主計處日前公布全台家庭可支配所得，共有8個縣市平均家庭可支配所得破百萬元，台北市以142萬元居冠，新竹縣、市以129萬元分居2、3名，值得一提的是，嘉義市也在家戶所得破百行列中，且平均房價僅每坪12萬元，購屋相對輕鬆。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，新竹縣及新竹市受惠竹科帶動薪資高，而嘉義市製造業、醫療院所多，收入加上消費低，家戶可支配所得成為前段班，若將房價納入評估，會發現這三縣市更宜居。 依據主計處及實價登錄統計資料，台北市所得及房價雙...

【住展房屋網/綜合報導】高架橋因有噪音、落塵與風水等問題，向來不受購屋民眾青睞，甚至常被當作議價理由之一。不過據房仲業者統計，北市有3個鄰近高架橋的豪宅，成交價仍高達200萬元／坪以上，打破臨高架豪宅難創高價的既定印象。 據住商機構統計實價登錄資料，台北市臨高架橋豪宅的近一年交易中，以「仁愛帝寶」的平均成交價最高，平均成交價高達271萬元／坪，第二名則為「0NE PARK元利信義聯勤」，每坪均價為246.6萬元，排名第三則是「潤泰敦峰」，每坪均價為202.5萬...

台中近年來推案爆量，在營建、土地、人力成本齊漲下，帶動74號環內全面攻上3字頭，北屯區14期重劃區預售案更從45萬元起跳，為市區房價形成擠壓效應；尤其是七期新市政中心，整體房價反彈力道強勁，無論新成屋或預售案皆明顯升溫，價量俱揚。 近期包括興富發、遠雄、忠泰等北部建商積極搶進七期，購地總額續寫新記錄，也意味著七期可開發的素地越趨稀有；尤其是綠十字公園兩旁僅剩的7塊建地，被視為最具價值的燙金地段。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，綠十...

依據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中以台中市稅收達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中台灣房地產吸金力強。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，顯示今年上半年價格上漲，此外，今年4月公告房地合一2.0於7月上路，也擠出一波趕輕稅的交易熱潮。 上半年六都房地合一稅(個人) 上半年創新紀錄 台中榮...

【住展房屋網/綜合報導】高架橋因有噪音、落塵與風水等問題，向來不受購屋民眾青睞，甚至常被當作議價理由之一。不過據房仲業者統計，北市有3個鄰近高架橋的豪宅，成交價仍高達200萬元／坪以上，打破臨高架豪宅難創高價的既定印象。 據住商機構統計實價登錄資料，台北市臨高架橋豪宅的近一年交易中，以「仁愛帝寶」的平均成交價最高，平均成交價高達271萬元／坪，第二名則為「0NE PARK元利信義聯勤」，每坪均價為246.6萬元，排名第三則是「潤泰敦峰...

擁有「豪宅富人圈」頭銜的敦南商圈，近年都更案進入開花結果的收割期，多筆都更案都開出每坪單價超過200萬元的行情，最近三大指標豪宅案包括「敦南御所」、「富邦藝樹」、「大陸建設共和大廈案」等，最具指標。 調查顯示，「敦南御所」為中興電工首次推出的都更案，並在去年9月興建完成，根據內政部實價網歷次揭露資訊，該指標案頂樓樓中樓戶，每坪成交價達225.7萬元，為近年該商圈成交單價新高紀錄。 目前該指標案累積超過30筆實價資訊，更為敦南商圈豪宅建案大爆發開啟...

受惠回流台商銀彈加持，台中去年百坪以上的豪宅交易量，年增率達13.5％，均價成長更逾10％，觀察億元級產品更出現翻倍成交量！包括七期府會園道的「寶璽天睿」去年成交量高達15筆；「國泰層峰」則有14筆成交量、「寶輝秋紅谷」10筆及「大陸寶格」9筆，均繳出漂亮的成績單。 根據內政部實價登錄資料顯示，2020年百坪以上且總價達4,000萬以上的豪宅產品，共成交117筆，均價為50.65萬元；而2019年則成交103筆，均價為45.89萬元，交易量成長13.5％，均價逾10％的成長。若觀察...

【住展房屋網/綜合報導】今年上半年全台房市交易暢旺，根據房仲業者統計，全台房屋平均銷售天數約為95.2天，銷售天數創下2016年來最快速度。不過在六都當中，台北市平均銷售天數竟高達125.5天，屋主賣房耗時全台最久。專家認為，北市銷售天數不減反增，可能與「特別堅持價格」等因素有關。 住商機構統計旗下加盟店上半年成交天數後發現，台南市以平均77.2天榮膺賣最快的區域，全國平均銷售天數95.2天，為房地合一上路以來最短天數。大家房屋企劃研...

今年上半年房市交易暢旺，住商機構統計旗下加盟店上半年成交天數後發現，台南市以平均77.2天榮膺賣最快的區域，全國平均銷售天數95.2天，為房地合一上路以來最短天數。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，上半年交易熱潮雖然因疫情戛然而止，但先前趕房地合一輕稅的交易湧現，加上熱錢挹注，縮短買賣雙方的議價期間。 最貴銷最久，北市超過4個月 綜觀2016年以來上半年的銷售天數，一直到2019年全台平均都在100天以上，2020年開始低於100天，今年上半年95.2天更創下房地合...

疫情漸緩，曾急凍的房市是否復甦也成關切重點，永慶房屋表示，蛋白區的重劃區擁推案多及房價親民等利多，成為首波被看好的標的。從防疫表現可看出產品設計及物業管理能力好壞，也可能成為買屋的重要參考。 永慶房屋依六都人口及實價登錄等統計資料來看，「人口淨遷入」成為區域房市發展的一大利多，包括。台中市北屯；新北市林口、淡水和五股，以及桃園市龜山、桃園與楊梅等行政區房市表現都亮眼，展現人口紅利下對房市的推力大小。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍表...