【住展房屋網/台北報導】2014年遭地主和建商聯合強拆的北市萬華區寶斗里歷史建築「青雲閣」，當年因未申請拆除執照即強拆，遭北市府要求原地、原樣重建，同一基地開發案日前獲都審會審查通過，會中決議未來歷史建築需在原址重現。 據媒體報導，萬華青雲閣位於環河南路二段、華西街間街廓，面積約570坪(1884平方公尺)，據開發商、地主志榮建設規畫，之後將於基地東南角重建青雲閣，並在旁邊蓋一棟24層樓的住商混合大樓。業者表示，目前基地內仍有國、市有畸零地，正積...

【住展房屋網/台北報導】內政部土徵審議小組日前審查台南「永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案的開發範圍及抵價地比例」案，不少當地民代及居民均希望盡快設校，副市長吳宗榮除了表達支持，也表示該開發案除了可解決鹽行地區學童就學、交通阻塞等問題，並將配合永康大排整治，增設公園，增加滯洪空間。 吳進一步指出，他對設校的必要性絕對支持，之後也將請地政局對委員意見做出書面回覆，並送大會討論。如土徵小組通過此案，會同步執行鹽行國中興建，以加快建校...

6都表現最好是桃園 每百戶逾2戶買房持續下滑稅重、房價高，台北市民出手買房比例自2013年以來，呈現逐步下滑的現象。房仲業者統計6都家戶購屋比，顯示今年上半年台北市家戶購屋比為0.9%，等同每1百戶家庭的購屋數，不到1戶，北市民不敢出手的現象，更自2014年以來，呈現6都中敬陪末座的局面。台北市今年上半年家戶購屋比僅有0.9%，平均百戶不到1戶買房，專家憂將陷入保1大作戰。資料照片大家房屋根據今年上半年，把內政部所公布的買賣移轉棟數與家戶數，相除來推算家戶購...

【住展房屋網/台北報導】內政部營建署日前舉行「台中市區域計畫」專案小組第1次審查會議，遭環團痛批台中區委會將新增4千多公頃產業園區，過度開發工業、漠視農地資源。對此台中市都發局澄清，此次「擬定台中市區域計畫」中，產業計畫僅為其中之一，區內優良農田將優先規劃為應保護農業區，並輔導周邊未登記工廠進駐，以無污染及低污染產業優先，確實完成環評。 該局指出，此次「台中市區域計畫」中新訂或擴大都計包含產業、住商型、后里花博及后里東站、以及尚在擬訂...

台中高雄豪宅車位比套房貴 租金報酬率1.6~3.3%寸土寸金寸土寸金的都會區，停車位一位難求，租金報酬率佳者，往往成為投資客囊中物。據實價登錄資訊揭露，台北市、台中市及高雄市等3都停車位交易價格、租金行情，換算租金報酬率發現，台北市萬華區坡道平面及機械車位之報酬率，在2.5~3.7%冠全市，而台中市、高雄市的豪宅停車位報酬率最高可衝上3.3%，表現也不差。都會區停車位一位難求，租金報酬率較高者成為投資客理想標的。資料照片據實價登錄資訊，北市坡道平面車位均...

【住展房屋網/台北報導】北市建管處自103年起推動「住宅無障礙設施改善費用補助」，補助經費以總工程經費45％為上限，分為12組不同補助套裝，最高每案可補助107萬元；而建管處更宣布，已放寬申請補助的集合住宅不受樓層數及戶數限制，且領有身心障礙證明文件者，可申請單項補助，不受套裝申請限制，亦提供建築師免費健診及規劃設計等專業服務。 建管處處長陳煌城說明，「執行計畫」原限制樓高6層以上，或50戶以上的集合住宅才可申請補助；但日前已放寬為只要核准用途...

全台違建稽查日趨嚴格，但違建卻愈拆愈多。住商不動產彙整內政部營建署的違建統計，截自今年Q1，全國未拆除的違建達65萬1819件，比去年同期多出4.6%，本季全國已拆除的違建有2萬8988件，以六都來看，拆除率最高的是台北市、新北市、台中市，皆為1.05%。台中市區人口密集高，房屋違建比例也高。資料照片西屯北屯區最多全國違建數量最多的是新北市，有20萬5329件，高雄市以12萬1877件居次，再來是台北市與台中市，分別有8萬4704件、6萬8076件，違建集中在北、中、南都會區...

台灣房屋統計 北高量縮最明顯 月減逾1成缺乏利多520新任總統就職後，台北房市顯然很無感，根據各大房仲業者統計5月房市交易發現，全台主要城市中，北市呈現價量俱跌，台中市量增價漲，表現最佳。台灣房屋指出，全台5月無明顯利多，整體房市價跌量縮。新政府就任未帶動買氣，5月房市成交表現不佳，台北價量俱跌。資料照片根據台灣房屋5月價量統計，台北市、高雄市交易量縮最明顯，月減率達1成以上，新竹縣市、台中市交易量增，以新竹縣市量增近1成6最多。以房價來看，全台...

520新政府上任，新任教育部長將推動高中社區化，讓明星學區再次成為話題。大家房屋企劃研究室整理北、中、南8所明星高中周邊房價，其中師大附中在2013~2015年間下跌近2成，跌最多，但仍以每坪81.49萬元穩居最貴學區；中山女高則以每坪75.14萬元緊追，相較房價最低的台中女中每坪僅12.35萬元，價差達6.6倍。師大附中學區以每坪81.49萬元，穩居最貴學區。資料照片台北市明星高中周邊房屋平均每坪61~81萬元，台中及高雄明星高中周邊房價僅1字頭。不過，2013年到2015年的房價...

讀者向《蘋果》投書詢問，最近看中小於15坪的房子，想問是否有銀行承做小坪數房貸？如何增加貸款成功度？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，15坪的物件若具備學區、捷運優勢，可增加申貸成功機會。另外，徐佳馨建議，可透過跟房仲合作的銀行、或薪轉戶等常往來的銀行，爭取較好的貸款條件。更多蘋果出版地產新聞請點：http://home.appledaily.com.tw/facebook粉絲專頁：https://www.facebook.com/homeappledaily