房市真的冷了嗎？山哥分析：投機退潮、自住接棒，房市「穩著陸」 文／張惠山（群洋國際地產集團董事長） 最近很多朋友和客戶都在問：「山哥，房市是不是涼了？還能買嗎？要不要再等等？」從數據上看，交易量的確降了，預售市場也沒有以前那麼瘋。但山哥要說句實在話：這不是崩盤，這是「穩著陸」。 什麼叫穩著陸？不是房價崩盤，也不是沒人買房，而是投機需求退場、交易量溫和降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住客和基本面主導。簡單講，過去那種「無腦買、...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 緹也室內設計近年隨著新竹科學園區(竹科)生活圈外擴，苗栗竹南、頭份逐漸成為科技業族群移居熱區。相較新竹高房價，竹南與頭份擁有更宜居的生活尺度與住宅選擇，外地移居的科技新貴與高階主管，也讓室內設計需求出現明顯轉變，已為竹南、頭份一帶的房市及生活圈注入全新的美學思維，從過去著重風格堆疊，轉向依生活形態客製，更重視「智慧家居」、「書房空間」、「興趣空間」與「留白」。成立五年多的緹也室內設計，由方士嘉總監與李貞慧總監共...

房市「軟著陸」三訊號！投機退場、自住回歸　價格進入盤整新常態 M傳媒房產中心／綜合報導   房市真的冷了嗎？從近期六都買賣移轉棟數、央行信用管制態度，以及市場買方結構觀察，台灣房市正在從過去幾年的高熱狀態，逐步走向「軟著陸」。   所謂軟著陸，不是房價崩盤，也不是買氣全面復活，而是投機需求退場、交易量降溫、價格小幅修正，市場慢慢回到自住與基本面。簡單說，房市不再無腦漲，但也不是失速下墜，而是進入「量縮、價盤、強分化」的新階段。  ...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導亞馬遜創辦人貝佐斯（Jeff Bezos）共同領導的人工智慧（AI）新創公司 Prometheus Inc.，近日成功完成 120 億美元的 B 輪募資，使公司估值達到 410 億美元。這筆龐大資金將用於加速工業工程專案的發展，目標是運用 AI 大幅提升硬體開發與製造效率。 此次募資吸引了多家重量級投資機構參與，包括摩根大通（JPMorgan）、貝萊德（BlackRock）、高盛（Goldman Sachs）、DST Global 和 Arch Venture Partners。Prometheus 由貝佐斯...

六都5月移轉量回升！房市進入「交屋撐量、買氣分化」新階段 M傳媒房產中心／綜合報導 六大都會區陸續公布今（2026）年5月建物買賣移轉棟數，合計16,558棟，較4月增加5.6%。表面上看，交易量似乎出現回升，但若拉長時間觀察，今年1至5月六都合計移轉79,245棟，較去年同期減少3.5%，仍屬歷史相對低量水準。 市場研究單位指出，今年前5月六都移轉量雖未出現斷崖式下滑，但仍是1999年有統計以來少見低量，僅高於2016年與2017年同期。這代表5月月增不能直接解讀成房...

編輯 陳思靜｜圖片提供 拾隅空間設計14坪的新成屋，在有限尺度之中，屋主期待的不只是完整機能，更希望空間能維持明亮、開闊與自在的生活感。設計師因此以奶油風溫柔輕盈的語彙為主軸，透過開放式布局、光線串聯與低量體設計，重新梳理小坪數住宅的空間關係，讓採光與視野得以自由流動，同時完整納入書房、更衣與收納等生活需求。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：奶油風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：14/坪居住成員：大人：2人空間格局：...

六都5月買賣移轉月增、年減　山哥：房市不是沒買盤，是買方變得更精準 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 六都地政局公布5月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬6558棟，較4月增加5.6%，但與去年同期相比仍減少3.7%，創下2011年以來同期新低。 這組數字很值得市場冷靜看待。 單月來看，5月交易量比4月回升，代表房市並不是完全沒有買盤；但年減仍存在，且前5月整體量能仍處低檔，說明市場還沒有真正恢復到過去熱絡狀態。 山哥認為，現在房市最明顯的特徵...

文／謝曉菁 六都會區公布今年5月建物買賣移轉棟數，合計交易量達1萬6558棟，較4月增加5.6%，顯示近期市場買氣略有回溫。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，5月的建物買賣移轉棟數反映的是4月至5月初的市況，4月受惠於AI相關產業需求強勁、出口暢旺，國內經濟持續復甦，且中東戰事衝擊鈍化，民眾購屋信心回溫。 根據統計，5月六都建物買賣移轉棟月增5.6%。其中，新北市月增12.4%、台中市月增4.1%，高雄市更大幅成長23.6%；台北市則月減3.2%、桃園市月減5.6%，台...

房價終於跌了！台中一年慘跌6.65%，自住客還不進場？ 文／M傳媒房產中心 M編 房價終於跌了！但跌了你就敢買嗎？ 內政部公布2025年第4季全國住宅價格指數145.52，季增0.04%，終結連三季下跌。聽起來是好消息？但跟去年同期比，全國仍年減3.62%，六都全面負成長。 那些說「房價只漲不跌」的人，現在臉腫了嗎？ 中南部跌最兇，台中一年蒸發6.65% 六都房價全面年減，跌幅前三名： 台中市：年減6.65%（六都之冠） 高雄市：年減4.91% 台南市：年減4...

編輯 陳思靜｜圖片提供 知域設計X 一己空間制作在高密度城市生活之中，小坪數住宅早已不再只是過渡性的居所，而是一種更貼近當代生活節奏的空間型態。此案為17坪現代風中古屋，居住者為單人生活，面對長型格局與單面採光的先天限制，設計團隊透過複層結構與開放式布局，重新整合書房、廚房、中島、客廳與多功能室等機能，讓有限尺度之中，依然保有舒適的生活層次。Home Data 設計公司：知域設計 X 一己空間制作設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱設計風格：現代風房屋狀況：...