許多人買賣房屋會委託仲介，但因社會上屢傳購屋糾紛，「房仲」很多時候給人留下負面印象，近期更被網友點名「一點用處都沒有」，還指控大多都在炒房、詐騙，光是複製貼上幾張A4紙就想收取昂貴仲介費，似乎很瞧不起該職業，不過本身就是房仲的林品揚給出不同觀點，他曾分享房仲的責任與義務，更強調「有一種錯叫作客戶認為你錯，那你就是錯」，字裡行間充滿無奈。 網友在Dcard點名房仲這個職業，火力全開批評的一無是處，指稱鬼島（指台灣）房仲除了炒房詐騙一點用處都沒...

文／王奕淳 據財政部統計個人房地合一稅收最新結果，2024年10月有64.52億元，達52.6％年增率；前10月合計則有565.99億元，達年增率84.8％，推估全年可望超過690億元，創歷史新高 。 對此，有不少民眾有節稅需求，信義代書林祐民提醒，房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，曾有民眾有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬元的退稅。建議應把握正確報...

文／王奕淳 據財政部統計個人房地合一稅收最新結果，2024年10月有64.52億元，達52.6％年增率；前10月合計則有565.99億元，達年增率84.8％，推估全年可望超過690億元，創歷史新高 。 對此，有不少民眾有節稅需求，信義代書林祐民提醒，房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，曾有民眾有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬元的退稅。建議應把握正確報...

近年因房市大好，吸引許多人進入房仲業，期望快速致富。根據內政部最新資料，10月全台不動產經紀業達9179家、經紀人及營業員共達7萬4475人，皆創下歷史新高，網友訝異比超商員工數還多，好奇「是有那麼賺嗎？」雖然一票人讚「早就賺到流油」，但業內人士直言「很窮的房仲一大堆」，尤其這波央行打炒房下，農曆年前部分店頭會陸續歇業，明年2~3月肯定出現房仲倒閉潮。 房仲店及人數再創新高！根據內政部最新統計，10月執業中的不動產經紀業數高達9179家新高，扣除代銷業...

個人房地合一稅8月創下單月70億新高，較去年同期呈翻倍成長，國稅局稅賦收入可觀，民眾也更應合規地聰明節稅。信義代書林祐民指出，曾有案例有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，建議應把握正確報稅時機，買賣屋時可諮詢代書專家，爭取最理想的節稅條件。林祐民說明，房地合一稅新制適用於105年1月1日以後取得...

口述整理／翁嘉妤　圖片／FREEPIK 「我是首購，沒有用新青安、更沒有炒房，既然都沒享受到國家的優惠，也沒做錯事，為什麼最後被懲罰的卻是我…？」 批發商夫妻首購族： 我是做批發生意的，和老公一起扶養三個孩子，好不容易存到頭期款，買一間屬於我們自己的家。6月底時，找到理想的中古屋後就立刻簽約，七月底開始申請貸款，我們買的是總價1380萬元的房子，銀行貸款成數八成，利率2.4％，評估存款仍綽綽有餘，甚至還可分配給之後需要搬家和裝潢的費用。原本...

房價飛漲，多數售屋民眾都獲利，也挹注國庫相當可觀的房地合一稅收，估計2024全年個人房地合一稅有機會超過680億元。由於稅負金額龐大，想盡量節稅是人之常情，專家揭示常見錯誤申報3種型態，強調「國稅局查稅很有經驗，知道報稅的人腦袋在想什麼」，提醒民眾勿踩雷。 根據財政部最新統計，今年前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的...

央行推出第七波信用管制措施後，房市逐漸回歸自住需求本質，首購族成市場主力。然而，初次購屋面對諸多規費與稅賦並不熟悉，信義代書葉惠玲提醒，購屋前應停看聽，搞懂各式可能沒留意到的隱藏費用。且務必確保房產產權無虞，建議選擇大型房仲業者可享有買房、接洽貸款、代書等一條龍服務，透過專業團隊協助，避免因經驗不足而忽略重要細節。「買房不僅是房屋總價而已，前期和後續都有許多開銷要注意。」葉惠玲表示，購屋初期要面對多項規費及稅賦，最主要的是契稅，為房...

財政部最新統計顯示，前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元，不過也由於房價漲太多，稅負金額可觀，國稅局也會特別關注民眾是否合法節稅，國稅局就列出14種最常見的錯誤申報型態，其中包含了成本費用申報錯誤、應申報卻未報、取得日或交易日認定等三大類型。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的確相當可觀，因此難免大家都會想要省一點稅金，不過房地合一上路已經8年，國稅...

儘管近年來政府積極打房，上月更推出第七波信用管制，但房價仍居高不下，有網友認為，造成高房價的原因之一就是「仲介費」，合計可以收取買、賣方成交價金的6%，讓不少屋主自然而然的就把房價喊高，該名網友認為6%實在太不合理，應該調降至3%才合理，引發網友熱烈討論。 原Po在PTT發文表示，總統賴清德在國慶演說時高喊「居住正義」、「打炒房」，且直言：「即便得罪特定團體，也在所不惜！」原Po認為首當其衝該調整的就是仲介費了，因為目前的仲介費是房仲可以向買賣之...