文／蔣巧薇 新北市政府積極推動都更三箭及多元都更政策，至今已核准超過900案，其中危老重建核准529案，以三重、板橋、永和、中和為最熱門區域。危老建築的容積獎勵申請，以耐震設計獎勵最多，總件數共377案，占全部申請案達71％。 《危老條例》自2017年開始上路，據新北市都更處統計，全市核准的危老案中，以使用分區來看，住宅區占全部案件82％，商業區12％，住商合計逾9成；而結構安全性能評估結果未達最低等級的房屋占了89％，顯示危老申請案近9成皆為耐震能...

台北市平均家戶人口數逐年減低，今年平均每戶2.36人為六都最低，社會結構改變影響住宅坪數選擇，根據實價資料統計台北市各坪數區間的成交單價，今年20坪以下平均單價77.9萬元，年增9.1%增幅最高，21坪到40坪單價維持在69萬元，其他坪數區間單價都在7字頭以上。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，小坪數總價低且符合時下家戶人口少的潮流，單價成長空間大，而21~40坪通常是自住買方的主力坪數，買方以低單價為訴求，至於坪數偏大者多為高級住宅或豪宅，因此單價超過7...

文／蔣巧薇 被稱為史上最困難的高雄市「大林蒲遷村案」，延宕7年終於有解。行政院昨（4）日正式核定800億元遷村安置經費，高雄市長陳其邁表示，遷村辦公室會將逐戶進行安置計畫調查，並了解鄉親意見及需求，定會落實各項遷村保障，提升居民生活品質。 七年磨一劍「大林蒲遷村案」正式核定 1976年小港臨海工業區設立，讓大林蒲沿海六里成為重工業區，甚至被800多支煙囪包圍，造成附近居民苦不堪言，2016年時，時任行政院長林全率前高雄市長陳菊等首長就已道歉...

「東區劉媽媽」在台北忠孝復興捷運站旁的三角窗店面，月租金最高曾來到100萬元，又被外界形容成「店王」，先後租給雄獅旅行社、特賣會後，最近被發現又空租，但比起過去特賣會月租金17~18萬元，如今開價高達60萬，跳漲超過2倍成功製造話題。 根據租屋平台顯示，該店面總坪數大約40坪，室內將近19坪，開價60萬元求租，最短租期2年，換算每坪租金約合1.5萬元，經查謄本發現，持有人是知名投資客「東區劉媽媽」的兒子俞姓自然人。 據了解，本名劉月釵的「東區劉媽媽」，...

文／朱福山 國城建設找來全球五大國際知名團隊，聯手打造高雄亞洲新灣區豪宅『定潮』，圖為1樓大廳。攝影／朱福山 近期台北、高雄的豪宅市場，掀起一股米其林風，包括台北市都更豪宅案『DIAMOND TOWERS台北之星』、高雄市首棟國際豪宅規格『定潮』。 『定潮』建築外觀，由於15及21樓有2座挑空5層樓高的空中花園，讓建築外觀看起來更通透。攝影／朱福山 前者引進前米其林餐廳RAW主廚黃以倫自創Fine Dining餐飲品牌「A」，後者則引進「雙」米其林，且是台灣...

高雄前鎮區的「台塑高雄廠」，為集團創辦人王永慶將近70年前創立的起家厝，所在地過去被視為重工業、房價便宜的地段，不過20年前開發為亞洲新灣區後，聚集重大公共建設，建築大樓也櫛比鱗次而起，甚至出現不少億級豪宅，「遠雄The one」實登揭露4筆破億元交易，國城建設「定潮」也逼近億元，同屬亞灣區的苓雅區「國硯」更有9筆億元交易，長期霸榜高雄豪宅王寶座，見證工業城市的大轉變。 「過去這邊是王永慶台塑草創期的起家厝，做為員工宿舍，現在原址已經變成紀念園...

11月份進入尾聲，住商機構統計旗下成交狀況後發現，11月份交易量與10月相比略增6.8％，但比去年同期增加28.8％，區域表現上全面優於去年，除雙北外，表現都比上月亮眼。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，8月份新青安房貸上膛後，買氣開始直線加溫，特別是低總價個案，成交相對亮眼。 ▼房價高漲，相對低總價的產品吸引人。（示意圖／pixabay） 買氣穩中透憂 商用鴨子划水 徐佳馨表示，表現最佳的區域在桃園，月增達23.7％，年增也有20.8％，高雄在月成長...

一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，前陣子有一個號稱新店區「A級物件」釋出，房仲便急著要帶看，不過讓他困惑的是，屋主明明11月中旬才過戶取得此間房屋，怎麼會馬上又拋售。更離奇的是，才短短一個禮拜，該間房屋就以2300萬元的價格成交，對比屋主的入手價2150萬元，整整貴了150萬元，「照理說這樣的急售物件，屋主應該有逼不得已的苦衷，買方沒有理由再加價吧？還是房市已經井噴到一週要加7％？」▼有屋主買房又馬上轉手，操作令人不解。（示意圖／pixabay）對...

文／蔣巧薇 國內工安意外頻傳，今年5 月份時中捷才發生建案吊臂砸中捷運軌道，釀1死10傷意外，不料時隔不到半年，又發生類似意外，新北市林口區昨（28）日驚傳某建案工地的塔式起重機吊臂斷裂掉落，造成起重司機送醫急救，同日在高雄也傳出工安死亡意外，兩起案件的詳細原因有待相關單位釐清。 新北市林口區文化2路2段88巷對面一處住商建案工地，28日中午12點多，驚傳塔式起重機水平吊臂斷裂掉落卡在鷹架上，導致鷹架掉落砸中路旁公車亭，警消獲報後，立即出動20...

後疫情時代引領工作新趨勢，打造全新商業格局 後疫情時代世界面臨變局，企業重新思考經營模式，疫情不僅改變生活，也影響媒體型態與企業營運，隨著自媒體、數位轉型浪潮來襲，人們工作型態結構也因此變得更加多元，電商、新創、新媒體等新興產業崛起，同創造大量就業機會，也間接影響辦公室產品需求的變化，過去主流中大型辦公室產品需求銳減，近來明顯趨勢是小坪數微型辦公室需求逐漸攀升。 (隨著電商、新創、新媒體崛起，小坪數微型辦公室成為創業者熱愛的置產...