商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《Simply Wall St》的分析，在亞洲市場中，市值低於 4 億美元的低市值股票，俗稱「仙股」，對追求高風險、高報酬的投資者具備潛力。這類股票通常伴隨著較高的波動性，但若能仔細評估，也能從中發掘機會。 方達控股：醫藥研發服務業的成長動力 方達控股公司（Frontage Holdings）以市值港幣 21.1 億元（約 2.7 億美元）受到關注。該公司提供藥物探索、藥物開發、藥品產品開發及實驗室檢測服務，主要客戶涵蓋製藥、生技和農業化學公司。其營收...

AI殺進房市！房仲、代銷恐被大洗牌　這類人最快被淘汰 M傳媒／綜合報導 AI浪潮席捲各行各業，現在連房地產也躲不掉！從寫文案、修照片、找客戶，到分析實價登錄、銀行鑑價與社區管理，AI正快速接手大量基礎工作。市場人士直言，未來房仲、代銷不會消失，但「只會貼廣告、帶看、背話術」的人，恐怕會最快被淘汰。 過去房仲每天要整理物件、回覆訊息、製作貼文、比較行情，還得安排帶看與追蹤客戶，現在AI幾分鐘就能完成。業務員能同時服務更多人，效率大幅提升...

商傳媒｜何映辰／台北報導濕紙巾品牌 DUDE Wipes 正積極將人工智慧（AI）工具整合至公司各部門，以提升營運效率並節省成本。DUDE Wipes 的共同創辦人暨行銷長 Ryan Meegan 表示，AI 的應用範圍涵蓋供應鏈管理、人事招募乃至創意發想，並已在多個領域展現成效。 在供應鏈和營運方面，DUDE Wipes 開發了一款名為「Diesel Dan」的 AI 工具，專門優化貨物棧板的堆疊方式（palletization）及貨車的裝載配置（truckload configurations）。這項工具成功解決了特定經銷商訂單需...

  在股市表現強勁、投資氛圍升溫之際，市場資金動向也出現變化。近期傳出不少民眾透過房產「增貸」或「轉貸」取得資金進場投資股市，引發外界對於槓桿風險的關注。對此，義誠房屋仲介有限公司店東曾羿菲表示，在房產交易的第一線確實明顯感受到這股「房產資金轉進股市」的現象正在增加，尤其以手中已有房產、貸款尚有空間的族群為主。她指出，當前在股市行情帶動下，不少人認為薪資成長有限，希望透過投資加速累積資產，甚至樂觀看待指數持續上攻，因此選擇透...

預售屋換約廣告別亂登！違規刊登最高罰300萬，平台協助轉售也要罰 M傳媒／綜合報導 「預售屋換約轉售」禁令上路即將滿兩年，不少民眾仍心存僥倖，在網路社團、LINE群組或社群平台刊登「換約讓利」、「轉手預售屋」等廣告。內政部提醒，112年7月1日以後簽訂的預售屋或新建成屋買賣契約，原則上不得讓與或轉售給第三人，連刊登相關廣告都屬違規，最高可處300萬元罰鍰，且按違規戶數（棟數）分別處罰。 禁售為原則，違規廣告也要罰 根據《平均地權條例》第47條之...

檢察官叫你拿房子去貸款？情情代書：這是詐騙！記住三句話守住房產 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書   很多人以為，詐騙集團最多只會騙走存款，但現在詐騙手法已經進化到連房子都可能被拿去抵押。   近期曾有退休民眾誤信假檢警來電，不只積蓄被騙光，名下房屋也被辦理上千萬元抵押貸款。更有犯罪集團勾結不肖貸款仲介、地政士，誘導被害人拿房子借錢，等到房屋遭法拍，才驚覺自己背上巨額債務。   情情提醒，這類「假檢警＋房屋抵押」...

租屋照片是AI裝潢！小編：可以做示意，但不能把想像圖當成現況照 日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 AI工具快速普及，不少產業開始利用生成式影像提高工作效率，租屋市場也出現房東或仲介用AI協助整理照片、模擬家具配置及室內風格的情況。 但近期有網友在Dcard發文指出，自己瀏覽租屋網站時，發現部分房源照片疑似經過AI重新生成。照片中的床鋪、沙發、燈具及裝潢風格看起來相當精緻，實際屋況卻完全不是那回事，讓他直呼：「沒想到連租屋網也淪陷了。」 網...

房子不喜歡再賣掉就好？富哥：房子不是股票，換一次屋可能吃掉多年增值 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥）   最近有年輕人問富哥：「大家都說租屋比較自由，但買房不是也能換嗎？住不喜歡就賣掉，再買一間新的，為什麼說買房不能想換就換？」   答案其實很簡單：房子的流動性很低。   股票不想持有，可以快速賣出；租屋不適合，租約到期後就能搬走。但房子要換，得先找買方、談價格、處理貸款、稅費與過戶，再重新找屋、申貸、裝潢、搬...

看屋後才發現親友在同品牌房仲上班！山哥：可以合作，但不建議跳過原房仲 文／張惠山（群洋國際地產集團董事長/山哥）   前幾天山哥跟朋友吃飯，他說他最近在看房子。A品牌的房仲帶他去看了某間物件，感覺很不錯，約了改天要談價。結果回家跟家人聊天才發現，原來他一個親戚也在A品牌當房仲！他立刻問山哥：可以直接找這個親戚來談同一間房子嗎？   山哥跟這位朋友說，你的想法不難理解，有認識的、有信任的，誰不想找自己人？但這個做法在實務與經紀倫理上...

不動產交易中，資訊不對稱是買方常面臨的挑戰。本文提供實戰教學，引導讀者運用內政部實價登錄系統與民間平台的「歷次交易明細」功能，精準查詢特定物件的歷史購入價格。透過客觀數據計算屋主的持有成本、房地合一稅率與實質獲利空間，協助買方在議價談判時排除仲介話術干擾，建立具備數據支撐的理性出價策略。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：不動產交易中的資訊不對稱與成本...