小資族1字頭買新大樓，在桃園還有機會！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，今年Q1桃園市12個交易熱區當中，屋齡五年內新大樓均價落在1字頭的區域，除了大溪、新屋、觀音之外，還比去年同期多了一區龍潭，總計四區！其中又以觀音區平均18.7萬元最平實，新屋、龍潭、大溪均價則介於19.1~19.7萬元之間，可說是首購青年在北部都會省錢成家的圓夢美樂地！ 小資族買新大樓 桃園4區還有1字頭 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，桃園1字頭就能買新大樓區域，都...

預算不到一千萬，能在七大都會區哪裡買房？台灣房屋根據聯徵中心去年Q4申貸資料，以平均鑑估值1000萬為上限，找出七都申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段，其中台北市只有一條路達標，就是北投區中和街，且樣本數僅10件，顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有限。 新北市的低總價熱門路段，則由八里區的龍形三路以94件樣本數奪冠；桃園市最熱門的千萬內購屋路段，是龜山的樂善三路，件數達371件；新竹市南寮的西濱路一段，則以88件成為新竹地區冠軍；台中市烏日的高...

房市迎接520檔期，根據市調業者觀察，今年北台以新北市案量738億元最多，其中土城區的案量最豐沛，台北預估案量也有將近400億元，整體較去年同期成長逾2成；專家指出，今年檔期掀起一波推案潮，主要與去年案量基期較低有關，加上打炒房等利空因素淡化，有些業者陸續出手，儘管市況尚未恢復到前2年的表現，只要是品牌良好、產品價位合理的物件，建案都有機會順利銷售。 根據《住展》雜誌統計，2023年房市520檔期北台灣的新推案量，合計大約1477.6億元，相較去年實際推...

對於台灣高房價問題，蔡總統20日指出，高房價確實是一個難題，對於社會住宅20萬戶目標，相信能在2024年達到，未來也希望有平價住宅選項提供國人選擇。對於蔡總統20萬戶社宅達標之說，房市趨勢專家李同榮直批，蔡政府的社宅政績大灌水到離譜，偽數據、偽政績，與市場感受完全脫節，難以信服年輕人。他並分析當今住宅政策失靈與敗壞的主因，且提出攸關年輕人住宅政策治本的五大解決方案，建議社宅佔比未達5%之前應全面停止國有土地標售，遏止政府帶頭炒地及炒高地價行為。 ...

七都購屋預算總價千萬以內最熱賣的路段，台北市僅有北投的中和街一條路段達標，新北市為八里的龍形三路，其餘五都均位於重劃區，分別為桃園龜山樂善三路、新竹南寮西濱路一段、台中烏日高鐵路二段、台南永康永安路、高雄鳳山頂興街。 房仲業者以聯徵中心申貸資料統計去年第四季購屋總價低於1,000萬元申貸案件最多的路段，台北市僅剩北投中和街一條街，僅有10件，台中烏日高鐵路二段、桃園龜山樂善三路則各有564件、371件，顯示首都總價千萬以內的區段和物件相當有限...

Array 文／梁博超 對於預算不到1000萬的買房者而言，在七大都會區能夠找到的選擇相對有限。台灣房屋根據聯徵中心去年Q4的申貸資料，以平均鑑估值1000萬為上限，找出七大都會區申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段，其中台北市僅有位於北投區的中和街達標，且樣本數僅10件，顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有限。 台灣房屋表示，將在6月開放申請的「中產以下房貸支持專案」補貼，台北市的原始核貸金額門檻為850萬，若以北投區中和街為例，2022年Q4平均授信金額...

商辦市場熱潮，一路從台北市吹到新北市，連三重也開出紅盤，國揚（2505）位於新北市三重的「國揚數位大樓」今（19）日傳出喜訊，和潤企業（6592）豪砸9.22億元，「掃」走其中7戶及停車位39個，換算每坪成交價達45萬元；法人估計，該交易對於每股獲利貢獻度，可望有0.24元。 據國揚透露，三重「國揚數位大樓」總銷達67億元，在潛銷期間已被全數預約，預計2025年底完工交屋後，可望入帳認列。 國揚今天董事會決議通過，出售新北市三重區中興段「國揚數位大樓」的預...

針對高房價問題，內政部長林右昌一句「年輕人買不起房，不是真的買不起」，意外引起炸鍋。對此，林右昌表示，年輕人要買房應從地點跟區段規劃著手，才能降低負擔，原意被曲解為不知青年學子的生活壓力。房市趨勢專家李同榮認同林部長原意並非如此，這是官方與年輕人對房價認知的不同，以及官方數據顯示與市場感受的落差，大部分年輕人都處於買不起租不起的困境，當然他們會高嗆：「其實你不懂我的心」。 官方數據顯示與市場感受嚴重落 李同榮指出，目前年輕人感受的...

地價上漲、土地難整合，北台灣迷你基地建案數量持續增加。根據住展雜誌統計，2020年1月至2023年5月中旬，北台灣有約326個基地面積100坪（含）以下的建案進場銷售，占整體建案約8.7％。迷你基地建案中，約30％位於台北市、27.6％在桃園市、25.5％在新竹地區，其餘則分布在新北市及宜蘭地區。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，房、地價居高不下，讓迷你風潮持續襲捲房市，不僅集合式住宅常規劃有小2房、小3房型，基地面積小於100坪的鳥籠建案也冒出頭。不過令人意外的是...

台北市寸土寸金，大基地開發門檻已近乎苛求，相對的在地價上漲、土地難整合下，「鳥籠屋」正在崛起！住展雜誌今（18）日最新調查指出，北台灣基地面積最小的鳥籠屋，僅25坪，在桃園、台北市，都找得到。 住展雜誌今天最新調查指出，北台灣都會區的迷你基地建案數量，持續增加。自2020年1月至 2023年5月中旬，北台灣有約326個基地面積100坪（含）以下的建案進場銷售，占整體建案約8.7％。 在這些不到100坪的迷你基地建案中，約30％位於台北市、27.6％在桃園市、25....