【文/住展房屋網】萬坪生態公園相鄰  豪宅大師團隊打造  國美山翫水 房市回歸自住客層，亮點個案搶先登場，想要一次滿足環境、景觀、交通、規劃各項條件，不再可遇不可求。 萬坪綠地圍繞  五座生態公園當鄰居 台北市難得的生態重劃區--「奇岩重劃區」面積約16.88公頃，約33.4％規劃為公園綠地，等於超過1/3的面積都是綠地，保留老樹群讓土地呼吸，周圍則有陽明山系奇岩山、丹鳳山群山環繞，前有磺港溪相伴，動植物生態豐富，還有規劃約6000公尺的環狀自行車道，對...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 星葉室內裝修設計34 坪的老屋，在星葉設計翻新改造後，不但滿足了生活中的機能需求，更加設了大投影幕、投影機等影視設備，並運用大量木質元素和俐落的線條修飾，營造出溫潤而時尚的休閒風居所。走進這處單層住宅，地板及牆面藉由木皮、木地板的安排，滿溢著木質感的溫馨暖度，玄關處則鋪排同樣具有自然質理的木紋磚，更能達到耐髒、耐磨Home Data 設計公司：星葉室內裝修設計設計師：林峰安設計風格：休閒風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數...

【住展房屋網/綜合報導】地價稅11月就要開徵，自用住宅地價稅優惠稅率為千分之2，跟一般的稅率千分之10，相差4倍以上，但申請期限只到今日，手腳要快。 申請方式，除一般的書面或臨櫃申請外，24小時網路申辦也行！在稅務局網站首頁點選「申辦查詢」項下之「線上申辦」或「網路申報」，再點選所需申辦項目，並依式填寫相關資料後按送出即可，省時又便利。 民眾可以檢視去年的地價稅繳款書，看看是按一般用地或是自用住宅課稅；如果已適用自用住宅優惠稅率，就不用再申...

【住展房屋網/綜合報導】中國房市進行調控多時，成效如何？根據經濟參考報報導，房地産市場進入新一輪調控周期已滿10個月，從限購、限貸到限價、限售、限商，多地調控步入「五限」時代。目前各地調控措施以「限」為主，通過提高購房門檻、限定銷售價格等方式抑制市場成交，卻沒能從根本上釋放購房需求，同時新房供應又不足，導致供需錯位。 面對日趨嚴厲的「限字令」，有的房企則按兵不動「豪賭政策鬆綁」。中國政府對樓市銷售價格進行干預，對於短期內遏制房價過快上...

【住展房屋網/綜合報導】公告地價到底幾年調整1次才合理？先前內政部表示，修法方向朝向2年調整1次，不過台北市有意見了。日前立法院通過平均地權條例初審，公告地價未來將由現行每3年修改為每2年調整1次，對此台北市地政局雖表示尊重，但為讓公告地價更能及時反映地價動態，地政局仍建議公告地價應隨地價變動「每年調整」，增進政府每年計徵地價稅基的合理性，及時反映地價漲跌。 地政局強調，自104年8月迄今，已六度向中央明確建議縮短公告地價調整頻率，或授權地方...

【住展房屋網/綜合報導】日前媒體報導因台北市刻意調高國有地上權住宅開發案公告地價，造成地租暴漲。地政局特別澄清，公告地價配合中央合理化土地稅基政策依法調整，合理反映過去3年地價變動，不因國有、市有或私有而有所差別。為減緩公告地價調漲衝擊，市府多次建議中央地上權住宅地租應與公告地價脫勾，改依市場收益價格變動調整，使住戶負擔更為公平合理。 地政局指出，地租負擔重乃因地租年息率高於自用住宅稅率17.5倍。至於媒體報導「華固新天地」地上權住宅一...

【住展房屋網/綜合報導】不畏房市兇險，中資企業再度出高價搶香港豪宅！屬香港豪宅地段的何文田站第一期物業發展項目日前開標，由高銀金融牽頭的牽頭的財團高鉎投資公司擊敗其餘五家公司，並以項目補地價62.8億港元（約259.3億台幣）投得。 位處豪宅地段的何文田站第一期物業發展項目共接獲六份標書。該項目地盤面積約15.07萬平方公尺（約4.55萬坪），住宅樓面面積上限約74.27萬平方公尺（約22.4萬坪），預計於2022至2023年竣工。並將可提供約800至1000個住宅單位。 ...

【住展房屋網/台北報導】高雄市政府日前提醒國內租屋族，內政部於今年6月23日公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，將自明年1月1日開始實施，之後以租屋為業的房東，若租賃契約違反相關規定，最高可處30萬元罰鍰，呼籲租屋族使用新版房屋租賃定契化契約，向惡房東說bye bye！ 市府指出，「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」新增許多具法規效力的強制規定，如不得拋棄契約審閱期、不得約定禁止入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、等，若在契約中列入「不得...

【住展房屋網/台北報導】日前有媒體報導，指北市府因不當調高萬豪酒店公告地價，導致該酒店地價稅暴增120%。對此北市地政局澄清，市府調整該旅館座落基地105年公告地價，均依法考量內政部5項評定原則與該基地使用強度、利用現況等因素，並配合中央合理化土地稅基政策，合理反映過去3年地價變動情形。 該局進一步說明，由於萬豪酒店座落土地都計為娛樂區（供觀光旅館使用），法定容積率為300%，且屬「台北好好看」計畫土地，另有50%容獎，故基準容積率高達450%，使用強...

房屋稅話題延燒，將於11月開徵的地價稅因年初公告地價調整，「非自用戶」負擔大增，以地價最高的北市為例，今年公告地價升30.38%，對土地持份高的老公寓、老透天等，稅費恐激增達上萬元。老透天稅費恐達上萬一般住宅地價稅率為千分之10，相較自用戶稅率僅千分之2，相差5倍，而去年課徵地價稅屬「自用戶」佔54%，APPLE HOUSE趨勢研究中心以2016年第1季北市約有88萬5340戶的房屋稅籍住宅數量估算，最多將有近40萬戶非自用屋主受到衝擊，影響層面相當大。APPLE HOUSE趨勢研...