房市降溫交易下滑，有建商將預售屋讓利7折，希望帶動交易買氣，第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎？為什麼買中古屋才是首選，正所謂「你眼中的毒藥，卻是我的蜜糖」，中古屋的缺點，反倒因其價格較低、貸款彈性較高，成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮，以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時，為何中古屋成為理性首選？▍價格落差實例當自備款與月付金壓力成為購屋最痛的負擔，中古屋的「總價低」與「貸款成數彈性」便顯得特別誘人。...

「日本人還不知道台積電的威力！」太平洋房屋董事長孫寶國昨（20）日如此形容熊本房市前景，有鑑於台積電前進熊本設廠，讓親睹台積宅爆發力的他，簽署品牌授權合作協議，正式進軍日本市場；與會的店東吳鴻暉也分享，「現在很多仲介沒事幹，我卻是被客戶追著跑，每月都出團來熊本！」 目前台積電日本熊本1廠已設立，2廠正在開發，3廠也開始選址，預估將吸引超過3400名半導體專業人才進駐，高薪技術與產業鏈人力，預期為當地住宅帶來新動能與需求。根據九州經濟調查協會報...

高雄飯糰店事件持續延燒，房東邵小姐首度打破沉默，接受《東森新聞》專訪，她為自己的情緒失控公開道歉，委屈的說自己不是惡房東，也否認要漲房租，她說一樓店面租金19800元，五樓兩房租金15200元，月租金總共35000元，後來知道低於同路段行情，礙於合約也就認了，並說會遵守合約一直到租約到期。 日本飯糰店房東邵小姐：我真的覺得很委屈啊。 雙手顫抖泣不成聲，與飯糰店房客發生衝突後，邵小姐首度打破沉默，第一件事就是要道歉。 日本飯糰店房東邵小姐：首先我要...

當你剛開始關注房市，特別是遇到股災、經濟震盪的時候，可能會出現這樣的疑問：「最近股票跌成這樣，會不會有投資客撐不住、開始拋售房子來補股票？」這個想法表面上看起來合理，但實際上，這種「賣房救股」的情況在現實生活中非常少見。即使股市大跌，房價通常仍然穩定，甚至可能繼續緩漲。這背後其實牽涉到許多市場結構與邏輯，就讓樂屋網簡單的告訴你。一、「賣房救股」不符合現實邏輯？你可能會想：「股票跌得這麼慘，還不趕快賣房補錢？」但實際上，這樣做根本不切...

賣屋想找房仲幫忙，卻不知道該選「專任約」或「一般約」，專家分享各別優缺點，並提醒5大注意事項，尤其有4大必加註的條款，保護自己不會被壓低價格、或被擺爛等情況。 專門分享房地產社群資訊的《M傳媒》在臉書粉專，提供「『專任約vs.一般約』怎麼選？」給售屋小白參考，對於第一次賣房的屋主來說，面對房仲地來的合約，密密麻麻的條款看得頭昏眼花，提供簽約前5大注意事項，來分辨該怎麼選約、簽多久，以及如何保護自己的權益，避免被坑。 專任約vs.一般約優缺點...

買房時開價是一門學問。有網友表示，看了開價1680萬的中古屋，房仲起初鼓勵「勇敢出價」，但他出1250萬卻被房仲酸「低於實登買不到」，讓他很無奈，也引發熱議。 該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文，表示最近看了一間屋齡28年、建坪55坪的中古屋，賣家開價1680萬元，仲介起初鼓勵他下斡旋，並表示「真的不要管開價，你勇敢出價，我來努力」，但當他考慮後向仲介表示出價1250萬（周遭的實價登錄一坪約25坪，他出的價格換算下來一坪約22.7/坪），豈料仲介反而酸他出...

文／執行董事 林鈺霏 年後的熱鬧還留在街頭巷尾，但市場氛圍似乎已經不同。房仲門市依舊燈火通明，銷售中心的接待人員仍然熱情，「最後機會」「限時優惠」等字眼在廣告上格外醒目。 然而，再多看幾眼，就發現客戶進出頻率已大不如前，來客數減少、成交週期拉長，這不只是個別現象，而是整個市場進入新一輪的盤整期。 「今年，房子真的不好賣了。」一位房仲朋友這麼說。他的語氣中少了去年那種篤定，取而代之的是一絲無奈與警覺。代銷業者也發現，過去動輒「秒...

文／住展雜誌 美國潛在的重稅政策，特別是對等關稅的實施，近期引發了台灣股市的劇烈震盪。面對此一外部衝擊，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺呼籲政府，應審慎評估並調整當前的房市限縮政策，以避免股市與房市雙殺可能帶來的資金流動性風險。在全球經濟局勢不明朗之際，台灣房地產市場正面臨新的挑戰。 王瑞祺指出，美國總統川普的政策走向仍存在高度不確定性，其提出的對等關稅是否真正實施，或僅是作為與各國談判、降低關稅壁壘的...

【網路地產王/綜合報導】台股在清明連假後首日開盤，創下史上最大跌幅，出現交易窒息量，股市市值一日蒸發6.6兆，恐使已受金龍風暴衝擊的房市雪上加霜，成為壓垮房市的最後一根稻草！中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱房仲全聯會）呼籲政府調整房市限縮政策，避免產生資金流動性風險，同時提醒買賣雙方調整心態，從業人員也應調整營業模式，不要錯失危機帶來的轉機。 美國大選後，市場預期川普恐將成為全球經濟最不可控的黑天鵝，果然上台僅半年，...

住戶摩擦難避免，善用「管委會」減紛爭。 文／李科諺　圖／PEXELS 近年來，房市火熱，許多人搭上「新青安」政策列車，踏上置產之路。尤其是價格較低、總價不高的公寓和大廈，成為了不少購屋族的首選。然而，住進集合住宅後，便無法避免一個現象——人與人之間的摩擦與衝突，這時管委會往往會首當其衝的承受住戶怒火。 「邱總幹事，天花板漏水的問題一直沒解決，現在明明不是雨季，也沒下雨，為什麼我家還在滴水？我已經找過樓上的S小姐，她說那不是她的問題...