國內房價逐月墊高，買方已無心追價，根據房仲業者統計，九月份大台北中古屋的成交價比上個月上揚6%，至於成交量則是連續第四個月萎縮，
台北市下滑3%、
台北縣衰退約一成，平均交易量比八月份減少8%左右。
■ 成交單價漲6% 交易萎縮連4月
根據永慶房仲集團統計，九月份大台北地區住宅市場，平均成交單價較上月漲幅約6%，
台北市住宅平均成交單價達36.6萬/坪、
台北縣達18.5萬/坪；不過，雖價格持續維持高檔，但交易量卻呈現萎縮，9月份大台北中古屋交易量，北市略為下滑3%，北縣則衰退約一成，整體市場交易量則較上月約衰退8%，已連四月量縮。
永慶房屋總經理葉凌棋分析，由目前市場交易連四月萎縮來看，顯示目前市場價格已有過熱的疑慮，雖買方看好市場未來前景，但在經濟尚未有實質改善前，願意追價的比例已逐漸降低，現階段屋主開價若過度偏離市場行情太多，成交相當不易。
■ 第四季傳統旺季 預估「穩中求堅」
同樣是統計九月份的中古屋交易量，住商不動產的數據比永慶房屋更加樂觀。住商不動產企研室統計發現，在沒有眾多利多因素哄抬下，九月全台成交量居然只比八月微幅縮減4%，而大台北、
台中與
高雄三大都會，成交量反而逆勢成長接近一成，其中
台北市的
大安、
松山、
士林；台北縣的中永和、
三峽、
林口；台中的
南屯、
西屯；高雄的
左營、
鼓山等地區，都是這個月買氣較為暢旺的區域。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，現階段國內游資充沛，加上看好即將簽署MOU與ECFA帶來的效應，更為購屋人打了強心針；此外，由於年底縣市長選舉將屆，股市表現有相當大的想像空間，在股房連動效應下，以及年底購屋潮即將出籠，以過去歷史經驗來看，第四季在買氣上應有不錯的表現。
