房市上半年逐漸降溫，也令建商推案腳步趨緩。住商機構彙整內政部資料，上半年不含農舍之住宅類建照宅數達5萬723宅，較去年同期大減28.2%，更創下2018年以來同期新低；不過，受「交屋潮」影響，全台上半年住宅類使照宅數6萬8,225宅，反而創下近十年來次高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，開發商面對市場降溫，同時還有土地與營建成本居高、融資環境趨嚴等因素，致使延後推案趨勢明顯，惟今年迎來建案交屋潮，因此使照量仍維持高檔，為新案市場創造不小的供給壓力...

建照從18萬宅高峰一路下滑！2026上半年僅5.07萬宅　使照6.82萬宅高檔「交屋潮遇上供給踩煞車」 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣住宅供給結構正在出現明顯轉折。內政部住宅類（H-2類）建築執照統計顯示，2022年全台住宅建照一度衝上18萬674戶，但房市進入調整期後，建商開發節奏逐步放慢，2025年全年建照已降至13萬8,792戶；到了2026年上半年更僅核發5萬723戶，較去年同期大減28.2%。另一端，過去多頭時期推出的建案正陸續完工，上半年住宅使照仍達6萬8,225戶，...

建照大減28%、使照卻衝近10年次高！信用管制壓推案、交屋潮擠市場　房市進入「前縮後塞」新局 M傳媒房產中心／綜合報導 房市降溫效應開始從交易市場一路傳導到建商推案端。2026年上半年全台住宅建照核發僅5萬723宅，較去年同期大減28.2%，創2018年以來同期新低；住宅開工量也降至4萬3,611宅、年減34.7%。然而另一端，過去房市多頭時期推出的大批建案正陸續完工，上半年住宅使照仍達6萬8,225宅，僅年減1.9%，並處於近10年同期高檔，形成「新案縮、交屋仍多」的供...

▲新屋強制裝光電板，業界專家：配套缺席、廢棄物無處去，恐釀全民公害！（圖：悅活新知） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導2026年8月1日起，新屋強制裝光電板政策正式上路：建築面積達1000平方公尺以上的新建案，必須在屋頂設置一定比例太陽光電板，然此政策恐造成：建置費用轉嫁屋主、住宅管理不易、與廢棄物回收機制付不全延伸問題，台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會理事長吳國寶提出此一政策缺乏完整配套即貿然實施，恐推高新屋售價，更將在10至20年後製造出一波...

全國建照核發量大減三成！桃園年減46%幾乎腰斬 建商推案全面轉趨保守 M傳媒房產中心 房市降溫效應逐漸反映在供給端。根據內政部最新統計，2025年第4季全國住宅建造執照核發量為3.1萬宅，較2024年同期的4.6萬宅大減三成，顯示在房貸緊縮、信用管制及市場觀望氣氛影響下，建商推案態度已明顯轉趨保守。 建商為何不敢推案？專家點出三大壓力 近期中央銀行總裁楊金龍表示，現階段房市信用管制措施「就到這裡」，市場關注房市是否有機會逐步回穩。住商不動產企劃研究...

慘！代銷業接到融資公司電話「要不要借錢？」 房市壓力訊號全面亮燈 M傳媒／綜合報導 房市冷到連融資公司都來「關懷」了。台中一名代銷業者近日在上班時接到一通電話，對方不是客戶、不是建商，而是融資公司，劈頭就問：「代銷業最近不好做吧？需不需要資金周轉？」讓這名業者掛斷後只能苦笑。 這通電話，被業界視為房市降溫的最新警訊，當融資公司開始主動叩應第一線從業人員，代表市場壓力已經大到連「秃鷹」都聞到血腥味了。 融資公司叩應代銷 業者苦笑：...

建照腰斬、使照創高！房市「假冷真壓力」現形　M傳媒揭：未來恐不是跌價，而是斷貨 文／M傳媒房產中心 M編 今年第一季房市出現一個非常詭異的畫面：一邊是建商踩煞車，另一邊卻是交屋潮大爆發。數據不是單純轉冷，而是「結構錯位」，而這種錯位，往往比價格下跌更值得警惕。 內政部最新統計顯示，今年第一季住宅使用執照（使照）達3.18萬宅，創下2005年有紀錄以來同期新高，意味著過去幾年瘋狂推案的建案，正在集中進入交屋階段。簡單講，就是市場正在「大量出...

文／謝曉菁 房市進入修正階段，不僅交易量降溫，建商推案態度也明顯轉趨保守。根據統計，今年第一季全台建物買賣移轉棟數較去年（2025）同期減少4.3%，從生產者投資開發觀察，住宅建照核發與開工量同步下滑，市場收縮幅度更為明顯。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年第一季全台住宅建照核發戶數由去年同期的3萬5221戶，降至2萬4658戶，年減30%。建照量向來被視為建商對未來房市景氣的信心指標，如今數據明顯縮減，反映建商對後市態度已由積極擴張轉向審慎...

房市供給鏈全線崩壞！建照雪崩35%建商集體逃命，專家：還想撐房價？夢該醒了 M傳媒財經中心／爭議報導 還有人覺得房價不會跌嗎？內政部國土署最新數據直接一巴掌打醒夢中人。今年1月建照、開工、使照三大指標全線崩跌，住宅建照年減35.9%，總樓地板面積縮水超過三成，建商從推案、動工到交屋全面縮手，供給鏈根本是雪崩式的集體撤退。那些還在喊「剛性需求撐盤」、「房價只漲不跌」的多多們，要不要先看一下數據再說話？ 建商不是觀望，是根本不玩了 住宅建照...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國住房負擔能力長期惡化之際，美國總統唐納·川普近期公開表態希望房價持續上漲，強調保障既有房主資產價值，此一立場與市場呼籲加速住宅供給、壓抑房價的主流建議背道而馳，也在選民結構上引發世代矛盾，成為即將到來的中期選舉敏感議題。政策主軸與政治盤算川普多次表示不希望「壓低房價」，認為房價上漲能讓既有房主感到安心。根據美聯社調查，2024年支持川普的選民中，逾八成為房主，顯示其政策訊號明顯對準資產已到...