【住展房屋網/台北報導】國內首宗商業型逆向抵押房貸（以房養老）將在12月問世！合庫日前表示，將推出第一宗全由國銀自辦的逆向抵押養老型房貸，只要年滿65歲、有房均可申請。合庫銀高層指出，「以房養老」可讓退休族不再非得「以兒養老」，讓銀行透過不動產抵押幫退休族養老，同時也是合庫成為「全齡化消金銀行」的重要里程碑。


逆向抵押房貸是創新金融業務，經合庫清查，目前房貸戶數共計21萬戶，成為該商品推動最重要的基礎客源。由於金管會力推銀髮產業，逆向抵押房貸等於透過不動產活化，讓退休人士取得所需生活經費，金管會也對該商品高度感興趣，行庫主管表示，這次的「商業型」逆向抵押房貸，只要一般購屋族都可以申請，也沒有產權是否有繼承人的限制。

合庫表示，目前已設計相關機制，讓30歲以上的房貸戶均可加入「前期」購買年金、長照、醫療等保險機制加入這個架構，等到65歲即直接銜接，並依照30、40、50歲不同的年紀層，提出不同類型的長照險、年金險、醫療險等三大險種設計。

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