由於房價高漲，許多人想要投資房地產，但卻礙於資金太大，因此目前市場上有不少投資人選擇找三五好友一起買屋，發一筆房產財。但房仲業者也警告，合資買屋雖然是一個解決資金來源不錯的方式，但過程中最好先小人後君子，以免最後賠了錢，也傷了友誼。 ■　好友集資買樓 登記名義先談攏 　　中信房屋行銷企劃處副理江龍名表示，集資買屋最常發生的糾紛通常來自於登記名義人的問題，很多人為了要節省稅費，避免節外生枝，一般多登記其中一個人為房屋所有權人，或是另外再...

「愛我、就一起聯名買房」，對許多即將在年底成婚、買房的新婚夫妻來說，現正為房屋過戶、以後貸款誰繳的問題，正處於內心天人交戰的狀態。房仲業者指出，只要是聯名買房子，記得一定要在所有權狀上寫清楚雙方產權登記比例。 ■　賣或不賣？ 聯名買屋最大問題 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，聯名買屋最大問題不是在購買時瑣碎的程序，而是日後雙方變臉時，一個要賣、一個不賣，才會變成棘手糾紛。 　　徐佳馨指出，有些夫妻講好，頭期款男生出、日後貸款女生付...

「愛我…就買房子給我！」，根據房仲業者調查發現，已婚族有高達4成夫妻，房子登記在太太名下，且由先生付款，房仲業者提醒，買房當做愛的見證，事前工作可要準備齊全，哪天愛情敵不過現實生活衝擊，兩人分道揚鑣時，會落的自己一無所有、甚至走上打官司之途。 ■ 新婚購屋達7成5　4成4老公付房貸 　　信義房屋最新一份調查顯示，已婚族中由男性負擔房貸比例高達4成4，在未婚族中傾向雙方共同負擔比例則有6成5；此外，房子登記在女方名下比例也偏高，已婚族比例為4成1，...

國產局8日標售十筆台北市精華區不動產，其中一筆停標，另外九筆僅標出五筆，標脫率56%，結果差強人意。最受外界矚目的第二標，位於忠孝東路二段40號，隸屬華山三期自辦都更案的老舊公寓，建物76.07坪、土地22.46坪，最後由林姓民眾以7,901萬元標下，換算建坪每坪103.87萬元，飆破台北市老公寓的新天價。 ■　卡位都更錢景 未來增值潛力大 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，該筆土地兩側的舊公寓，都是持有已久的老地主，或者是後代繼承，後側則是屬於土地銀行的資產，...

台北市捷運工程局7日標售捷運南京三民站「台北摩根」35戶捷運共構宅，坪數約13至30坪不等，總共吸引243封標單，可謂盛況空前，最後百分之百全數標脫，每坪成交價介於46至58萬之間，略低於市場行情價位。 ■　捷運松山線加持 標價最高56.5萬/坪 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示，本次單坪得標金額最高的是第一標，每坪58萬元；得標金額最低的是第九標，每坪46.07萬元。最多人搶標的是14樓的第22標，底價660.3萬元，權狀14.05坪，因為可以遠眺101大樓及市區...

面對國際化的狂潮，預期將會有不少商務客進駐台灣，有越來越多的包租公婆都想要把目標轉往目前最夯的「酒店式公寓」，那麼要怎麼挑到賺錢的金雞母？房仲業者教您這樣挑。 ■　首選外商精華區 交通便利不可少 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以外派人士、企業中高階主管為主要客戶的酒店式公寓，選擇上絕對以地點為優先考量。不管是目前外商公司競相入住的信義計畫區周邊、日本客最喜愛的中山北路、林森北路一帶、或是許多外國人偏愛的天母、大直地區等，都因...

少子化加上人口老化，如何因應高齡社會來臨，成為當前的重要課題。日前官方拋出「反向抵押房貸」的構想，正反意見不一，但至少透露出一個訊息，只要挑對老人宅，賣屋養老絕對有保障。房仲業者針對北、中、南三大都會，推薦最適合銀髮族購屋置產的區段。 ■　台北市中正區 高檔老人宅區域 　　年紀愈大、體力愈差，住商不動產企研室主任徐佳馨認為，挑選合適的銀髮族住宅，必須考量交通是否便利、生活機能是否完善，以及是否鄰近公園綠地與醫療院所。具備上述條件的住宅...

國產局北區辦事處標售七筆台北市土地，除了其中一筆停標之外，只有一筆未脫標，其餘五筆土地順利標脫，標脫率高達八成三。最受外界矚目的是位於重慶南路三段與福州街口，1332.8坪土地，最後由新光人壽以53億6789萬元天價得標，平均每坪約402萬元，逼近信義聯勤每坪407萬價位。 ■　每坪402萬元 溢價2.7倍 　　最受關注的第一標，土地位於中正區重慶南路三段、福州街口，1332.8坪住宅區土地，平均容積276.6%，基地方正，並且緊鄰經濟部，尤其重慶南路三段基地面寬30米，...

國內房價逐月墊高，買方已無心追價，根據房仲業者統計，九月份大台北中古屋的成交價比上個月上揚6%，至於成交量則是連續第四個月萎縮，台北市下滑3%、台北縣衰退約一成，平均交易量比八月份減少8%左右。 ■ 成交單價漲6% 交易萎縮連4月 根據永慶房仲集團統計，九月份大台北地區住宅市場，平均成交單價較上月漲幅約6%，台北市住宅平均成交單價達36.6萬/坪、台北縣達18.5萬/坪；不過，雖價格持續維持高檔，但交易量卻呈現萎縮，9月份大台北中古屋交易量，北市略為下滑3%，...

都市更新是目前房地產界的顯學，不過一般民眾對於都更的概念所知有限，甚至於不少民眾會認為，反正不加入都更，未來也可以自建。房仲業者表示，對民眾來說，其實都更的好處不只是房價翻漲，還包含了許多政府特別給予的優惠，而許多民眾一知半解，反而錯失大好良機。 ■　都更獎勵多 合建賺頭少 　　中信房屋行銷部副理江龍名表示，政府為了讓都市風貌改變，因此對於具有都更條件的舊房子，都會給予更多的方便，都更除了門檻比合建得低之外，都更與合建兩者間最明顯的差...