今年房市交易緊縮，依據財政部資料，今年1～4月全台不動產仲介銷售額222.8億元，跟去年同期相比減少29.5％，且六都銷售額全數下滑，不過不動產仲介業的家數成長3.5％，六都中以桃園市增加6.0％最多。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，政府連續祭出房市信用管制、平均地權條例修正案及央行升息，加上外部經濟因素，國人對不動產市場信心大減，交易量明顯下降影響不動產經紀業銷售額，然而在政府連續打炒房政策下，業者間出現強者恆強的現象，大規模品牌或是經營有...

儘管近一年半政府祭出連串打炒房措施，但國內房仲業家數仍一路挺進至6,559家，營業員人數兩年來更大增25％、突破5.5萬人，家數、人數雙創新高；不過在房市轉冷交易量縮下，今年前四月房仲整體營收僅223億、大減29.5％，在僧多粥少下，房仲業經營將面臨近年最嚴峻困境。 隨著過去幾年房市景氣熱絡，投入房仲的業者以及從業人員持續大增，根據財政部、內政部資料統計顯示，至今年4月底止，全台房仲家數達6,559家、年增3.5％，其中桃園市家數年增6％，在六都中成長最快，其...

高雄市小港區的「大林蒲遷村案」，近期將由行政院核定，政策提供住商土地與規劃中的安置地、中崙牛寮區段徵收區一坪換一坪，引發建商和投資客看準「換地」商機，紛紛接洽安置戶並且收購土地，後續再高價轉賣或蓋大樓，造成原本每坪土地大約3萬元，近期漲至一坪20萬元，催生另類的土地買賣商機。 大林蒲遷村案源自2007年11月的紅毛港地區遷村後續事件，因紅毛港設有中油大林煉油廠、台電大林發電廠以及中鋼公司，居民為了杜絕空氣污染，加上後續發生高雄氣爆事故，開始...

近4年規模最大商用不動產標售案「新光天母傑仕堡」26日以底價114.51億公開標售，開標結果出乎外界預料，由全球封測龍頭日月光投控關係企業鼎固-KY孫公司鼎固置業以116.81億元得標，換算每坪土地決標價達711.82萬元，改寫天母「新地王」紀錄，顯示商用不動產市場長線看好。 鼎固及集團家族成員宏璟建設也在公開資訊觀測站公告，6月下旬分別召開董事會通過，雙方將簽訂共同投資意向書參與不動產標售案；而昨天得標傑仕堡後，鼎固、宏璟將另外簽訂投資協議書。 據悉，鼎固...

「大林蒲遷村案」近期將由行政院核定，因政策決定大林蒲住、商土地，可與規劃中的安置地、中崙牛寮區段徵收區「一坪換一坪」，由於移居地土地價格在每坪40萬元左右，引發建商搶進購買大林蒲土地，從每坪不到10萬元，一路漲至25萬元，遷村案創下百年一遇的價差商機。 據指出，「大林蒲」因遭受高達891支工業煙囪環繞，嚴重汙染下，土地價值甚低，每坪不到10萬元，甚至在5、6萬元之間，不過，隨著遷村進度推展，地價水漲船高，目前最高收購價已飆至每坪25萬元。 知情...

中科管理局招商引資有成，日前再度傳出好消息，國家科學及技術委員會於8日召開科學園區審議會，會中通過科雅光電中科分公司、鼎祐電能中科分公司投資案，投資金額合計共1.7億元，在知名大廠持續進駐所帶來的人口紅利下，也為區域房市挹注強勁動能。 年輕科技族 選房看4關鍵 其中，受益最大的海線區域，已有不少品牌建商如茂洋、久樘、鴻豫、新業、允將等競相推案，專家表示，雖然科技人的買房實力不容小覷，但在居住條件上也是極度講究，品牌、地段、價格、戶數就成...

鄉林建設今(21日)舉行股東會，宣布年度營業合併營收13.3億元，每股淨損1.41元，無派發股利，董事長賴正鎰透露，今年仍有建案即將登場，包括端午以及中秋連假陸續都有動作，就連投資的兩家涵碧樓皆可望受益，整體而言樂觀看待今年的營運表現。 賴正鎰透露，鄉林建設準備在13、14期購地，還要回到雲林蓋涵碧樓以及住宅，近期才入手斗六車站旁的1600坪土地，地點位於核心鬧區，預計明年初推案。 除此之外，鄉林建設在台北中山區的吉林都更案，基地1100坪、總銷大約26億...

高雄市政府積極推動危險老舊建築改建，近日公告，危老重建推出「雙重補助，只要符合規定，最高可獲得11.5萬元補助款。 高雄市工務局指出，自今（2023）年6月7日起，只要重建計畫核定，在11月30日前提出申請，除了可請領中央每案5.5萬元補助外，市府再加碼補助每案6萬元，合計每案有11.5萬元補助款可申請。 ▼高市推出危老重建加碼補助。（示意圖／pixabay） 工務局表示，陳其邁市長深知危老重建對於市民居住安全的重要性，為嘉惠高雄市民，順應民心，責成工務局籌...

雖然疫情對市場干擾大幅降低許多，但諸多商圈尚未恢復過往繁榮，依據實價資料，今年1~4月台北市單價百萬以上的店面交易僅66筆，比去年同期134筆少了50.7%，今年成交量砍半，平均成交單價差異不大，今年平均每坪129.1萬元，比去年127.1萬高2萬元。大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，雖然政府打炒房政策聚焦住宅市場，疫情也明顯趨緩，但店面租金水平仍難回到高點，有些租金投報甚至不到2%，表現遜於金融商品或其他類型不動產，因此成交量衰頹。市場偏空 忠孝東路也蒙塵今...

晶圓代工廠力積電宣布未來3年加碼投資600億元，投資興建苗栗銅鑼科學園區新廠，台灣光罩銅鑼新廠預計今年第二季動工，加上世界先進、Google海外最大資料中心也傳聞落腳銅鑼，這些科技建廠熱潮，都帶來巨量混凝土需求，而國產建材實業苗栗廠擁有科技行控與大量澆築高供應力，先前獲得力積電銅鑼廠大單挹注，並協助新竹廠供應台積電竹南先進封測廠，榮登國產建材集團年度出貨與收款雙冠王，也有信心爭取諸多高階半導體建廠商機，讓未來業績穩定成長。 力積電2021年3月投...