全台H1住宅開工量創5年新高

發布：2019年08月20日
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【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，今年上半年全國住宅開工量共53,646宅，創2015年來新高，六都中開工量體最大為台中市，上半年有12,992宅，年增58.8%；台北市則是一舉躍上5,378宅，年增67%最多；高雄市開工量7,140宅，年增30.5%；其餘3都開工量則都下滑，其中台南市已連續6年呈現下修走勢。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年不動產上半年買氣穩，中美貿易戰使得資金回流，讓市場信心加強，加上危老話題發酵，台北市今年開工量因而大增；台中市方面，在人口紅利及建設議題加溫下，量體也在今年爆發；高雄市則在去年地方選舉後一路走升，建商打鐵趁熱讓上半年開工量增加。而今年開工量縮減的3都，今年上半年市場買氣並不弱，只是近年推案量大，在消化餘屋為前提下，開工量有所調整。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，房市固然有所回暖，不過部分區域已存有賣壓，加上2020總統選舉將至，買方顧慮較多，價格難隨買氣增溫而有所拉抬，另一方面，多數剛性自用買盤偏好低總價房屋，當房屋供給量大增，形成買方市場，房價成長幅度就相對有限。