【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，大台北近五年來，平均每年都更老屋戶數約907.4戶，若按這個速度計算，則大台北屋齡逾30年以上的老屋，需花費1,404年才能都更完一輪，都更速度較二年多年前的統計縮短約965年。住展房屋網企研室經理何世昌表示，雖然都更進度正在加速，但所需時間依然很漫長，代表超過九成的屋主，這輩子都等不到成功都更的機會，如果想靠都更改建防止地震威脅，恐怕是緩不濟急。 都更邁大步　老屋更新數量倍增 2015年間，住展雜誌曾統計大台北都市更新...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年北台灣新建案總規劃戶數為68,664戶，可售戶數為4,5820戶（扣除地主戶、建商保留戶、股東關係戶等回分戶），供給量較2016年的42,674戶增加3,146戶；在銷售部份，去年累計售出17,355戶，剩餘28,465戶，平均銷售率約37.88％，可售戶數與銷售率都是2014年以來首度正成長。住展雜誌企研室何世昌指出，北台灣建案平均銷售率和戶數供給量同步中止連三年下挫，顯示市況正在脫離谷底，惟上升的幅度相當緩慢，預期修正期還有一段時間。 ...

【文/住展雜誌】在擁擠的都市叢林裡競逐，難免被強烈的壓迫感枷鎖。這時寬闊的開放式設計，不僅能讓主人家身心靈得到放鬆還可以在舒緩的氣氛下，拉進家人間原本緊繃疏遠的距離。 在房價、地價高漲的時代，想要擁有足夠的私人空間，成本越來越高。對此不少設計者採取開放式或半開放式的空間設計，讓屋主能在有限空間內，感受更多的自由；由橙碩設計團隊所設計的新竹王宅，便在與屋主深入溝通下，透過半開放式設計，營造通透、雅緻的舒活空間，讓屋主下班後，能充分享受...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年1月總分為30.2分，較去年12月微減0.42.9分，對應燈號仍為藍燈，已連續二個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，新成屋供給量單項分數減少1.4分最多，而預售屋供給量和成交組數等二項項分數往拉升，扮演風向球止穩的動力。住展雜誌企研室經理何世昌表示，一月風向球分數雖微幅下降，但看屋組數與成交組數都比預期中好，出現淡季不淡的狀況，頗讓人意外。 預售爆同期大量　成屋因年節先縮量 或許是受到買氣穩...

【文/住展房屋網】萬坪生態公園相鄰  豪宅大師團隊打造  國美山翫水 房市回歸自住客層，亮點個案搶先登場，想要一次滿足環境、景觀、交通、規劃各項條件，不再可遇不可求。 萬坪綠地圍繞  五座生態公園當鄰居 台北市難得的生態重劃區--「奇岩重劃區」面積約16.88公頃，約33.4％規劃為公園綠地，等於超過1/3的面積都是綠地，保留老樹群讓土地呼吸，周圍則有陽明山系奇岩山、丹鳳山群山環繞，前有磺港溪相伴，動植物生態豐富，還有規劃約6000公尺的環狀自行車道，對...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計2017年北台灣推案量前十大行政區，第一到第十名依序為新莊（745.80億）、桃園（667.99億）、新店（441.90億）、中和（401.55億）、板橋（389.75億）、汐止（371.2億）、竹北（326.9億）、士林（318.9億）、林口（315.7億）、松山（307億）。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市反轉後，建商推案理應避開供給量大的區域，但結果卻出人意表，推案量大的區域多為老面孔。在買方市場中，若單一區域供給不斷擴增，反而會因客源稀釋、銷售減緩...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年北台灣總推案量為8,315.43億，較2016年增加182.84億、年增幅約2.25％，中止連三年下滑，轉為正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示,推案量止跌回升的關鍵，主要是新北市出現爆量，帶動北台灣整體案量走高，但其他縣市大多還是維持減量的狀態，顯示各地建商推案信心未全面回溫。 二紅吃四黑　新北推案爆增8百億 去年北台灣有四個地區案量負成長，但僅靠新北市、宜蘭等二地案量挹注，就把北台灣整體案量推高；其中以新北市推...

當首購、自住需求成為主流，建商就得調整腳步跟上時代變化，必需往小坪數住宅靠攏，新成屋已經蓋下去無法更改，但若是預售屋，當然能改小就改小……隨著房價持續盤整，北台灣房市換屋族群買氣遲遲不出現，首購、剛性需求成為房市第一把手；為了搶食主流客源的買氣，北台灣三都新推出的預售屋建案，有志一同規劃二房型，二房戶數占總量比重持續創新高。據住展雜誌最新統計，去年截至十二月中為止，台北市預售案（不含新成屋案）二房型共釋出六九八戶，已超越前年全年的五七...

北台灣推案量在二○一三年達到一點三兆顛峰，但此後因房市反轉，推案量連年下滑。但到了去年，推案量竟止跌回升，一舉突破八千億元，這真的代表房市已經築底反彈了嗎？據《住展》雜誌統計，去年截至十二月中為止，北台灣實推案量已衝至八一一二億，案量幾乎篤定會超越前年的八一三二億，中止連續三年下滑，顯示業者推案信心已略有回升了。買氣回溫　信心高飛近期爆發的推案潮，主要是受到去年買氣明顯回溫，以及房市九二八檔帶動，推案潮從民俗鬼月結束後就開始湧現，十月...

去年年末，北三都先後發生違建大火；除了違建問題再次浮上檯面外，居家防火安全，也成為眾人關注的話題。究竟應該如何做、如何選擇，才能使得居家安全更上層樓，讓自己及家人免於祝融威脅？去年底，新北市中和、北市八德路及桃園蘆竹，先後發生違建大火，造成嚴重的死傷意外；這些不幸事件接二連三發生，除了燒出違建公安疑慮外，居家防火也成為眾人更加關心的話題。的確，一般居家內部的各類裝潢建材，有很多都是易燃材質；尤其台灣潮濕多雨，家戶內除濕機更經常二十四...