文／住展雜誌 MyHousing 今年度住宅貸款補貼9月受理 房貸示意圖。 內政部公告，今年度住宅貸款利息補貼將於9月正式開放受理。國土署放寬申請門檻，調高各縣市家庭所得與財產限額，旨在擴大補貼對象並減輕房貸負擔，預估將有6000戶民眾受惠。審查標準依每年最新的經濟數據滾動修正，如今年台北市年所得上限升至178萬元、不動產限額至992萬元。 住展觀點：已經買房、有房貸在身的屋主，可以趁9月受理期申請這筆利息補貼，減輕每月負擔。若還在考慮要不要買，這則...

文／謝曉菁 由日勝生集團（2547）主導開發的「台中捷運綠線南屯G11站土地開發共構大樓」，今（7日)舉行開工動土典禮，基地位於文心路一段與五權西路二段交會口，規劃興建地上27層、地下5層捷運共構大樓。日勝生集團董事長林榮顯表示，南屯G11站聯開案的啟動，代表日勝生集團深耕台中、永續發展的決定，此案投資金額23.5億元，預計2029年底至2030年初完工交屋。 南屯站土地開發案基地面積約771坪、約2549平方公尺，位於捷運綠線南屯站核心節點，總樓地板面積約1萬1070...

文／謝曉菁 台北房價居高不下，不少購屋族將買房範圍往新北市移動，也帶動當地人口移入。永慶房產集團根據內政部資料統計新北市近一年人口淨移入前十大行政區，發現淡水區以淨移入4358人居冠，土城區1675人排名第二，林口區則以1335人位居第三。從房價來看，淡水平均單價僅30.7萬元、平均總價約1167萬元，相對親民的購屋門檻，成為吸引人口移入的因素之一。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水近一年平均單價30.7萬元、平均總價約1167萬元，購屋門檻明顯低於雙北...

文／謝曉菁 農曆七月將至，不少購屋族、租屋族對於民俗月是否適合賞屋、簽約或搬家有所顧慮。不過，碰上租約到期、工作異動或新屋交付，未必只能延後居住計畫，房仲業者表示，與其因民俗月停下買房、租屋或搬遷安排，不如在尊重個人信仰及家人感受的前提下做好準備。且農曆七月適逢炎夏及多雨季節，反而是檢視房屋採光、西曬、通風、防水及排水狀況的好時機。 21世紀不動產指出，若對傳統民俗較為在意，可將賞屋時間安排在白天，進門前先敲門或按電鈴，並依個人信仰...

文／住展雜誌 MyHousing 深耕產業54年的國內建材龍頭冠軍建材（1806），再度展現引領產業發展的雄厚實力，斥資新台幣4千萬元全面升級的「近零展望建材館」(6日)正式開館，以嶄新姿態展現企業深耕永續、實踐淨零轉型的成果。冠軍建材董事長林榮德邀請產官學界重量級貴賓與一級主管共同剪綵，同時也宣布場館正式轉型為環境教育設施場所，全面推動3R綠色戰略與三大居所低碳解方，落實「先接近、再乾淨」，攜手產業開啟台灣永續建築的新里程碑。 「淨零不是一步到位，而...

文／謝曉菁 新竹老社區跨出都更第一步！屋齡43年的東區復國社區共有179戶，長期面臨建築漏水、管線老化及結構安全等問題，今年6月底正式向新竹市政府提出「公辦都市更新2.0專案計畫」申請，四項意願指標平均同意比例達77.42%，跨過第一階段75%受理門檻，成為政策推動以來，首件由社區自主整合並正式提出申請的案件。 新竹市長高虹安表示，復國社區屋齡已達43年，共有179戶，由於長期面臨建築物滲漏水、管線老化及結構安全等問題，市府透過都市更新輔導團協助社區評估...

文／謝曉菁 炎炎夏日，不少租屋族最怕遇到冷氣突然故障，但租房遇到漏水、熱水器故障或冷氣壞掉，到底該由房東負責修繕，還是房客自行負責？苗栗縣政府地政處指出，依《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定，租賃住宅或附屬設備發生損壞時，原則上應由出租人負責修繕；若房客通知後，房東在合理期限內仍未處理，房客可自行修繕，除了能要求房東償還修繕費用，也可從租金中扣除相當金額。 不過，並非所有房屋及設備損壞都由房東負責。地政處說明，依規定，...

文／謝曉菁 年輕時租房或許不難，但隨著年紀增長，租屋選擇可能面臨不同考驗。資深房仲潘柏彥分享，過去曾與一名長期投資房地產、手上持有多間出租住宅的屋主交流，對方坦言，挑選房客時最偏好「小家庭」，反而對沒有穩定收入及年長租客較為保守。潘柏彥感嘆，「上了年紀，才會明白租屋市場到底有多殘忍」。 潘柏彥表示，該名屋主除了自住房外，也陸續購入多間房屋出租。不過，相較每月租金收益，屋主更看重房地產長期上漲所帶來的資本利得，根據其多年出租經驗，他...

文／謝曉菁 炎炎夏日，不少租屋族最怕遇到冷氣突然故障，但租房遇到漏水、熱水器故障或冷氣壞掉，到底該由房東負責修繕，還是房客自行負責？苗栗縣政府地政處指出，依《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定，租賃住宅或附屬設備發生損壞時，原則上應由出租人負責修繕；若房客通知後，房東在合理期限內仍未處理，房客可自行修繕，除了能要求房東償還修繕費用，也可從租金中扣除相當金額。 不過，並非所有房屋及設備損壞都由房東負責。地政處說明，依規定，...

文／謝曉菁 隨竹科外溢效應持續發酵，不少購屋族開始將目光往苗栗縣的竹南、頭份移動。其中，頭份運動公園、竹南運動公園周邊的「公園區」，近年受到竹科上班族、首購及換屋家庭關注。在地房仲江阿慎指出，公園區兼具綠地、生活機能及交通條件，加上鄰近竹南科學園區，具一定自住需求支撐，區域房價已明顯上漲，尖峰時段交通壅塞、新案供給有限，都是購屋前必須評估的條件。 江阿慎表示，市場所稱的「公園區」，主要涵蓋頭份運動公園、竹南運動公園周邊，以及中央路...