【住展房屋網/台北報導】大台北房價高高掛，民眾買房子負擔已不小，更痛苦的是花大錢買來的房子，還包含許多平常都用不到的公設。除了公設之外，還有該不該以實坪計價的附屬建物，如陽台、雨遮、花台等，歷來都常引發社會各界討論。 今年新建案　公設25%以下竟掛蛋 據住展雜誌統計，2015年截至11月15日為止，台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%，較去年略減0.3%，為歷史次高水位。新北市則持續升高，來到31.8%，較去年上揚0.2%，再創歷史新高。 住展雜誌企研...

【住展房屋網/台北報導】北市府日前舉行「首都圈論壇」，並宣布將於2020年遷移松山機場，但民航局副局長方志文則持相反意見表示，依航空城的開發進度，2020年桃園機場的第三跑道仍未蓋完，代表2020年以現有的兩條跑道，將無法承納松機移轉過去的班次和運量，應再審慎評估此項政策的可行性。 台北市副市長林欽榮表示，未來北市府將和明年的新中央政府合作，啟動松機場遷建和再生，預計2020年底解放北市天空。民航局副局長方志文表示，松機的功能是軍民合用機場，且松...

【住展房屋網/台北報導】國內首宗商業型逆向抵押房貸（以房養老）將在12月問世！合庫日前表示，將推出第一宗全由國銀自辦的逆向抵押養老型房貸，只要年滿65歲、有房均可申請。合庫銀高層指出，「以房養老」可讓退休族不再非得「以兒養老」，讓銀行透過不動產抵押幫退休族養老，同時也是合庫成為「全齡化消金銀行」的重要里程碑。 逆向抵押房貸是創新金融業務，經合庫清查，目前房貸戶數共計21萬戶，成為該商品推動最重要的基礎客源。由於金管會力推銀髮產業，逆向...

【住展房屋網/台北報導】建國高架橋下的花市、玉市每逢假日總人滿為患，市議員周柏雅日前表示，市府對玉市每攤收取的日租金竟不到30元，而距離100公尺的花市卻收385元，同一地段租金相差10倍以上，質疑市府放任三房東、四房東層層轉租，大吸攤商血汗錢。對此，北市產發局則表示，玉市與花市土地出租法令規定不同，因此才有租金差距，若要統一租金，則還待討論。 周柏雅指出，向市府承租玉市的玉器協會向攤販收取1日250元；而承租花市的北市農會和花卉園藝文教基金會...

【住展房屋網/台北報導】老行庫日前據最新的研究報告指出，房市並非如外界預期悲觀，明年房市景氣仍可望逐步回溫。研究部門表示，雖房市交易仍持續量縮，但如買方願意接受這樣的價格，就有機會見到底部，預估在房地合一上路及大選結束，明年329檔期就能出現回溫，而台灣經濟也可望回到中度成長。 老行庫主管指出，今年房市不好主因是政府政策影響，如央行信用管控措施、房地合一稅、購屋者觀望進場時機、房市景氣下滑、經濟景氣未明顯復甦等因素。 而房貸龍頭...

【住展房屋網/台北報導】台北捷運上貼心叮嚀的到站語音，日前遭質疑只有中文跟英文翻譯，導致許多國外遊客搞不清楚站名。北市議員李建昌指出，2017年台北市就將辦世大運，若外國選手搭錯站豈不糗大？對此，市長柯文哲則表示，之後將編連續性預算修改。 議員王威中強調，捷運到站語音順序應調整，將英語挪到台語、客語前，方便通知外國旅客下車，而捷運購票系統也可增加英、日語，使北捷更友善方便；對此柯文哲則表示，最快會在1個月後實施調整。 李建昌指出，北捷...

【住展房屋網/台北報導】由於遠雄、日勝生近年負面消息不斷，近半年股價也隨之下滑，市值合計蒸發超過60億，股東難免擔心該趁早出脫手中股票。華國際投顧副總經理丁兆宇表示，遠雄與日勝生雖有訴訟糾紛，但是遠雄前3季的EPS仍有5.6元；而日勝生屋漏偏逢連夜雨，前3季則虧損0.82元。業界分析，營建業直到明年第1季，受到大選影響仍將有一波盤整。但也有法人認為，長線仍看好2家公司後勢。 日勝生發言人周惠玉指出，對社會各界高度關注的浮洲合宜住宅交屋作業，已進入...

【住展房屋網/台北報導】新北市捷運「三環三線」的進度先前因市長朱立倫請假參選而屢受質疑，在各方壓力之下，萬大線中和站至土城金城路三段工程確定20日動工，永和保生路至中和站工程上周也已決標，萬大線新北市段將全面啟動。 新北市交通局表示，除民生汐止線尚在規畫階段，環狀線第一階段、淡海輕軌、萬大線主體工程都已動工，環狀線進度6成7、淡海輕軌進度2成4，萬大線也有新進度。萬大中和樹林線第一期將從北市中正紀念堂站至新北四十張站，全長約9.5公里，已...

【住展房屋網/台北報導】房市轉空已確立？內政部營建署日前公布最新全國住宅價格指數，今年第二季指數僅114.48，跌幅約0.62%，是自2012年第三季調查來，連九季上漲的首次下跌，且因住宅價格指數屬「落後指標」。中長期來看，國內房市已確定轉向空頭市場。 據統計，今年第二季六都住宅價格指數依序是台北市106.56、新北市110.13、桃園市117.73、台中市126.67、台南市120.97及高雄市122.19。台中及台南市則均較第一季下跌，其餘四都則較第一季上漲，以桃園市上漲幅...

【住展房屋網/台北報導】新竹縣政府工務處日前表示，將評估竹東中興路（122號縣道）接竹科新闢道路的可行性，此計畫目前已獲內政部認可，預定106年辦理用地徵收，地主可暫緩賣地；與會人士期待，此計畫不只能紓解中興路的塞車窘境，更可進一步帶動竹東「外五里」的繁榮發展，成為明日之星。 縣府工務處長羅昌傑表示，此計畫目的是為了改善竹東中興路和頭重、二重、三重交通混亂的情形；完工後可望能對竹北高鐵區到竹科的交通便捷發揮重大影響力。目前一期工程的興隆...