文／謝曉菁 受到傳統民俗月影響，8月房市交易量略為降溫。根據中信房屋統計內部成交件數顯示，8月全台交易量較7月減少1.6%，不過與去年（2025）同期相比，仍增加約3.4%，呈現「月減年增」格局。六都當中以桃園市表現最為突出，成交量月增9.4%、年增8.4%，為六都唯一年月增幅均超過8%的城市。 進一步觀察六都8月成交表現，台北市月減8.1%、年減8.3%；新北市月增3.6%、年增5.1%；桃園市月增9.4%、年增8.4%；台中市月減7.6%、年增6%；台南市月減8.5%、年減5.5%；高雄市...

文／林喬慧 「我3年都不推案了，成本跟售價根本算不出來，誰做誰掛掉。」一名建商在這次採訪裡這樣說，語氣有點破罐破摔，講到後來乾脆攤手，「我就去轉做冷氣啊，沒差啦，冷氣很賺錢。」 我一時不知道該接什麼話。一個蓋了大半輩子房子的人，寧可去賣冷氣，這句話的份量，比任何一張成本計算表都重。本期封面故事談的就是這件事，營建成本一次性墊高就回不來，建商開始挑案、縮手，甚至轉身離場。可是做著做著，擱在我心上的，反而是那些被留在原地、等不到人來敲門...

928檔期推案1,165億「回神」？！四大代銷擠北部原因曝光 （M傳媒房產中心／分析報導） 央行信用管制沒鬆綁、銀行房貸持續緊縮，房市傳統928檔期卻仍有大型案蓄勢待發。住展雜誌最新統計，今年北台灣928檔期推案預估量約1,165.3億元，年增16.2%，看似擺脫連兩年低檔。 但數字會說話！1,165億只是「從極低點反彈」，離「復甦」還很遠。近5年北台灣928檔期推案量，2022年高達1,819.1億元，2023年1,781.6億元，2024年驟降至1,127.2億元，2025年更只剩1,002.9億元。...

928檔期「虛胖」復甦？專家：建商背水一戰，買氣不買單就慘了 【M傳媒／綜合報導】 房市冷了一整年，928檔期北台灣預估推案量1,165億元，年增16.2%。數字擺脫了連兩年低檔。 1,165億元聽起來很威，但去年928只有1,003億元，那是近5年低點。拿今年跟去年比，就像一個考30分的人進步到40分，進步了33%，但離及格還很遠。對比2022、2023年超過1,700億元的高峰，今年928仍恐「慘勝」收場。 住展雜誌企研室指出：整體案量仍屬低檔，成長主因是過去兩年基期太慘烈，...

文／謝曉菁 台南首條捷運建設再往前一步！台南市長黃偉哲今（28日）表示，台南捷運第一期藍線基本設計已完成核定，目前進入工程發包前置階段，全線長約8.55公里，規劃設置10座高架車站及1座機廠，未來將串聯永康、東區及仁德等區域，並採用高架跨座式單軌系統。 根據規劃，台南捷運第一期藍線北起永康大橋站，沿台1線行經永康區中華路、平實轉運站、東區中華東路，抵達東區文化中心站後轉往東門路，最後延伸至仁德轉運站。捷運沿途串聯住宅、商業及交通節點，未來也...

文／謝曉菁 台南近期強降雨造成多處積淹水，部分地區更遭點名「去年淹、今年又淹」。台南市議員許至椿今（28日）於市政總質詢指出，中西區西湖里、頂美一、二街，以及北區勝安社區活動中心周邊均出現淹水情形；其中，北區部分區域疑似受到鐵路地下化工程改變既有排水路徑影響。對此，台南市水利局長邱忠川回應，鐵路地下化將原有排水路徑改為暗溝，大雨時可能因排水不及發生倒灌，市府已擬定相關改善措施。 針對近日淹水災情，許至椿表示，中西區西湖里地勢較為低窪...

文／謝曉菁 近年房價居高不下，而TPASS通勤月票已持續三年，降低跨縣市通勤成本，不少購屋族以通勤時間換取居住空間。對此，永慶房產集團盤點近一年北北基桃熱門台鐵車站周邊住宅交易，前十大熱銷站點中，以台北市萬華站236件交易居冠，汐科站222件排名第二、板橋站203件居第三；桃園則有桃園、中壢、內壢3站進榜。 根據統計，近一年北北基桃前十大熱銷台鐵站中，萬華站以236件交易量拿下第一，汐科站則以222件緊追在後，板橋站以203件排名第三，也是榜單中僅有的3個...

文／謝曉菁 開學季將至，不少大專院校學生開始尋找新學期落腳處。為此，新北市地政局整理轄內12所大專院校周邊2公里租屋行情，並依雅房、套房及整層住宅區分租金。從統計來看，不同學校及房型租金差距不小，整層住宅主流租金最高來到每月2.65萬元，高價帶甚至突破3萬元；若選擇套房，部分校園周邊入門租金則仍然可以找到萬元以下物件。 根據新北市地政局資料，此次租金行情以25分位數作為「入門價」、中位數代表「主流價」，75分位數則可視為「高價」。以整層住宅來...

文／謝曉菁 桃園青埔再迎大型開發案。桃園航空城公司今（28日）正式公告「亞矽創研中心暨周邊土地整體開發招商案」，將機場捷運A19站周邊約3.81公頃產業基地及1.76公頃住宅基地整合招商，預計引進企業總部、研發中心及產業辦公等機能。其中，住宅基地更明定須開發五星級觀光旅館，客房不得少於200間，且取得營業執照後至少營運15年。 桃園航空城公司表示，此次招商以產業發展為核心，規劃導入具有大型開發、產業導入及長期營運能力的投資團隊，鎖定人工智慧與數位科...

文／謝曉菁 近年AI題材延燒，帶動企業投資與產業發展，新莊副都心作為新北市最具潛力的CBD（Central Business District，中心商業區），房市表現備受關注。根據實價登錄資料，新莊副都心2022年平均房價約每坪56.3萬元，2025年一路攀升至63.7萬元、創下歷史高點，今年上半年則小幅回落至每坪62.8萬元。不過，若與2022年相比，房價仍上漲約12%。房仲業者分析，當地受惠企業進駐、交通建設及多元購屋需求等3大因素支撐，目前新案行情普遍站上8字頭，中古屋則約落在每坪55至...