【住展房屋網/綜合報導】內政部於昨日(5月2日)部務會報通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案等4項子法，主要將容積獎勵明確化，讓住戶與實施者在整合階段就可算出獎勵後的總容積，及自家可分回的坪數，增加雙方互信基礎，大幅降低獎勵額度的不確定性，提高民眾對都更機制的信任。 內政部表示，為使國人住得更好、更安全，內政部正積極研修12項相關子法，該次通過的是「都市更新建築容積獎勵辦法」、「都市更新條例施行細則」、「都市更新團體設立管理及解散辦法...

【住展房屋網/綜合報導】何謂軟水?自古以來人類逐水而居，可見水是生命之源，大自然的水有分硬水與軟水，軟水主要是一公升水中鈣和鎂的含量多寡。自然中的冰山、雪水、山泉水、連續降雨的雨水，基本上都皆為軟水。有些區域的水硬度較軟，例如：溫哥華2.58ppm、冰島3.48ppm、北海道13ppm、紐約17-21ppm等等…… 以下為軟水兩種不同的定義： 一、依據WHO（世界衛生組織）公佈數據分為四種程度： 1. 軟水：一公升水含有 0 – 60 mg 總硬度。 2. 中等程度軟水：一公升水含有 6...

【住展房屋網/綜合報導】台灣現在超豪宅的趨勢，演變成不是國際建築大師的作品就不能在檯面上競比。因為這些國際頂尖建築在台灣一一落成，對台灣建築美學產生了深遠的影響。 近來最具話題的建築是矗立在信義計劃區的白色建築，這是白派全球第5座超高層住宅「55TIMELESS琢白」。落成以來引發無數建築學者朝聖，好奇的是為何說大陸建設邀請白派大師理查‧麥爾（Richard Meier）設計的「55TIMELESS琢白」是重新定義經典？因為它的誕生代表台灣擁有世界級的經典建築與國際共...

【住展房屋網/綜合報導】自由時報報導，近年台中市豪宅市場相當熱，今年下半年預計將有「寶璽天睿」、「富邦新市政」、「雙橡園1617」3大豪宅陸續完工，每坪單價預估6~8字頭，其中「雙橡園1617」，據了解，已於日前低調完銷。 雙橡園建設推案以高回購率聞名，「雙橡園1617」每坪開價60~70萬，預售時寫下76%回購率，並於日前完銷，為近年來台中豪宅交屋前即完銷的紀錄。「雙橡園1617」位於7期南側近文心森林公園，每戶朝南，由Armani Hotel、四季酒店設計團隊Wilson A...

【住展房屋網/綜合報導】日前台北市議會關心台北市非法日租套房之情況，台北市觀光傳播局表示，市府非常重視非法日租套房問題，但稽查人力有限，未來擬編列檢舉獎金、擴增稽核人力，對非法營業之行為決不寬貸。 台北市觀傳局長劉奕霆指出，自2016年以來至今年3月，接獲民眾檢舉分別為989、579、688、184件，總裁罰件數為424件、總裁罰金額為8,206萬元。 劉奕霆強調，台北市日租套房檢舉數量不斷增加，然而，觀傳局負責稽查日租套房的人力有限，未來將和府內討論，希...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建築管理工程處為創造節能、健康、便利與安全的生活環境，提供綠屋頂、綠建築或智慧建築改善工程補助及免費評估診斷規劃作業，今年度申請將於5月14日截止，有意願的市民應把握時間盡速申請。 建管處表示，既有建築物綠屋頂與綠能社區的補助申請項目相當多元，主要項目包含建築生態保護、建築節約能源、建築廢棄物減量、建築健康環境、安全防災監控、物業管理應用、貼心便利服務及基礎設施整合應用等8大類，每案最高可補助工程總經費49%...

【住展房屋網/綜合報導】各家房仲於日前統計今年4月交易量，信義房屋統計，4月交易量年增約15%，連續2月年增率都達雙位數；觀察區域表現，北部房市呈現現溫和復甦，台中、高雄則是交易量增加幅度較明顯。 住商機構統計，今年4月份全體系交易量月增4.4%，年增18.1%。自由時報報導，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年年後，房市買氣回溫，許多自用客進場，部分區域也有投資客出現，第2季房市也相對樂觀。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，根據台灣房屋統計，...

【住展房屋網/綜合報導】政府近年參與民間投資的都更案，分回都更戶數陸續對外標售。最近將登場的包含台北市都發局標售國泰「民生建國」所分回的辦公室，及財政部國產署參與忠泰建設的都更案「明日博」，標售總價都達1億元，每坪單價也都達1百萬以上。 台北市政府、國泰人壽、國泰建設合作都更的「民生建國大樓」，台北市都發局將於5月31日公開標售分回的2戶，其中豪辦面積298.53坪，標售底價3.26億元，平均每坪底價109.2萬元；店面部分面積162.08坪，底價2.57億元，...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府日前辦理第8次標售桃園中路及八德地區7筆土地，共6個標號，吸引10封標單搶標，其中4個標號順利脫標，標脫率66.7%，整體溢價率8.4%。中路地區4標中3標順利標脫，其中最高得標單價為81.6萬元；八德地區則只有標號5，每坪以22.2萬元，總價6,150萬元標出。 工商時報報導，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，該次中路區標售土地都是住宅區，其中標號1(中路2段地號9)土地，為此次標出金額最高的一筆，達15.88億元，溢價率10.2%，共吸引3封標單...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月總分續升至32.6分，比今年3月增加0.3分，連續兩個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、看屋來人組數等兩項分數上揚，新成屋供給、建案廣告量與議價率下跌，唯一持平的是成交組數。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期新建案市況表現穩定，風向球分數持續上揚，只是上揚的幅度很緩慢，未來仍需注意總統大選，以及中、美貿易大戰等議題對房市產生的影響，後市要謹慎以對。 預售再衝量　飆逾5...