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關鍵字:仲介費

一共有:142筆"仲介費"結果被找到
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葉沛堯/存夠頭款就大膽進場?忽視這些隱形成本 買房恐壓力山大

葉沛堯/存夠頭款就大膽進場?忽視這些隱形成本 買房恐壓力山大

文/東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對於大多數人來說,可能是一生中買過最貴的東西,而且買房的過程複雜,常會出現意外的開銷,對於新手來說,買房到底有哪些需要注意的事項呢?筆者認為主要有以下五點: 一、評估財務狀況 在考慮購房之前,首先需要全面評估自身的財務狀況,包括收入、支出、債務、儲蓄等多方面的考量,以此確定你可以承擔的貸款金額,並確保有足夠的預算支付自備款和後續的房貸支出。一般我們建議每月的房貸支出以不超過月收入的1/3...

老公寓比「行情價」高近300萬!網嘆:開價是屋主的自由

老公寓比「行情價」高近300萬!網嘆:開價是屋主的自由

一名網友抱怨,看了某間老公寓,發現開價比去年賣出的同樓層高出近300萬,就連房仲也稱「是行情價,議價空間有限」,讓他傻眼。過來人則坦言,開價本來就是屋主的自由。 該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文,表示近期看了一間老公寓,屋主開價1799萬元,但自己查過,去年同地段、同樓層賣出的價格是1500多萬,對比之下屋主的開價高出近300萬。自己也去估價網站上計算大概的房價,得到預估值也是在1300多萬至1500多萬元之間。這個落差令他不解,也嘗試詢問仲介,...

松柏大廈海砂屋都更!「最優申請人」揭殘酷市場:大建商的天下

松柏大廈海砂屋都更!「最優申請人」揭殘酷市場:大建商的天下

台北市首件公辦都更2.0成案的「士林松柏案」,為知名海砂屋,昨(2/29)日綜合評選出品嘉建設旗下的品佳資產管理顧問股份有限公司為最優申請人,負責人即為老屋改建協會理事長的胡偉良,他透露將在6個月內從約700坪基地擴大為2500坪,展現躍升一級大建商的決心,感嘆缺工、營建成本高漲下,中小建商難存活,「市場是殘酷的,只有品牌大建商才能生存」。 「士林松柏案」實施者為台北市住宅及都市更新中心,今(1)日公布「士林區福順段一小段140地號等16筆土地公辦都市...

帶看5組都沒人出價 他嘆「自售好難」過來人:沒仲介反而怕

帶看5組都沒人出價 他嘆「自售好難」過來人:沒仲介反而怕

一名屋主表示想自己賣房,不要透過房仲,但他將售屋資訊公布在網路後,過了兩週,自己和老婆共帶看了5組客人,但之後都沒人出價,讓他無奈問:「難道只能委託仲介嗎?」 一名網友在論壇Dcard上發文,表示自己要賣台中南區復興路三房房型的房子,想要自己賣不找仲介,在網路上刊登售屋訊息,但過了兩個星期,只帶了3組人看房,而這3組人連出價都沒有。他原以為是自己不夠親切嚇到人家,之後改請較有親和力的老婆帶看,然而老婆帶看了2組客人後,之後也一樣沒下文。他反...

準備多少錢才夠?一張圖教你算出自己的買房成本

準備多少錢才夠?一張圖教你算出自己的買房成本

有了自備款,買房子就真的沒問題了嗎?除了請房仲找房,利用網路找房平台房價查詢,房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距,倒底還漏算了什麼?買房子要如何更精打細算?就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。▌01|影響房價的關鍵是地點買房前總會直觀想到自己該準備多少錢,但同樣一千萬在手上,買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大,房價的高低取決於地點好壞,但什麼地點才算是好地點?如何篩選買房地點的前提是,房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便,能吸引人...

想租屋房仲沒帶看!簽約才現身討「半個月服務費」 他怒噴不合理

想租屋房仲沒帶看!簽約才現身討「半個月服務費」 他怒噴不合理

不少人租屋時也會透過房仲,但房仲該做到什麼程度才值得拿服務費?一名網友抱怨,房仲只給了地址和房東電話,看屋時都沒現身,簽約時才說要拿服務費,讓他直呼不合理。 一名網友在論壇PTT不滿發文,表示自己最近想在汐止一帶租屋,從某租屋網站上找到了合適的物件,和刊登租屋廣告的房仲連絡後,房仲給了地址並和房東打過招呼,之後就讓他直接找房東看屋,看屋過程中房仲本人卻沒來。後來他想和房東簽約時,房仲才說簽約時會到現場,並要收半個月房租的服務費。房仲的...

實價登錄很透明 為何還願接「全區最高價」?網:心態是關鍵

實價登錄很透明 為何還願接「全區最高價」?網:心態是關鍵

有網友感到不解,實價登錄上路後,明明都能查到行情價,為什麼很多人仍願「接全社區最高價」?眾人則分析,賣方「能賣高我幹嘛賣低,反正早晚有人會接手」的心態是關鍵。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文,提到自己心中一直有個疑問,認為實價登錄上路以來,房價已經那麼透明,隔壁鄰居買多少大家都知道,為什麼還有那麼多人願意接全社區最高價?並表示自己觀察到,每次下斡旋,房仲都說不可能,屋主不可能賣,因為「屋主要賣全社區最高價」。自己原以為...

23歲月入10萬!八大妹存150萬想買房 網狂讚勵志:打趴一票人

23歲月入10萬!八大妹存150萬想買房 網狂讚勵志:打趴一票人

一名23歲從事八大行業的女子表示,媽媽已經將家裡的房子過戶給哥哥,她擔心房價只會越來越高,若不趕快買房,未來恐沒有地方住,好奇自己月入10萬元,如今已存到150萬元,是否有機會在高雄買一間房? 該名女子在臉書「買房知識家 A你的Q」指出,媽媽將一家3個孩子拉拔長大,她已心懷感恩,如今房子過戶給哥哥,是媽媽的權力,她沒有立場過問,也不會怨恨媽媽,且舊家環境也算太好,她只希望自己有能力盡快買房。 ▼原PO不僅想買房,還希望接媽媽同住。(示意圖/pixab...

錢全拿去買房可行?專家勸母湯:知道的會趁你病要你命

錢全拿去買房可行?專家勸母湯:知道的會趁你病要你命

「有土斯有財」的觀念盛行華人社會,有些人賺到錢都拿去買房,但看在房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」眼中,這種行為暗藏風險,一旦面臨急需用錢,由於不動產變現需要時間,不僅無法成為助力,還可能變成另類阻力! 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅模擬一種情境,假設手上急需200萬資金,對比把錢全部壓在不動產,如果有200萬現金存放銀行,直接領出來就能應急,即使拿去買股票,因股票付款原則是T+2日,等於今天賣股票、後天款項就會匯至戶頭,也能迅速應對金...

頭期款差一點!急問「怎辦9成房貸」網傻眼:房貸猴子

頭期款差一點!急問「怎辦9成房貸」網傻眼:房貸猴子

多數人都希望能盡量拉高房貸成數,但近日有網友提問,想知道「哪裡有機會貸到8.5成或是9成房貸」?超高的房貸期待讓眾人傻眼,甚至形容其為買房不怕死的「房貸猴子」。 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文求助,表示自己看中某房子很想買,但發現頭期款還差一些,因此著急求問「有哪家銀行可以貸8.5成或9成的嗎?」 然而,眾人一看這麼高的貸款成數一致搖頭,並勸原PO若資金還不足,就別硬買:「存到有頭期款再買!貸款要到8成以上有困難,有貸款要繳,你有先...