【住展房屋網/綜合報導】為保障房地產的交易安全，內政部規定，公寓大廈起造人於103年3月12日後申請建照執照者，於辦理建物第一次測量登記時，必須檢附區分所有建物「專有部分」及「共有部分」範圍詳細的「專共用圖說」，作為建物測量及登記依據。 「專共有圖說」即為大公、小公、專有等圖說，所謂「大公」、「小公」是對公共設施常用的說法。「大公」指的是地下防空避難室、管理員室、門廳、發電機室等由全體住戶共用的公設；「小公」指的是每一層樓的電（樓）梯...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為促使老舊房屋的加速重建，特訂定「台北市危老重建推動師培訓執行計畫」，培訓有志於推動老屋重建者成為「危老重建推動師」，免費為市民提供法令解說﹅協助社區住戶整合意願﹅輔導申請耐震能力評估，藉以刺激民眾對危老屋重建的意願，預計6月份開辦培訓課，今年度展望培訓500名推動師。 「危老重建推動師」的招募對象，除了開業建築師及領有相關證照之專業人員外，具有服務熱誠且從事都市更新相關領域之工作、大專院校相關科系所...

【文/住展房屋網】台北市政府自2015年9月1日起，祭出「 遏止新增違章建築處理措施」，規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明（簡稱無違建證明）。住展雜誌企研室經理何世昌表示，該措施被視為違建追殺令，實施後複層式建案首當其衝，供給量創下近年來新低，顯示建商已逐漸棄守複層式市場。 往年推案熱　今年卻結冰 何世昌解釋，雖然無違建證明檢附率不高，但卻已風聲鶴戾，尤其3米、4米2的複...

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲上任後積極推動公共住宅，都發局今向北市都市計畫委員會報告中山區的培英公宅案，都委會主席、副市長林欽榮認為都發局應再與居民溝通，下次會議再討論。居民不滿會議沒結果，林欽榮不給交代離開沒回應。 培英公宅位於中山區北安路538巷，台北市府於2009年將土地從「市場用地」變更為「機關用地」。在2015年興建了公宅，規畫區民活動中心及幼兒園等社福設施，原預計要興建198戶，但經過2次地方說明會後調降至96戶，民眾不僅質疑...

【住展房屋網/綜合報導】機場捷運入城門面，新北最有潛力的二重疏洪道重劃區，重量級建設一一到位，區段價值滾滾加溫。其中位於左岸的「寶石上誠」，開窗就是大山大水，走出家門大漢溪水岸、二重疏洪道、424公頃的大台北都會公園綠水包圍。繁華中有自然、便利中享清淨，吸引重視景觀、更關注未來價值的換屋族，第一時間卡位入主。 讓買家不只享受好品質、日後更享有漲值優勢！寶石集團深耕新北30多年，深刻了解成家心願。「寶石上誠」距離捷運先嗇宮站僅100米，佔盡...

【住展房屋網/綜合報導】位處基隆市中正區的「港都明珠」採用KYB制震建材，相信讓不少擔心地震的民眾有新的購屋選擇。走入「港都明珠」的臥房，映入眼簾的是搶眼的湖水綠窗簾，在純白的房間內創造出搶眼的亮點。 湖水綠窗簾打造搶眼視覺效果與床上小枕頭彼此相呼應。 造型吊燈亮著暈黃柔光，為冷色系的設計更添一絲溫暖。床上的方形小抱枕也相互呼應藍色系的巧思，地板沒有採取一般的拋光石英磚，而使用木紋質感地板，使空間溫度達到平衡。 房間溫度並未因冷色調...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市松山區健康路的健康公宅，周邊環境好、價格合理又是新成屋，一開放就吸引8549位民眾申請，中籤率僅4.73％，被譽為「史上最難抽公宅」。沒想到入住兩周就有民眾爆料，冰箱插座有電，其他都沒電、浴室沒門擋，排水不佳發生淹水。民眾質疑公宅設計及驗收有問題。 都發局坦承確實有接獲民眾反映插座及浴室淹水問題，目前共有二十二戶浴室有洩水坡度施作不良，廠商會配合住戶重新施作。都發局解釋當初是為了身障人士方便出入，才沒設門...

【住展房屋網/綜合報導】中國房地產市場有一個新興的行業，稱「長租公寓」。長租公寓一般出租給白領上班族，簽約通常簽一年。根據中國記者的調查，有為數不少的長租公寓也走上了高端路線，為破解投入大又盈利難的困境，長租公寓的租金比周邊租房平均貴上15%以上。 在中國，租金漲的兇是眾所皆知，但是租房如果加上「公寓」兩個字，租金就翻倍成「漲」。明明已經簽了租屋合約卻莫名其妙又被加收其他費用，像是排汙費、熱水費等。「公寓」硬是比一般出租房貴，而租金...

【住展房屋網/綜合報導】近來的檢舉達人除了喜歡抓違規、違停外，還另闢新的檢舉方向，高雄市有些工廠新建或增建廠房，可能忘了申報繳納房屋稅，而被檢舉達人盯上。稅捐處提醒納稅人一定要審慎檢視是否有漏報，以免被補稅處罰。 高雄市稅捐稽徵處表示，納稅人應於房屋建造完成之日起30日內，檢附所有相關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅，如果有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同。所以廠房如有增建、改建、變更使用或移轉、承典等情況，也應於規定期間3...

【住展房屋網/綜合報導】稅捐處提醒，如果自住稅率之房屋已變更為「非自住」使用，卻仍繼續使用自住稅率的1.2%，這樣的作法有違租稅公平。台北市目前有79萬餘戶房屋，是按自住稅率核准課徵房屋稅，該處在進行年度房屋稅籍清查作業時，首次運用「用水資料」對該市申報為自住房屋的民眾進行清查，經統計後有1萬餘件因無實際居住事實，依法按「非自住稅率」課徵。 該處表示，依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，自住房屋必須是供所有權人本...