【住展房屋網/綜合報導】台北市都市更新處公告，鄰近松山機場、捷運文湖線的「松山民權東公辦都更案」近日正式動工，興建2棟黃金級、銀級綠建築大樓，並以智慧生活實驗室理念，打造開放工作空間、展覽場域及圖書館等公益設施，預計將於2025年完工。 台北市都更處表示，本案位於松山區敦化四小段363-1地號等5筆土地，合計面積約1,329坪，期望藉由都市更新整體規劃，強化當地都市生活機能，增進土地使用效益。 冠德加碼1億資金 修復海軍將官官舍 台北市都更處指...

01│基本資料由漢翔開發出資興建的社區「北大愛悅」，坐落於新北市北大特區的大德路上，為地上14樓，地下3樓的住宅大樓，總戶數約402戶，坪數規劃從23坪至59坪，公設比約為32%。02│社區簡介「北大愛悅」整個社區一共有A到K共有11棟，大致包成一口字型，其中B棟、C棟、H棟、I棟、K棟為單層4戶，其餘皆為一層2戶雙拼格局。建築外觀走古典風格，中庭設計歐式花園造景，社區公共設施有兒童遊戲區、交誼廳、健身房、舞蹈教室、閱讀室等。03│周遭機能北大特區正式名稱為臺北大學...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所指出，江翠北側重劃區因具有整體開發區規劃優勢，預售屋交易量占板橋區整體交易量8成。進一步分析近3年板橋江翠北側重劃區住宅大樓預售屋交易，與同期板橋區住宅大樓新成屋交易，兩者平均交易坪數均為33坪，平均交易總價分別為1,633萬元、1,767萬元。 近3年選擇在江翠北重劃購買預售屋的民眾，近9成戶籍地位於北北桃，且依戶籍地不同，偏好的房型和總價也存在差異。如雙北買家有50％選擇3房產品，其中新北買家購買平均交...

買房，沒有人願意多花更多錢，要物色高CP值房子，房地產業者指出，通常4樓會比較便宜，在台北市，與其他樓層價差更明顯，電梯大樓每坪平均可以便宜5萬元。 樂屋網今（2）日公布最新統計指出，全台六都大樓均價，對比同一時期的4樓大樓均價，發現4樓的價格普遍比均價來得更低。以台北市來說，價差最大，4樓每坪可以便宜5萬元。對於有預算考量的買方而言，也會是一個可以考慮的選項。 樂屋網統計站上實價登錄資訊，發現4樓的房價普遍比均價還來得更低。 其中桃園...

台中14期重劃區緊鄰水湳「中央公園特區」，近年躍居房市一線戰區，吸引包括大陸、雙橡園開發、國建、寶輝、順天、大城、亞昕、惠宇、精銳等品牌建商相繼插旗，預售新案最新揭露的成交均價已站穩5字頭；下半年預計將有順天、國建、豐邑等預售新案將陸續進場。 　 14期近年來已進場的預售住宅大樓案，包括「國泰MOST+」、「亞昕一緒」、「陸府織森」、「亞昕一沐」、「新業大塊森濤」、「磐興寬心」、「林鼎樸御」、「雙橡園2925」、「元鈞坐忘山」等近10個建案，預估...

想進場撿便宜，挑這款房子有機會！樂屋網統計全台六都大樓均價，對比同一時期的4樓大樓均價，發現4樓的價格普遍比均價來得更低，其中台北市價差最大，4樓每坪可以便宜5萬元！等於用相對低的價格，和其他高樓層住戶住進同個社區，對於有預算考量的買方而言，也會是一個可以考慮的選項。樂屋網統計站上實價登錄資訊，發現4樓的房價普遍比均價還來得更低，其中桃園市的價差最小，每坪價差僅1.19萬元，其次為高雄市每坪價差1.79萬元，台中市每坪價差1.89萬元，台南市每坪價差...

今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶 北屯捷運機廠重劃區可說是舊台中市裡非常獨特的重劃區，開發期僅約短短十年即快速在房市竄紅，磁吸各大建商爭相進場插旗，目前區域內預估近40個建案正在銷售與興建中，今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶，成為台中首購族與小家庭首選第一指名區域。 北捷重劃區正因為聚人氣、吸買氣，三年前購買的預售屋如今已經是新成屋，房價翻倍大漲！區域房價從早期每坪單價1字頭一路向上攀升，最新實價登錄最高看到4字頭，今年...

【住展房屋網/綜合報導】位於高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁的「變更高雄市苓雅區福河段698-1地號等53 筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」，由京城建設公司花費7年整合後核定，預計將於明（2023）年申請建築執照，興建地上33層的指標大樓。 高雄市都發局表示，博愛都更案分為南北兩區域，北側位於苓雅區中正一路，緊鄰五塊厝捷運站3號出口，係早期的博愛平價住宅；為考量都市更新整體公共利益，自2008年由京城建設公司擔任實施者後，花費7年完成整合南側私地主，...

【住展房屋網/綜合報導】為新北住都中心首件公辦都更案的「永和大陳單元3」，原地主戶將於今（2022）年9月陸續搬遷後啟動拆除，新生公有市場則優先在8月15日拆除，全案預計將於2027年完工，打造智慧節能的新社區。 新北住都中心表示，本案公辦都更案由新北住都中心擔任實施者，自去年3月整合、9月公告招商、今年1月選出最佳投資人皇翔建設，並運用1個月的時間，完成250戶地主選配及抽籤作業，以超高效率推動「近年產權最複雜」的公辦都更案。 皇翔操刀 蓋三棟35層...

由於大面積土地資源愈來愈少，高雄市的公辦都更將跟捷運聯開發案一樣，走向台北模式，吸引愈來愈多建商參與，不過，參與公辦都更的高雄建商，迄今仍只有國城建設一枝獨秀，在南台灣總共標下四個公辦都更案，預估投資總額超過270億元。 國城建設董事長特助洪士庭表示，未來將會持續投入政府推出的公辦都更。 他認為，公辦都更最大的優點是，建商不用再耗費時間整合基地，而是由公部門扮演基地釋出者，「不過，也要挑乾淨的」，不需再由建商協調其它地主，在此條件...