【住展房屋網/綜合報導】礁溪溫泉鄉的吸引力已經超越了北投與陽明山。但是近年來新建飯店群以及高樓大廈建案的過度開發，讓小小的礁溪街上擠得水泄不通，度假品質不斷遭到質疑，定居養生家庭也發出從一座水泥城市回到另一座水泥森林的感嘆。 合田開發建築團隊有鑑於此，特別精選頭城與礁溪的地段中心點，催生新礁溪的誕生，打造礁溪最近、最美溫泉度假會館，「碧蘭溪城」為蘭陽平原帶來新地標、新氣象。 「碧蘭溪城」，礁溪第一站 「頭城交流道，礁溪第...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，納稅義務人申報綜合所得稅之房屋租賃所得時，應以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額。而必要損耗及費用的減除，納稅義務人應提具確實證據，並憑證據申報。未能提具確實證據或證據不實者，稽徵機關得依財政部核定的減除標準調整。 該局說明，上述可減除的租賃房屋必要損耗及費用，包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋之利息、財產保險費等，並應檢附：(1)房屋成本的相關證明文件，以計算...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前有民眾詢問若贈與土地給子女，是否可以適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。該處說明，根據土地稅法第34條規定，土地所有權人「出售」自用住宅用地，可按自用住宅用地稅率10%核課土地增值稅；但若是以「贈與」方式移轉，即使土地符合自用住宅用地規定，仍不得按10%稅率課徵土地增值稅。 該處進一步解釋，「贈與」移轉並非「出售」，所以配偶及親屬間的土地「贈與」，不能適用土地稅法第34條按自用住宅用地特別稅率課...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前有民眾向該處詢問，其妻子日前過世，在其妻子名下遺有未保存登記房屋，該如何辦理納稅義務人的名義變更？ 高雄市稅捐稽徵處回復，被繼承人遺有未辦保存登記之房屋，繼承人如要辦理房屋納稅義務人名義變更，應先向國稅局申報遺產稅後，再檢附國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書、繼承系統表、遺產分割協議書等相關文件，向房屋所在地之稅捐分處辦理變更納稅義務人名義事宜。 該處進一步說明，若有欠繳房屋稅者，需繳...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，於房屋稅稅籍清查時，發現有原本供住家用之房屋，被民眾作為背包客日租套房使用，應改課補徵房屋稅。 該處說明，房屋之經營型態符合以日或週為基礎、供作客房或渡假住宿服務使用，無論是自有或承租，均應按營業用稅率課徵房屋稅，稅負會較高。 該處進一步提醒，房屋如有使用情形變更，納稅義務人應自變更之日起30日內，向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報變更，如逾期未申報因而發生漏稅者，除補繳應納稅額外，並按所漏稅...

【住展房屋網/綜合報導】都市的密集開發造成道路緊鄰或穿越都市住宅區等現象，使行車噪音直接地影響了週邊地區的生活品質，台北市工務局新建工程處為了改善此一現象，採用多孔隙瀝青混凝土（Porous Asphalt Concrete，簡稱：PAC）作為道路鋪面。除了改善交通噪音外，在適當條件下，道路鋪面採用PAC還能降低路面雨水逕流，減少胎面水霧濺起等現象，大幅提升行車安全。 新工處副處長王健忠表示，排水性多孔隙瀝青混凝土有一層不透水層鋪設於瀝青混凝土面層下方，避免雨水...

【住展房屋網/綜合報導】為改善原鄉部落道路以及強化部落基礎建設，中央原住民族委員會再次核定地方政府所申請今年度「原住民族部落永續發展造景計畫」與「原住民族部落特色道路改善計畫」共31件，補助經費共計1億3,286萬元。 原民會主委夷將･拔路兒表示，部落乃原住民族地區政治主體及生活中心，原民會為維護原住民族地區之公共安全、公共交通、公共衛生，並促進部落基礎建設與經濟產業發展，每年編列預算補助地方政府就轄內部落需求進行改善，期望能給原住民族人鄉親...

【文/住展房屋網】位處桃園市中心位置的中壢區，是全桃園市人口第二多的行政區，總人口已達417,000餘人，且每年皆呈穩定成長，10年來共增加了近45,000人，成長率達12%，是桃園地區少見的高成長區。 而據住展調查顯示，中壢區近10年來則共推出約35,000餘戶，且其各年度的平均銷售率皆超過5成，更有多個年度是銷售7~9成，與其人口增長率不謀而合，顯示中壢區的房市是剛性需求。 展志學 外觀。 如內壢地區，近幾年來的新成屋或預售屋銷售都很平順，去年推出的「...

【住展房屋網/綜合報導】為擴增大里區中興路商圈停車空間，台中市交通局積極爭取中央前瞻預算補助，將斥資1.81億元將東榮平面停車場闢建為立體停車場，工程標案日前決標，明年中完工啟用後可提供216席汽車停車位、100席機車停車位，滿足當地停車需求。 東榮立體停車場興建工程投入經費1億8,100萬元，採一次匡列、分年編列辦理；建築設計結合綠建築、都市景觀及紋理並強調「舒適性」、「自然調和健康」、「環保」等三大設計理念，將提供當地更多、更優質、更舒適的停車場...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市明湖路650巷位於山坡地，過去曾發生邊坡土石滑落情形，新竹市向中央水保局爭取補助1,000萬元，為鄰近社區打造一座285公尺的擋土牆，並於日前舉行敲磚動土儀式，工程預定今年6月底前完工。 新竹市長林智堅表示，過去20年來明湖路650巷附近經常因為瞬間豪大雨造成土石流，2016年還曾因雨勢撤離居民，因此竹市府在2018年於明湖路650巷中段，打造100公尺的擋土牆，這次再度向國產署協調土地、向水保局爭取經費，於該山坡地前後段打造285公尺擋...