CPI站上2.20%警戒線！吃住行同步漲 專家：通膨正在吃掉你的頭期款 M傳媒／綜合報導 5月消費者物價指數年增2.20%，再次站上2%通膨警戒線。表面上看，2.20%好像只是一個統計數字，但對一般家庭來說，真正有感的不是CPI，而是每天吃飯、通勤、加油、繳房租、繳管理費和水電瓦斯時，錢包一點一點變薄。 這次物價資料最重要的，不是單看總指數，而是要拆開看：哪裡漲？誰最痛？最後又會怎麼影響房市？ 第一個壓力來自交通。 5月交通及通訊類年增4.00%，是七大類中...

央行6月理監事會將登場！建商籲放寬高價住宅認定 專家：鬆綁意義真的不大 M傳媒／綜合報導 6月中旬中央銀行理監事會即將召開，建築業界期待央行檢討已沿用10多年的高價住宅認定標準，主張門檻應隨房價上漲同步調高。然而，另一派觀點認為，此時放寬高價住宅認定標準，等於向市場釋放「房價只漲不跌」的錯誤訊號，恐引發新一波炒房熱潮。 建商主張：門檻10年沒調，房價已漲一倍 目前台北市7,000萬元、新北市6,000萬元、其他地區4,000萬元的高價住宅認定門檻，與...

地上權住宅不是租屋、也不是傳統買房！專家拆解四層邏輯：你買的是「倒數計時的不動產權利」 M傳媒／綜合報導 很多人看到地上權住宅總價比周邊所有權住宅便宜二到四成，第一個問題就是：「這跟租屋有什麼不一樣？反正土地也不是我的，到期也要還，不就只是高級版租屋嗎？」 這個問題看似簡單，但答案其實牽涉四層邏輯。房產專家「賣厝阿明」指出，地上權住宅不是一般租屋，也不是傳統買房，而是一種介於兩者之間、獨立存在的不動產產品。 更精準地說，地上權...

文／林喬慧　攝影／黃威彬 國內房市在政策與市場環境變動下，第一線走勢正發生質變。綜合華固、豐邑、華友聯及達麗等指標建商觀察，新北央北、新竹竹北、台中環線、台南沙崙高鐵特區、高雄左營五大區域，當前市場已由自住需求全面主導，買方結構、價格策略與產品規劃皆呈現顯著兩極化。 新北｜央北重劃區 品牌基地決定去化 華固建設總經理洪嘉昇指出，新店央北重劃區房市呈現兩極化，同區五個建案同步銷售，條件佳者五個月去化8成，條件差者近一年...

低總價卻貸不到錢！地上權住宅卡關 銀行公會出手了 M傳媒／綜合報導 全球通膨、利率升息循環，以及營建成本持續攀升，國內房價長期居高不下，民眾購屋負擔日益沉重。在此背景下，地上權住宅型態提供了另一種可能性。銀行公會將於6月11日舉辦「地上權住宅貸款研討會」，分享新加坡住宅組屋政策的國際經驗，並針對地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估及貸款實務進行深入探討。 地上權住宅：低總價的購屋敲門磚 由於地上權住宅不需負擔土地取得成本，總價門檻...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房地產市場正在發生一場靜默的位階重整 林口，這個過去被外界慣以「交通便利、價格合理」概括的區域，正在一筆一筆被改寫。AI智慧產業園區落地、機場捷運A9站日均旅次持續攀升、國際學校密度居全台前列——當城市的基礎建設達到某個臨界點，它就不再只是門戶，而是目的地本身。長耀會，正是在這個臨界點上，選擇落腳A9。 不是外圍，是國際動線的原點 機場捷運A9站，是台灣對外連接最密集的交通節點之一。台北市中心三十分鐘、桃園機...

建案賣4成就開工？別以為建商有信心　真正原因是土融壓力逼他們不能停 M傳媒房產中心／綜合報導   預售屋買氣轉弱，但市場卻出現一個奇怪現象：不少建案明明只賣3成、4成，還是照樣動工。過去大家認知中，建商通常要賣到一定比例，確認市場買單、資金回流安全，才會正式進入施工階段；但現在情況不同，很多建商不是「很有信心才開工」，而是「不開工會更危險」。   關鍵在於土融壓力。央行為避免金融資源流向養地、囤地，要求建商購地後須在一定期間內動工，...

買地上權住宅便宜住蛋黃區？40年後房子老了誰來修？  M傳媒／綜合報導 地上權住宅這幾年被包裝得很漂亮：總價比同區所有權住宅便宜，可以住進蛋黃區，適合單身族、頂客族、退休族。聽起來像是高房價時代的聰明選擇。 但很多人只看到「便宜」，卻沒看到背後那顆最大地雷：房子住到一半老了、壞了、震壞了，甚至必須拆掉重建，這筆錢到底誰出？ 答案很殘酷：多半還是你。 土地不是你的，這是最大問題 地上權住宅最核心的問題，就是土地不是你的。你買到的不是完...

全台最慘套房：單價繼續稱王，跌幅直接跳水，投資客哭著出場 【M傳媒房產中心／綜合報導】 套房這種產品，在台灣房市一直是很魔幻的存在。內政部實價登錄最新統計，2025年第2季全國套房平均單價每坪47.02萬元，繼續把電梯大廈的38.22萬和公寓的37.17萬壓在地上摩擦。但同一時間，套房價格一年跌掉9.4%，是公寓跌幅3.3%的將近三倍，電梯大廈甚至還小漲0.4%。單價最高、跌幅最大，套房直接拿下「最悲情產品」冠軍。   套房為什麼單價這麼高？不是比較高級，是比...

在台灣傳統觀念，「留現金給孩子」向來是父母愛的體現。然而，面對通膨的無聲侵蝕、房價長期結構性上漲的現實，以及孩子在高房價都會打拼卻難以入市的困境，愈來愈多具備遠見的父母正在思考，留現金，究竟是保障，還是一種慢動作的財富縮水？楊太太的故事，或許正是這個時代許多父母共同的縮影。不想看著孩子的努力 被通膨慢慢吃掉楊太太是一位凡事深謀遠慮的母親。眼看孩子在台北辛苦工作、日以繼夜地努力儲蓄，卻仍與買房遙遙相望，她的心裡不只有憐惜，更多的是一種深...