文／陳昱均 今年房市成交量走低，景氣寒意不僅籠罩市場端，也蔓延至就業面。根據中華民國統計資訊網資料顯示，今年前八月不動產業受僱員工薪資三項指標：每人每月總薪資、經常性薪資、非經常性薪資，均呈現衰退狀況；其中，非經常性薪資僅1萬3836元、年減9.1%，創2020年以來新低，顯示房市量縮與政策管制已直接壓抑產業獎金與提成收入。 去年9月19日央行祭出第七波選擇性信用管制措施後，全台房市交易量明顯轉弱。根據內政部地政司統計，今年1至9月六都建物買賣...

文／朱福山 一年一度的「台北國際藝術博覽會」（ART TAIPEI 2025）於10月24日至27日在世貿一館登場，由中華民國畫廊協會主辦，匯聚來自6國、120家畫廊與上萬件藝術作品，展現亞洲藝術市場的高端能量。今年展出內容橫跨抽象畫、雕塑裝置、漫畫敘事與建材藝術，從文化多元到生活美學，成為藏家、設計師與軟裝顧問觀察市場趨勢的重要場域。 蔡康永於臉書透露，今年藝術博覽會，他的畫價都會直接標記在牆上。圖／蔡康永臉書 對熟悉豪宅與藝術市場的族群而言，看藝...

文／魏敬軒 國家住都中心今日宣布啟動台北市信義區『信義雅祥』公辦都更案招商作業，公開徵求出資人參與。該案為住都中心今年第四波公辦都更案，延續『中山長春』、『文山木柵』、『南京龍江』等前案模式，由國家住都中心擔任實施者，採權利變換方式辦理。 圖說／台北市『信義雅祥』公辦都更案基地資訊。圖／國家住都中心 『信義雅祥』基地位於信義區永吉路30巷與120巷間，面積約928坪，距捷運市政府站約500公尺，鄰近信義商圈、台北101與大巨蛋，具交通及生...

文／陳昱均 台灣位處環太平洋地震帶，地震頻繁且強度高，內政部近期提出為期三年的「老宅延壽機能復新計畫」，針對屋齡30年以上、4至6層樓且結構安全的集合住宅提供修繕與補強補助，盼改善人屋雙老問題。此舉被視為「不拆也能安老」的重要政策；然而，專家認為補強雖能延緩老屋老化，但僅能「延壽」，難以「重生」，若結構鏽蝕或位移嚴重，仍須透過「重建」才能確保安全。 政府推動「老宅延壽」計畫　危老條例同步修法 內政部為回應全台逾500萬戶30年以上老屋...

文／魏敬軒 完工七年的信義計畫區指標豪宅『陶朱隱園』終於出現首筆非關係人交易。中工（2515）公告以總價12億元售出高樓層17樓戶，附帶4個車位。雖公告未揭露實際坪數，但依市場推算，單價已突破前央行總裁彭淮南所設下的「300萬元豪宅防線」，改寫國內豪宅價格上限。 信義區豪宅『陶朱隱園』17樓戶以12億元賣出。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，『陶朱隱園』以螺旋上升造型與綠化設計聞名，為信義計畫區最具辨識度的地標之一。過去該案傳出單坪...

文／朱福山 為何屋齡僅5年的社區，卻得提前為電梯大修存錢？ 林太太一家三口住在1棟僅52戶的小型社區，雖然公設比只有29%、設施不多，卻早早開始提撥公基金。「大家都以為公設少就省錢，其實不是這樣，戶數少反而成本難分攤。」她苦笑說。 通力電梯維保業務部經理邱玉婷指出，小型住宅雖然規模不大，但電梯卻是「每天都要用的民生必需品」，維護工作不能中斷。根據營建署規定，電梯每月都必須由合格廠商進行例行保養，並上傳檢修紀錄，才能維持設備合法使用。...

文/陳炳辰 2025年房市走弱，不過仍有新案一推出就創區域單價新高，不景氣也爭氣，住展雜誌彙整住宅產品的實價資訊，排除露臺戶造成單價拆算過高的偏差，今年在台北市北投區，與新北市中和區、新店區、林口區分別有「潤泰之森」、「漢皇方圓」、「友座明明德」、「璽來登帝璽」各來到單坪153.9萬元、122.2萬元、105.1萬元和89.8萬元登上區域之首。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，價量背離一直是今年房市討論重點，高房價的雙北市在一片低氣壓中不僅保持...

代銷龍頭海悅機構創下業界新紀錄！位在台南東區的預售建案「宏福悦接待中心」，榮獲全台首座「翡翠級減碳認證」接待中心殊榮，今日(10/21)於接待中心現場舉行隆重的頒證典禮，由財團法人臺灣營建研究院邱建國院長親自頒證，副院長徐力平、黃正翰博士、謝禎謙專案經理等貴賓亦蒞臨現場，共同見證這場綠色建築的重要里程碑。 全台首座低碳接待中心 減碳效益達42% 海悅機構表示，為響應全球ESG浪潮與環境永續的趨勢，公司以邁向「淨零碳排」為使命，領航業...

文／陳昱均 台北市中山區近年隨西區門戶計畫、加上多項都更案啟動，商辦與住宅市場同步升溫，區內老舊建物更新速度加快。其中，南京復興生活圈因鄰近雙捷運交會、百貨與飯店聚集，被市場視為「台北華爾街」，近兩年新案均價站上百萬元。隨著商辦與危老案接連推出，精華地段住宅產品更顯稀有，「達欣文和苑」推出25~35坪均質2-3房，對區域自住與置產買家極具吸引力。 中山區雙捷核心　朱崙街靜巷名宅區指標案 達欣工程首度以自建方式進軍南京復興生活圈，推出...

近年偶有外牆結構體損壞造成泥塊或磁磚剝落事件，追究原因，多為建築年齡超過30至40年，受地震、氣候影響導致粉刷層與結構體剝離，或是早期施工未依標準施作所致。然而，磁磚卻常被誤認為問題根源，長期背負「磁磚雨」的污名。 厚磚乾掛建築美學，彰顯當代設計風範。 圖:昇元窯業提供 事實上，磁磚本身是最穩定且耐久的建材。問題的核心出在「施工品質」與「檢測制度」的不完善。為此，台灣陶瓷公會支持主管機關內政部國土管理署研議將外牆飾材納入「建築物公共...