贈與土地不得依自住稅率課徵土增稅

發布：2020年03月10日
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【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前有民眾詢問若贈與土地給子女，是否可以適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。該處說明，根據土地稅法第34條規定，土地所有權人「出售」自用住宅用地，可按自用住宅用地稅率10%核課土地增值稅；但若是以「贈與」方式移轉，即使土地符合自用住宅用地規定，仍不得按10%稅率課徵土地增值稅。

該處進一步解釋，「贈與」移轉並非「出售」，所以配偶及親屬間的土地「贈與」，不能適用土地稅法第34條按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅規定，而須依土地漲價數額按20%、30%或40%稅率累進課徵。

該處呼籲，移轉土地訂定契約時應注意「買賣」與「贈與」的區別，審慎選擇節稅方法，民眾如仍有任何相關租稅問題，可向各稽徵機關洽詢，以確保自身權益。