央行祭出選擇性信用管制後，抑制投機炒作，自住仍是市場主流，永慶房屋、信義房屋、住商不動產、台灣房屋四大房仲普遍預期，政府投下「房巿原子彈」打炒房後，金牛年房巿不再牛氣衝天，呈現「價平量穩」，最多是「平盤整理至緩漲」格局。 永慶房屋總經理葉凌棋預期，2021年經濟穩定復甦，但房市變數仍多，買氣難有爆發性擴量，預估明年較今年「持平或小幅上升」，全年交易量約32.5至33.5 萬棟，較2020年同期持平或小增3％。信義房屋企研室經理曾敬德表示，明年自住當道...

政府緊盯房市炒作與過熱現象，對預售市場產生寒蟬效應，不過11月中古屋市場仍維持高檔，信義、永慶等五大房仲旗下門市11月交易量普遍較上月持平至月增一成，較去年同期增一至四成。 根據大型品牌房仲業者自結11月旗下門市交易量，信義房屋月增2.5%、年增10%，永慶房產集團月增3%、年增27%，住商機構月增6%、年增34.5%，台灣房屋月增9%、年增39.1%，中信房屋月減0.8%、年增23%，普遍仍維持今年下半年以來的高檔表現，房仲業者認為，政府近期打房聲浪再起，對於預售市...

今年房市熱絡，全台不少重劃區正加速開發，也是當地購屋族首選，根據住商機構統計全台各，熱門重劃區近五年房價走勢，房價1字頭的南台灣熱門重劃區房價漲勢最強勁，高雄橋頭新市鎮、台南LM特區五年漲幅均約二成，不過竹北重劃五大重劃區，房價僅成長0.7％。 住商機構調查，原本房價2字頭的北台灣及中台灣熱門重劃區，如新竹關埔、台中11期，五年房價漲幅約在12～13％，桃園青埔則近7％，包含縣治一至三期、高鐵特區、台科大的竹北五大重劃區，房價則漲幅並不明顯，不...

台灣便利商店不僅24小時營業、提供多元服務，甚至可配合政府推行政策，家數多寡成為評估生活機能的指標，根據住商機構企劃研究室依據經濟部及內政部實價登錄資料，統計雙北便利商店家數最多之路段及其平均房價，台北市便利商店最多路段為中山區林森北路，且中山區共有4條路段入榜，顯見生活機能之便利。 至於新北市便利商店最多路段在新店區中正路，入榜路段最多的行政區是中和。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，便利商店設點會考慮全天的人流、車流，故商業活絡...

新冠肺炎疫情全球大爆發，部分民眾不敢出門消費，連帶看屋也轉成線上雲端先挑選。住商不動產統計今年前2月全台網路看屋量較去年同期大增34.13％，其中漲勢最驚人，新北竟飆升84.77％為，台南以50.56％緊追在後，桃園、台中也有逾3成增幅。 另據台灣房屋官網資料統計，民眾透過網路找屋，各類物件占比為住宅78.2％、店面8.6％、土地7.2％、商辦及廠辦3.7％、農舍2.3％，顯見目前住宅自買盤剛性需求，不受疫情影響。 住商機構行銷傳播部協理林如珊指出，疫情雖影響...

【住展房屋網/綜合報導】總太地產於日前宣佈以20.20億元、每坪單價72.8萬元，購入位於北屯區敦化路二段、經貿東路口面積約2,775坪地角地，刷新區域新高價。 工商時報報導，總太地產董事長翁毓羚表示，單元8該塊土地四面臨路，是漂亮的角地。由於台中市水湳智慧城規劃為低密度建築開發區塊，又是市區罕見重劃區土地，預期未來區域價值將超越7期和西區。對於鑫新平段土地規劃，翁毓羚指出，最快今年底規劃就會出爐。 緊鄰水湳智慧城的單元8重劃區，屬於低碳、低密度...

【住展房屋網/綜合報導】住商機構於日前統計近年家戶購屋比，上半年六都平均為1.8％，為近5年同期新高，年增0.1%，除了台北市外，其餘五都均較去年同期成長。其中，六都家戶購屋比最高的是桃園市，達2.2％，為桃園升格直轄市以來連續5年蟬連六都同期最高。 家戶購屋比為統計評估區域買氣指標之一，家戶購屋比愈高，代表該區域家庭購屋意願強。根據統計，今年上半年六都中以桃園市家戶購屋比2.2％為最高，台中市亦超過2％，高雄市則較去年同期上升0.3%，增幅為六都中最多...

政府力推危老重建，提供各項獎勵及優惠，帶動台北市30年老屋買氣，根據住商機構企劃研究室統計內政部實價登錄資料，2016年到今年的老屋房價，發現50年以上老屋價格波動最大，30-39年以上老屋價格悄悄上揚，和2016年相比，平均每坪多了1萬元。 大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，除了市場回溫外，近期老屋也有不少話題，有助帶動買氣。 郎美囡指出，依據實價登錄資料，將屋齡30年以上的房屋再分成三個年齡區間，屋齡30~40年跟屋齡40~50年房價都落在每坪53~54萬上下，然而...

【住展房屋網/綜合報導】政府近期大力推動危老重建，使得老屋議題升溫。住商機構企劃研究室整理台北市2016至2019年屋齡30年以上的房屋價格，2016、2017年屋齡50年以上的房屋價格，曾出現單價98.5萬的高價，今年該項數據則降至61.5萬；而今年屋齡30~39年的房屋單價，則較2016年微幅上揚。 台北市屋齡30年以上的房屋占整體約7成，由於價格便宜且坪數實在，一直皆是房市交易大宗。住商機構依據實價登錄資料，將屋齡30年以上房屋分為3區間，發現屋齡30~40年與屋齡40~50年的...

【住展房屋網/綜合報導】各家房仲於日前統計今年4月交易量，信義房屋統計，4月交易量年增約15%，連續2月年增率都達雙位數；觀察區域表現，北部房市呈現現溫和復甦，台中、高雄則是交易量增加幅度較明顯。 住商機構統計，今年4月份全體系交易量月增4.4%，年增18.1%。自由時報報導，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年年後，房市買氣回溫，許多自用客進場，部分區域也有投資客出現，第2季房市也相對樂觀。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，根據台灣房屋統計，...