【住展房屋網/台北報導】中區國稅局大智稽徵所日前表示，納稅義務人如欠稅時，因經濟困窘導致無現金可立即繳納，可以已辦登記的土地及房屋等不動產作為繳稅擔保。稅稽機關將以擔保不動產的公告現值或房屋現值加2成來核認該擔保品的價值。 稽徵所指出，納稅義務人如以土地、已辦妥建物的所有權登記房屋提供繳稅擔保或稅捐保全標的，土地和房屋即可改按公告土地現值加2成估價，但納稅人需主動提供可認定該土地、房屋的時價資料及證明文件，並經稅捐機關查明屬實，才得予核...

【住展房屋網/台北報導】看準海外投資商機，近來房仲業者紛紛推出海外不動產銷售廣告及投資說明會，以各種誘因向民眾行銷。內政部呼籲，房仲業從事國外不動產仲介，應確遵國內相關法令規定，提供充分消費資訊，將請地方政府加強辦理業務查核，違者最高可開罰2500萬，以保障消費者權益。 內政部指出，房仲業者從事海外仲介業務時應遵守『不動產經紀業管理條例』、『消費者保護法』及『公平交易法』等相關規定，且因國人購買海外不動產多屬投資性質，金額龐大，加上各國...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府日前揭露一批去年六月的實價登錄資料，東區商圈的金生儀鐘錶及旁邊服飾店，以單坪逾700萬元天價交易，將原北市永康街店王拋在腦後；其中服飾店單價更達778.5萬元，榮膺北市新店王寶座。 地政局表示，兩間店面在去年六月即已交易，但分割出售且成交價高，因此需要一段時間查證。這兩間位於忠孝東路四段的店面，最早為安泰銀行所有，後被亨得利鐘表以9億元標下，換算每坪單價達556.6萬元。亨得利在持有不到4年，便將店面分割為二出售，其...

1999年一個偶然的機緣，我與台灣的房屋仲介業者談成一項合作。由仲介業者共同提供房屋買賣訊息，我們則在這個基礎上，編輯發行一本房屋情報誌，這就是台灣房地產媒體史上轟轟烈烈的《房屋誌》事件。或許外人不覺得《房屋誌》事件有何特殊之處。但對我個人卻是刻骨銘心、永難忘懷！創刊時數百頁像枕頭一般厚的雜誌，再加上近十萬本的發行量，讓房地產業界、讀者，對我們的手筆與決心都耳目一新。但很快的，我發覺我處在四面楚歌中之。理論上，我與所有的房屋仲介業者是最...

政府打房，房價還沒明顯下跌，但已波及房地產業者；不少中小型建商財務出現狀況，面臨生存困境，房仲業更是最大的受害者，數以萬計的房仲從業人員因市場成交量萎縮，生計受到影響，造成一股「房仲怨」；面對房地產不景氣，房仲要如何突破困境，已經成為一門大學問。坊間有許多跟房仲業有關的書籍，大多對房仲持負面的看法，例如黑心房仲的告白、房仲不會告訴你的事、看清房仲的唬人招式、房仲話術大揭密、房屋仲介的真面目等等，內容多半將房仲人員形容的很不堪，什麼「...

房市已進入「買方市場」，市場成交量銳減，現在正是殺價的好時機，民眾應該把握良機，放心大膽的議價和殺價。但買屋議價的學問大，若殺價殺過頭，可能錯失成交機會，如何評估單一個案的議價空間，買到好價錢，準備功夫絲毫馬虎不得。買房是人生中的大事，很多人都想趁房價鬆動時進場，但又不願買在最高點，想等到「底價」出現的時候才進場，問題是，沒有人知道房價什麼時候才算到底？因此，大家都想知道買到便宜房子有什麼撇步？購屋時究竟該從幾折殺起，九折？八折？還...

新北市一名男子買了一戶社區大樓，沒想到入住後才知道，曾發生過第一任屋主的兒子墜樓死亡的事件，該名男子認為賣他房子的第二任屋主及房仲，沒有事先告知房屋是凶宅，讓他遭受損失，要求前任屋主要負侵權賠償或減價200萬元，且仲介及仲介公司應連帶賠償，雙方對簿公堂，法官審理後認為，林姓男子無法證明死者墜樓的原因是意外或自殺，且死者是從陽台墜樓，送醫後才死亡，買賣標的物並不是陳屍處，再者林姓男子也無法證明房屋有價損，故林姓男子買到的並非凶宅，判他敗訴...

一、常見不動產說明書違章之態樣（一）不動產說明書針對重要資訊任令空白未填寫 「不動產標的現況說明書」依據不動產經紀業管理條例第24條及內政部所頒布之「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」內容，係屬不動產買賣契約書之一部，出賣人就不動產標的現況說明書內所列之內容負有據實填寫告知義務，如出賣人未就其內容加以填寫者，仲介業即應要求出賣人填寫，以便能調查系爭不動產現況，對買受人盡據實告知義務。例如仲介契約，僅憑系爭不動產現況說明書中就...

最近地震頻傳，每次搖晃之後想必都很擔心家中建築物是否承受得了、大樓磁磚哪天會不小心掉落，或者牆壁出現裂縫怎麼辦？是否因此引發隱藏危機！位處環太平洋火山帶上台灣，地震是經常遭遇天然災害之一，每每地殼震動搖晃，容易破壞建築物結構，出現狀況輕者牆壁龜裂、重則傾斜倒塌，或者造成電線走火、瓦斯外洩引發失火，整個屋舍付之一炬，因此地震對住家可能造成的影響是刻不容緩安全議題，唯有適當認知以及妥善預防，才能有效降低傷害。為解決大眾疑惑，很開心訪問到&...

隨著東協經濟共同體啟動，加上中國積極推動亞投行、一帶一路，將帶動東協10國城市起飛。面對超過6億人口的龐大商機，台灣有什麼優勢與機會？今年（2015）是東協新的元年。今年，延宕多時的東協經濟共同體（AEC）將於年底啟動，10國的貨物將可免關稅；服務、人力及技術也可互通有無，有如歐盟28個成員國。今年，中國發起的「亞投行」「一帶一路」大戰略，除亞投行預備首期募到1000億美元外，根據中國調研機構初估，未來10年，中國大陸在一帶一路的投資將達1.6兆美元。其中...