文／陳曼羚 詠烽建設及聯勝不動產仲介公司銷售基隆市暖暖區建案「青森悅」時，因在網路廣告及實品屋以一般住宅表示，但實際取得使照為辦公室用途，遭公平會認定廣告不實，依《公平交易法》開罰150萬元、40萬元罰鍰。 設計圖、實品屋藏玄機 公平會指出，詠烽公司在591房屋交易網站、台北房地王網站刊載「青森悅」廣告，分別宣稱「棟戶規劃：18戶住家」及「20幾坪的小宅裡卻擁有挑高4.2米的魔術空間」等用語，並以客廳、臥室等裝潢設計圖片為一般住宅表示。 ...

買房需要專業建議，有些人會找仲介，但有民眾自曝議價過程，都是由自己的媽媽撐場面，雖然成功砍價5萬元，事後打算減免仲介費，行為引起網友撻伐，有人形容原PO心態如同「白嫖」，而且不尊重專業，還有不少房仲留言吐苦水，意外掀起話題。 民眾在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，自稱買房子委託仲介，要求對方以總價1000萬元下斡旋，事後由媽媽陪同到現場議價，過程都是媽媽在與屋主協商，最後成功砍到995萬元，已經簽署同意書並且支付頭期款，只剩2%仲介費的20萬元尚...

許多人買賣房子會委託房仲，但未必都合作愉快。有網友表示，仲介為了讓他降低開價各種挑毛病，還以「燙手山芋」形容，讓他很不滿，眾人卻點出該房的兩項缺點，坦言這房子確實不好賣。 一名網友在論壇PTT發文抱怨房仲賣房不積極，表示要賣的房子位於板橋新埔捷運站附近，地點很好，是公寓的五樓，一層一戶，有四個房間，且每個房間都有窗，還有兩衛浴加大廚房、採光良好且空間大，自己之前養了五隻狗和一隻貓都足夠。 並表示房子屋況非常好，自己之前住得很開心，連朋...

高雄新堀江商圈、經營30多年的「奧斯卡影城」，2022年2月熄燈後，舊址由高雄知名建商仰德建設購入，總計斥資5億元，預計新建27層住宅大樓，近期卻傳出遭到民眾反彈，憂心大樓會影響逛街動線，進而導致商圈被迫遷移，對此當地里長說話了。 「奧斯卡影城」舊址位在新興區仁智街，在地經營超過30年，過去為二輪片戲院，曾經換新視聽設備並轉型為首輪片影城，2020年2月公告熄燈，主因是地主方南和興產與影城經營者對租金行情有極大落差，最終再同年2月14正式走入歷史。 ...

有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發問：賣房需要注意什麼事情嗎？假如委託仲介賣，簽「專任約」會有什麼好處嗎？引起眾人對於「專任約」和「一般約」的討論。 關於「專任約」的好處，有經驗的網友指出「看屋進出的人較單純」、「價格比較能守住」兩大優點：「專任約的好處，就是進出屋子的人不複雜，責任好釐清。其他好處……我再努力想想」、「如果您夠信任對方仲介的人品與專業，專約是可以的，且只需要面對一位仲介，省去很多麻煩」、「專約好處...

許多人都想買房出租當投資。有網友稱看中某間鄰近逢甲大學總價300萬的套房，若出租每月約可收租9千，認為「CP值頗高」想買來投資，過來人一算卻搖頭稱「不划算」。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己看中某間總價約300萬的台中套房，買下後出租的話，預估每月可收9000元租金，他自認「CP值頗高」，有意買下後出租當作投資，並想問問其他網友的看法。隨後也補充說明，該套房鄰近逢甲大學附近，走路只要3分鐘，他覺得地點很好，很容易租出去。若貸...

買賣若能迎合消費者，價格高低就不成問題！有民眾賣掉房子，不久後在中古市場發現熟悉的身影，還以雙倍價格求售，坦言內心小糾結；對此專家指出，類似案例時有所聞，但買房是合意行為，消費者只能勤做功課，掌握行情才能避免追高進場。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱不久前賣掉房子，3個月後就出現在中古屋市場，開價是當初成交的2倍，仲介只是簡單整理屋況，卻能包裝成高價物件，不禁自嘲「真心覺得佩服」。 文章掀起話題，其他網友也有類似經驗，還表...

【網路地產王/綜合報導】第十屆中華民國不動產仲介公會全聯會理事長選舉結果10月2日出爐，由現任營保基金會主委王瑞祺以壓倒性的票數，贏得選舉。王瑞祺指出，本屆將以延續全聯會既有優良傳統、制訂合於時宜之法令、建立智庫及強化房仲業產業和諧等四大方向為主。 本屆房仲公會全聯會理事長選舉，過程十分順利，公會會員代表一致通過由現任營業保證金基金會主委王瑞祺擔任第十屆全聯會理事長。開票結果，在177張會員代表所投出的33席理事、11席監事中，獲得全數會員代表...

中秋收假的高鐵台中站出現排隊人龍，雖引發民怨，但從地產的角度來看卻是有「錢」景的跡象。觀察近期房市表現，在新成屋屋主受房地合一稅閉鎖期及惜售心態下，戰場聚焦在預售市場，更有新案蟬聯6個月烏日區銷售月冠軍，顯示高鐵台中站特區的房市戰力。 統計高鐵台中站特區（又稱烏日高鐵特區）近期建案狀況，預售案有「大華縱橫」、「登陽未來之丘」及商辦案「登陽ICC」；成屋案有「夢幻誠」、「登陽之驛」、「高鐵之星」等，另外達麗建設與白天鵝建設的合建案預計第4...

買房遇到心儀物件，此時需要下斡旋，但有首購族發問，自稱第一次缺乏經驗，即使符合市場爆價，最終仍被打槍，好奇怎樣做更好？對此專家提醒，出手前要先做功課，必須掌握區域房價等，相對更有機會促成買賣。 民眾在PTT論壇發文，自稱首購進入斡旋階段，參考網路上的意見，報價依照實價登錄的水平，還被代銷業者稱讚很有誠意，原本以為即將談成，最終卻被退還斡旋金，令自己相當懊悔，只能事後檢討原因。 原PO表示，自己瞞著父母跑來看房子，只看30分鐘就決定入手，斡...