【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，截至11月20日止，大台北已推出銷售的都更案量累積達985億，預計至年底前還有約110億量體釋出，全年都更案量可衝高逾千億，不僅是首度突破千億，更創下史上年度最大量的紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，都更案爆量其實是收割上一波多頭的成果，受惠於上一波房市多頭所賜，當時因房價高、市場氣氛好，建商比較願意給予屋主較好的條件，而提高屋主參與都更的意願。 松山量體最大　蛋白區未成棄兒 在大台北各行政區中，今年都更案...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年截至11月10日為止，台北市新建案（不含透天和非住宅類產品，以下定義同此）平均公設比約為33.9％，較2016年下降0.4個百分點，為歷年來第四高；新北市同期新建案平均公設比約為32％，不僅較2016年增加0.5個百分點，更創下史上新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北建案公設比仍位在歷史相對高水位，並未因房市反轉而大幅降低公設比，但過高的公設民眾接受度偏低，業者應識時務才能提振銷售成績。 公設比一降一升　大...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年10月總分飆升到34.3分，較9月大增4.6分，總分創下今年以來新高，對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。風向球六項統計指標中有五項指標分數都上揚，僅有議價率一項分數持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，10月風向球飛高的主因是業者推案信心爆棚，指標大案如雨後春筍冒出，至於買氣回升幅度則相對有限。 業者信心回溫　推案量大爆炸 十月成屋新增供給量逼近7百戶，單一案量達10億以上的指標案為大安「大安VISION」、...

【文/住展雜誌】市民大道的街角，驚鴻工業風餐廳，老屋翻修的Loft，呈現個性新面貌，城市中的潮男型女何處奔放？在1978一同感受粗獷與原始的設計，縱情享受夜晚的相聚食光..... 台北市的夜晚總令人流連忘返，東區更是城市裡的紅男綠女聚集的地方，不論是與三五好友一同享受歡樂的暢飲時光，或與客戶洽談商務建立人脈，口袋名單裡一定要有適宜聚會的經典餐廳。本期住展介紹一間坐落於市民大道的特色餐廳，它個性的裝潢與設計，必能為食客帶來一個暢快相聚的夜晚。 巨型招...

【住展房屋網/綜合報導】去年北台灣第二大推案建商的茂德機構，已經確定以37.78億元，買下東森電視21.32%股權，東森集團總裁王令麟，終於決定賣出東森電視股權。 東森國際董事長廖尚文表示，股權也會與另一大股東凱雷一起談，三方今日會同步簽約，先賣出東森國際21.32的股權，凱雷61%的持股後續再賣；凱雷方面還未證實這個消息，但傳茂德將以177億元左右買下東森電視100％持股。 東森國際表示，東森電視處分利益約30.64億元，每股獲利貢獻4.4元，而此交易因不涉及經...

【文/住展房屋網】北台灣房價持續修正，但台北市新建案平均總價卻不降反漲！據住展雜誌統計，截至10月25日為止，台北市建案可售戶數為2,714戶、總銷金額約為1,509億，每戶房子平均總價約5,558萬；新北市可售戶數為14,599戶，總銷金額約2,778億，每戶平均總價約1,903萬。 若與2016年度相較，北市去年建案每戶房子平均總價約5,200萬，今年平均總價還比去年增約358萬；新北市去年平均總價約1,928萬，今年則降至約1,903萬，年減約25萬。住展雜誌企研室經理何世昌指出，台...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今（2017）年截至10月20日為止，北台灣共推出654個新成屋、預售屋案，在今年公開並完銷的建案達44個，已超越去（2016）年全年度的42個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年完銷建案增多，主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠，尤其是小坪數房型更為搶手。 完銷案占比上揚近二個百分點 除了完銷建案數量上升外，占比的部份也有所成長。去年完銷案42個，僅占全年新建案數量約5％，今年完銷案占比微幅增加近2個百分點，達到6.73％，完銷...

【住展房屋網/綜合報導】全球化浪潮 | 都市更新 | 海外房產 | 城鎮美學 一次到位!!中華教科文創新發展協會所推動的「第25屆中華建築金石獎」活動，擬於2017年11月13日(一)上午假台北寒舍艾美酒店室宿廳主辦「中華建築金石獎跨界創新國際論壇」，住展雜誌擔任協辦單位，席間將邀請到房產趨勢專家莊孟翰教授針對全球化房產趨勢進行剖析；台北市政府都更處方定安處長以台北市都市更新的現況與未來發表議題。 同時今年更跨足泰國，邀請到曼谷產品開發系列最多元及海外市場開...

【住展房屋網/綜合報導】建商看準擁中壢平鎮雙市政生活商圈，根據住展雜誌統計，近2年桃園市僅平鎮及新屋區有微幅上漲，平鎮區漲幅達5.13%，新屋區則是堪為持平，其餘行政區跌幅最多前3名依序為大園區9.69%、蘆竹區6.15%及龍潭區5.21%。 為何平鎮區能在一片慘綠中殺出紅盤？住展雜誌企研室經理何世昌分析，平鎮區地理位置處桃園市中心點，平鎮舊市區與中壢舊市區互相接壤，平鎮區門牌房價相對親民，故吸引不少由中壢轉往平鎮購屋客層，且平鎮區日前建案大多降價超過1成...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少，其中新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等四個區域房價上揚，惟台北市與宜蘭地區房價反而走弱。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來各縣市逐季房價時漲時跌，就像「春天後母面」一樣善變，但其實是盤整格局正常狀況；雖然Q3上漲縣市居多，但近一年房價仍多維持小跌局面，顯示盤整修正的趨勢尚未改變。 建案拍賣沒在怕　新竹反彈最強勁 在房價上漲的地區中，又以新竹地區漲幅稍大，Q3房價...