【住展房屋網/綜合報導】為加強高雄市公寓大廈公共安全、提升住戶居住品質，高雄市議會於近日三讀通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，後續將由高雄市工務局分類分期分區公告輔導及補助計畫，協助高雄市於1995年6月28日以前取得建造執照的6樓以上公寓大廈，成立管理組織。 高雄市長陳其邁表示，高雄目前仍有許多公寓大廈未成立管理組織，且因部分建物取得建照時間較早，無法依據《公寓大廈管理條例》，對大樓進行管理及維護，嚴重影響公寓大廈生活品質及住...

隨著房市熱度持續高漲，六都的房市交易量跟著成長，房價也有所成長，2021年1-11月累積交易量，以台南市及高雄市年增率達雙位數為六都中成長最，21世紀不動產企劃研究室表示，南科的興起、台積電高雄建廠、房價基期低等因素，皆是台南、高雄的房屋交易量創下佳績的原因。此外，由於市場傳出明年美國將會開始升息，連帶將有可能影響房屋貸款利率提高，加上台商資金持續回流台灣（台幣相對其他貨幣強勢）等效應下，也為房市交易注入動能。在六都熱門房市熱銷區域中，近兩年...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心近來積極於高雄市興辦社會住宅，繼左營區的「崇實安居」、鳳山區的「鳳松安居」、「鳳誠安居」3處社宅先後於11月正式開工後，緊接著又將於12月23日，舉辦三民區「明仁好室」社宅的動土典禮，持續推進高雄「萬戶社宅」目標。 高雄市都發局表示，「明仁好室」社宅位於三民區民族一路旁，基地鄰近河堤國小，交通機能與生活機能均相當完善，預計將規劃興建地上15層、地下3層的住宅大樓，合計量體共139戶，房型規劃自1房至3房都有，可...

「全國首座低碳示範區」成最大賣點，房價5年攀升逾67％，目前行情已達每坪30萬以上 西接台17西濱公路，南起盬水溪、北至嘉南大圳的台南九份子重劃區，屬於全國第一個低碳生活示範區，2016年的「住六」土地每坪大約22萬元，今年底已飆至65萬元的成交價，漲幅達195.45％，五、六年前率先進場的皇龍建設「天幕」、以及後續進場的泰嘉開發「水舞川」，每坪開價16到18萬元，目前的行情已漲到每坪30萬元以上，房價五年約上漲67％到88％，迄今，除了少數成屋，已經完銷和預...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市「蘆竹一號」社會住宅近日舉辦上梁典禮，1棟2層、1棟11層的社會住宅大樓預計明（2022）年7月完工，最快同年底可開放入住。桃園市長鄭文燦表示，目前桃園計有50處社宅基地，其中38處由市府興辦、12處由中央興建，總量體約1.2萬戶，預計明年底前，將有超過4,000戶社會住宅落成。 鄭文燦指出，「蘆竹一號」社會住宅基地鄰近大竹國小、大竹國中，興建完成後，將有居家托育服務及庇護工廠進駐，就近服務年輕家庭；鄭文燦說明，桃園市社宅申...

【住展房屋網/綜合報導】新北市「新莊區文德段公辦都市更新案」近日舉辦動土儀式，未來將由皇翔建設興建2棟指標性建築，預計2024年完工，全案除將重建新莊派出所、設置文化性服務設施及停車位外，更將結合老街及歷史建物「武德殿」做整體規劃設計，促進地方發展，也兼顧保留歷史文化。 依據內政部營建署資料，「新莊區文德段公辦都市更新案」於2012年10月31日公告招商，新北市政府與得標業者皇翔建設於2013年4月8日完成簽約，時隔8年，全案終於在近日正式動工。新北...

【住展房屋網/綜合報導】自「城中城」大火後，高雄市政府除訂定「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，強制老舊公寓大廈於期限內成立管理組織外，高雄市工務局也在近日擬定補助計畫，將針對8至15樓老舊建物，提供公共安全申報費用、防火門修繕、門弓器修繕等項目補助，初估總經費約8,900萬元，目前該計畫已呈送高雄市議會審議。 高雄市工務局表示，除上述補助計劃外，為加強老舊公寓大廈消防安全，高雄市消防局也計劃投入3,100萬元，作為協助老舊公寓大廈辦理消防...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心近日積極於高雄市興辦社會住宅，繼日前左營區「崇實安居」社宅動土後，位於鳳山區「鳳松安居」及「鳳誠安居」2處中央社宅，也在近日辦理動土儀式，向高雄市4年興建1萬戶社宅的目標更進一步。 國家住都中心表示，「鳳誠安居」、「鳳松安居」基地位於鳳山區鳳松路與鳳誠路交叉口，鄰近澄清湖及高雄長庚醫院以及鎮北國小，除具備自然景觀與觀光遊憩優勢，就學、醫療資源也相當完善；2案預計打造地上13至14層、地下3層的住宅大樓，將...

小宅當道，難道大坪數真的沒有市場了嗎？隨著今年928檔期將近6,000億的推案量，六都房市交易量屢創新高，而大坪數房產的交易量也維持在一定的交易量。21世紀不動產企劃研究室表示，資金進駐、台商回流，科學園區種種因素發展下，大坪數房產買氣依然熱絡，不少家庭成員增長的夫妻、退休世代因為想要更大的生活空間及居住環境，而衍生的換屋需求也不在少數。根據內政部不動產交易實價登錄資料顯示，在65坪－100坪的物件設定（華廈、住宅大樓、辦公大樓、店面、公寓、透天厝...

台灣老字號飯店之一的「國賓飯店」也難敵時代淘汰的浪潮，於今(2021)年宣布台北及高雄的兩家老飯店趕搭危老都更潮，將進行都更重建，其中，高雄國賓將轉型為住宅大樓，且傳出與大陸建設及厚生集團進行合作。 此外，根據瑞普萊坊市場調查指出，國內房市近年極為流行的「酒店式公寓宅」或是「飯店式公寓宅」，其售價會比一般住宅貴二至三成，故很多地產開發都跟飯店業簽約，引進酒店高檔服務來為房價「加值」。 老舊飯店藉危老都更化新妝 兩大新聞形成極強烈的對比，也就...