【住展房屋網/綜合報導】雙北老危建築突破百萬戶，換屋潛在需求龐大，但很多人都希望自己購屋時能買在最低點，因而勉強自己與家人忍耐老舊居所帶來的不便。 其實房市就像股市一樣，永遠不知最低點在哪，與其盲目追求虛無飄渺的「最低」，頻頻與購屋、換屋夢想擦身而過，不如鎖定潛力佳的「績優股」、在相對低點入市，不僅能獲得立即的居住品質改善，長期還有機會獲得不錯的資產增長空間。綜合考量居住品質與未來潛力，新興重劃區將是購屋、換屋不錯的選擇。 (機場捷...

【住展房屋網/綜合報導】「透天厝」為台灣中南部建築設計中十分常見的類型，近日在高雄市梓官區平安街一幢3棟3層樓透天建物，因建商為滿足民眾停車需求，擅自於屋前增建室內車庫，在高雄市政府輔導申請下，在屋前頂蓋增設立體綠化，讓原本應被拆除的違建轉型為減碳的綠建築。 在高雄，新建大樓與透天建築比例約略是3：7。高雄市工務局表示，起因在於建蔽率的限制，在屋前增設車庫的違章型態容易發生在「透天厝」。高雄的住宅區法定建蔽率約在40到60%，以透天三樓舉...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所統計今年Q1板橋及土城區實價登錄成交價格，與上一季度相較整體呈現持平，不過新板特區內套房移轉件數較多，又套房單價較高，拉高平均，致均價較上季微幅上漲。 107年第1季實價登錄案件，土城區公寓成交行情每坪約25~30萬元、住宅大樓每坪約29~41萬元，統計住宅區及商業區房價漲跌幅度，並與上季比較，住宅區房價上漲3.37%，商業區房價下跌0.29%。 板橋地政事務所進一步表示，板橋區公寓房價每坪約29~37萬元、住宅大樓...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局於日前辦理「新店中央新村北側附近地區」標售作業，7筆標售土地共吸引29封投標單，開標結果全部標脫，標脫率100％，合計標脫金額60.04億元，平均溢價率12.96％。 其中新店區斯馨段112地號人氣最旺，共吸引8封標單，最後由將捷股份有限公司拿下，得標單價每坪148萬餘元，溢價率16.96％，總價13.4億元，為本次最高。另外其他標的得標者尚有國泰、潤泰、大陸建設等大型建商參與，買氣熱絡。 地政局補充，新店中央新村北側附近...

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲日前上午赴議會，針對「大巨蛋興建進度及違約後續作法」、「大彎北段商業宅處理」進行專案報告。 首先報告大巨蛋案狀況，有關性能審查的結果，柯文哲表示，第一，原大客車停車場設於地下四樓、五樓，但臺建中心認為應於地面讓旅客上下車，再讓大客車停放至地下停車場；第二，地下室停車場須做防火區劃，皆有獨立逃生梯，當地下室爆炸，至少有14個區劃可以逃生。 柯文哲也提到，目前大巨蛋規劃，地下室11座樓梯標示為供球場觀眾...

【住展房屋網/綜合報導】國產署今年首批地上權案昨日開標，標脫率達57％，7宗案件共標脫4宗，創近5年新高，決標權利金總額約21.2億元。國產署官員表示，這4宗標案就可替國庫進帳11.6億元，距離今年權利金目標20億元已超過一半。 此次標脫的4宗國有地地上權案，其中一宗位於台北市中正區，由台鐵與國產署分別持有，面積約775.3坪，屬第三種商業區。該地權利金底價從去年的19億元降至17.67億元，本次由新光人壽以17.68億元標下，溢價率100.07％，僅多出底價不到130萬元...

【住展房屋網/綜合報導】裕隆集團旗下總銷高達500億至600億元的「裕隆城開發案」，日前與台灣銀行為主的八家銀行團簽訂100億元的聯貸授信案，是近三年國內建案聯貸資金規模次高，僅次於正義國宅的120.9億元。 「裕隆城」是裕隆集團跨足不動產事業的指標性大案，去年轉投資成立裕隆建設後，日前再完成聯合授信案，集團為此更重金禮聘已故普立茲獎得主建築師Zaha Hadid扎哈．哈蒂，設計全台灣獨一無二的外觀立面，新店造鎮業再進一步。 該聯貸授信案由台灣銀行統籌、...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府同意財團法人台北市都市更新推動中心擔任實施者，首次成功招商的「擬訂台北市中山區北安段三小段818地號等12筆土地都市更新事業計畫案」，日前於北市都更及爭議處理審議會決議修正通過。 該案由財團法人北市都更推動中心統籌管理，由冠德建設設計及興建，為地上16層及地下3層之住宅大樓，其中捐贈一樓公益設施472平方公尺(含法定車位5台、5年維護管理費)，作為實體「都市再生學苑」，後續將開辦系列課程，賦權與培訓市民參與公共事...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府辦理「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，因開發基地緊鄰高雄捷運鳳山國中站2號出口，擁有捷運場站交通節點和大東藝術中心商圈之優勢環境，已於107年4月30日正式公告招商。 高雄市政府表示，該案是公辦都更的重要指標範例，市府希望以都更方式活化原稅務新村公有老舊眷舍基地，改善環境品質，帶動區域新發展，預估更新後不動產價值可達21億元。 高雄市政府財政局表示，該案基地面積達2,300坪，土地權屬皆為公有土地(...

【住展房屋網/綜合報導】北市將近一半的面積是公有土地，為促進公地利用，北市政府地政局自104年起全面清查，並於106年推出「台北地政雲」系統，提供各界查詢公地，現在進一步建置「非市有公地活化提案平台」，擴大全民參與，加速公有土地活化，目前已上線。 現階段公地活化多為政府機關由上而下推動，未必符合在地民眾需求，據此，地政局建置「非市有公地活化提案平台」，清查北市非市有、非市管公有空地，挑選使用分區為住宅區、商業區、工業區…等具有活化價值的公...