屋換屋」到2樓以下或電梯大樓,解決行動不便的困擾。 桃園市政府住宅發展處長莊敬權表示,桃園包租代管計畫自2017年開辦至今,已成功媒合愛心房東及弱勢房客共2512件,績效居全台之冠,而包租代管第3期計畫也於本月正式上線,除了將市價租金評定上限自2萬2500元放寬至2萬7000元以外,房東更能享有每年...

新北長者換居納入社會住宅 6月上路

新北長者換居納入社會住宅 6月上路

【住展房屋網/綜合報導】為解決新北市在高齡化趨勢下,出現的「老宅困老人」雙老現象,新北市城鄉發展局表示,將率先全國將社會住宅納入老屋換居─樓梯換電梯方案,預計今年6月開始施行。 新北市城鄉發展局長黃國峰表示,新北市老舊公寓眾多,為照顧有需求的高齡長者,新北市府近年推動多元電梯補助方案,除既有都市更新整維補助要點外,更於2019年6月推動電梯特快車方案,透過縮短行政流程且提供最高320萬元的補助金,提高裝設電梯的誘因。 但黃國...