【住展房屋網/綜合報導】根據台北市實價登錄資料統計，近4年上半年度店面交易，交易量最高的是去年，共208件，今年下滑11.1%，僅有185件；成交單價部分，今年上半年單坪超過300萬的店面交易為零，店面交易市場冷。 綜觀近4年店面交易，2016年房市緊縮，店面置產也受到影響，上半年僅交易153件，隨後市場築底反彈，2017年出現單價400萬以上之交易，2018年交易量突破200件，最高單價也在300萬以上，但今年上半年交易量和最高單價兩項數據均下滑。 大家房屋企劃研究室主任...

【住展房屋網/綜合報導】三地集團於日前證實，將入主股票上市公司裕豐國際，再更名為三地建築，高雄起家的上市建商將再加入新血，三地集團將推動高雄火車站區商辦、住宅大樓都更案，打造高雄市門面意象地標型建築。 自由時報報導，三地集團執行長鍾育霖證實，將以三地集團旗下三地建築，入主裕豐後再更名為三地建築，從高雄市起家的上市建商將再加入新生力軍。 另外，三地集團旗下高雄客運公司，在今年5月24日公告以總價5.12億，接手遠雄建設於高雄火車站區建國路面積2...

隨著房子逐漸老舊、年齡漸長，加上近一年來大小地震頻傳，許多民眾興起賣老屋換新宅的念頭，但手頭資金有限。江翠北側等重劃區的預售屋價格雖然親民，但在物價上漲、薪資增幅有限下，計算機還是須要多按幾下仔細盤算。 想換屋，賣掉現有住所，改買還款壓力不大的預售屋，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，預售屋交屋約2年，換屋做法上可以考慮先把舊屋出售，換得較充裕的空間，中間以租屋或是和買方商量售後回租的方式解決居住問題。此外，舊屋出售後，切記，不要在...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府日前舉行「大同區斯文里二期公辦都更住商大樓新建工程」都市設計準則案，討論2期區域開放空間系統，席間委員根據樹穴、行道樹、綠地等位置提出建議，全案修正後通過。該案最快於今年10月模擬選配。 台北市斯文里整宅屋齡近50年，分為1、2、3期3塊都更基地，為台北市公辦都更先導案例。其中3期最快凝聚共識，同意都更比例達70%，優先推動都更，為全國首件由政府擔任實施者的都更案。3期整宅於去年5月拆除動工，預計2021年5月完工。 目...

【住展房屋網/綜合報導】5都地政局於日前公布今年8月的建物買賣移轉棟數，台北市8月移轉2,119棟，月減26.3%，新北市移轉4,665棟，月減22.1%，桃園市移轉3,254棟 月減19.7%，台南市移轉1,609棟，月減28.6%，高雄市移轉2,412棟，月減25.6%。 自由時報報導，科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，6都上半年看屋、購屋議價強，進入第3季淡季後，8月由於適逢傳統民俗月，且在7月出現一波交屋潮高峰，墊高基期，加上總統大選進入白熱化階段，購屋觀望氛圍重，等多種原因使得8...

【住展房屋網/綜合報導】新北環狀線今年底將通車，全線14個車站共有10站規劃土地開發案，其中7個站委託台北市政府辦理，秀朗橋站、景平站及板橋站則由新北市政府辦理招商。新北市長侯友宜昨日(28日)出席秀朗橋站、景平站土地開發招商說明會時表示，捷運到哪裡，都更到哪裡，市府會打造城市新風貌，帶來地方發展與繁榮。 侯友宜指出，新北環狀線土地開發案，總計可挹注捷運建設自償性經費約80.1億，捷運局將於今年10月底公告徵求投資人，開發秀朗橋站及景平站，預估完成...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，今年上半年全國住宅開工量共53,646宅，創2015年來新高，六都中開工量體最大為台中市，上半年有12,992宅，年增58.8%；台北市則是一舉躍上5,378宅，年增67%最多；高雄市開工量7,140宅，年增30.5%；其餘3都開工量則都下滑，其中台南市已連續6年呈現下修走勢。 大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年不動產上半年買氣穩，中美貿易戰使得資金回流，讓市場信心加強，加上危老話題發酵，台北市今年開工量因而大增；台中市方面，在人...

【住展房屋網/綜合報導】工商時報報，財政部國產署長曾國基日前指出，未來1年將有2大地上權招標案，包含世貿3館及捷運松江南京2、3號出口基地，據了解，目前富邦、國泰、新光等5大壽險業者對2案皆有意爭取。未來預計以商辦為主，但其中世貿3館部分有樓板限定容納5萬人以上的會議展覽區作為招標條件。 曾國基說明，世貿3館為信義計畫區最後一塊精華地，根據國產署規劃，世貿3館預定明年3月公告招標設定地上權，其公告現值達211億，如按照公告現值與市價差異約2倍估算，市...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府積極辦理土地開發，提供優質環境，吸引外地建商和台商陸續於台南市投資，台南市地政局近期規劃「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」、「喜樹灣裡市地重劃」、「北安商業區市地重劃」、「安南區怡中市地重劃」「北區賢豐市地重劃」、「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」及「永康崑大路市地重劃」等7件整體土地開發案，以提供更完善的生活服務、就業人口及公共設施需求。 台南市政府為因應南科台積電設廠帶動住商及交通需求，地政局首先於...

據內政部消防署107年統計，住商複合建築及倉庫火災都有增加的趨勢，而倉庫多半與店面、辦公空間並存，為提供更完整的保障服務，信義房屋與國泰產險獨家合作聯手推出「租業大吉-店鋪商辦保障專案」，以商辦店面承租方為對象，透過信義房屋承租店面或辦公室，即享一年商業火險保障服務，相關保費由信義房屋支付，也就是說，只要符合理賠條件，保費信義房屋付，最高500萬的理賠額度承租方收。舉例來說，台中一家早餐店，不幸店面後方倉庫發生火災，店面及倉庫全毀，但房東投...