內政部19日公布2024年上半年低度用電住宅（俗稱空屋）以及待售新成屋概況，其中空屋數達86.2萬戶，佔全國住宅比率9.32%；待售新成屋Q1高達10.7萬戶新高，Q2緩減至10.3萬戶，但仍屬歷史次高。內政部指出，空屋狀況已投入興辦社宅，至於新成屋待售仍多，提醒民眾購屋時理性評估，不宜跟風貿然搶購。 ▼內政部地政司司長王成機指出，全國待售新成屋仍維持10萬宅以上，民眾理性選擇。（圖／內政部提供） 根據內政部統計處的「113年上半年低度用電住宅及待售新成屋概況」，...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導近來「用電」議題受到全國民眾關注，無論是電費收取、房東房客權益等爭論，也有房仲業者針對用電量來評估空屋率的行政區，進行分析比較，得出結論發現，高雄幾大行政區的空屋率降低了，顯示人口移入或空屋去化多，而相對地也發現，受到台積電議題影響的楠梓區，空屋率卻提高了。根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅（俗稱空屋），高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降，相較上半年減少約0.06個百分點，扣除偏鄉，減少最...

空屋多就代表賣壓大？估價師以台中最新一期的空屋數來說明，北屯區空屋數突破1萬宅，且待售餘屋也多，但因自住買盤及租賃需求詢問度高，「空屋狀況得以控制」，反觀烏日區雖然僅將近3000戶空屋，但卻是成長最多的行政區，在待售餘屋也增加最多之下，去化壓力反而不小。 根據內政部的統計資料顯示，2023年上半年台中低度使用用電住宅共計9萬2335宅，較前年同期減少2516宅，其中西屯區達1萬0442宅，但較前期減少712戶；北屯區也達1萬0395宅，亦較前期減少358宅。若以空...

政府聯手管制炒房真的起作用了嗎？根據內政部最新統計，2023年第2季全國待售新成屋（俗稱「餘屋」）高達9萬462宅，年增16.79%，是2015年第3季以來的高點；另外2023上半年全台低度用電住宅（俗稱「空屋」）約有85.1萬宅，空屋率達9.33%，六都當中以高雄、台南增幅較大。 內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為待售新成屋。全國待售新成屋於2020年第3季至2021年第4季均維持7萬宅左右，呈現平...

文／陳曼羚 被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計出爐，去（2023）年上半年全國低度使用住宅共85.1萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33％，較2022年下半年（前一期）增加5.6萬宅，但較2022年上半年減少7,533宅。內政部表示，本期低度使用住宅比率，除連江縣外，其餘縣市均較前一期增加，6都以高雄市增加幅度較大、新北市增加宅數最多。 內政部：低度使用住宅比率 長期呈緩降 內政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以台北市7.15％最低...

針對《房屋稅條例》修正草案（俗稱「囤房稅2.0」）今（19）日在立院闖關，未來將採全國歸戶、全數累進，2025年起適用，其中開發商待售戶納管並限制要在2年內售出，若待售超過5年，將採4.8％的最高稅率，看似直對房地產開發商而來，讓全國商總主席賴正鎰不滿，痛批政府「住在海邊管很寬」。 囤房稅最高4.8％ 恐釀高房租、高房價 賴正鎰指出，開發商都有金流壓力，不會故意囤房。政府以過多政策干預，只會更扭曲市場機制，例如房租提高及新屋售價統統轉嫁給租屋與買房...

最近幾年台灣房市熱絡，自住客群踴躍進場，讓整體的空屋率也持續朝向穩步下降的方向發展。依據內政部最新統計，2022年下半年全台低度用電住宅比率（俗稱空屋率）為8.77%，創造自有統計數據以來的歷史次低。 5區空屋率最低 專家曝2共通點 在六大主要都會區中，又以新北市蘆洲區的空屋率最低、為4.21%，其後分別是台北市內湖區（4.85%）、新北市新莊區（5.28%）、台中市潭子區（5.29%）和新北市泰山區（5.33%）。進一步彙整實價登錄資料還可以發現，以上五大行政區近一...

有住房的人增加、待售餘屋卻爆量！內政部今（21）日發布最新「低度用電住宅」（即「空屋」）及待售新成屋（即「餘屋」）統計，全國空屋數79.5萬宅，佔比8.77%，為統計以來次低；但全國餘屋在新建完成住宅增加下，共計8.2萬宅，為統計以來新高。 根據內政部統計全國去年下半年低度用電住宅，共計79.5萬5186宅，佔全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%，較上期的去年上半年減少6萬3664宅、少了0.75個百分點，為統計以來次低點，長期呈緩降趨勢。 ▼去年下半年全國空屋率降至統...

曾經有位粉絲跟我說，他父親在2000年的時候，將臺北的一間透天厝用2,000萬賣出，作為自己的創業基金，然後帶著全家到德國生活打拚。經過二十年辛苦創業的日子，他爸爸已經拚到將近8,000萬的資產，成為無庸置疑的有錢人。 結果當他們全家2021年回臺灣退休時，他父親去看了一下當年賣出的透天厝，現在的行情竟然已經超過1億2,000萬！害他爸爸突然開始懷疑人生，懷疑自己這二十年到底是在忙什麼。 房地產制度造成的問題 臺灣房地產之所以這麼適合炒作，就是因為制度面...

近年台中重劃區推案遍地開花，預售屋也陸續完工，統計發現象徵建案交屋的第一次登記棟數不斷創新高，至最新11月衝出3661戶史上新高，也讓象徵「空屋率」的低度用電住宅數提升，光今年上半年屋齡5年以下空屋率逾2成最高。 正心不動產公布今年〈第3季大台中房市分析季報〉，建物買賣移轉登記數量為1萬1577棟，季減11.6%、年成長20.6%；其中預售屋完工會出現的第一次登記棟數為7981棟，季增1.74倍、年成長1.62倍。總計今年截至Q3的表現，買賣登記棟數年增6.5%，第一次登...