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代表北台灣新建案市場趨勢的「住展風向球」2022年6月分數，今（7）日出爐，單月降到43.6分，較5月減少2.1分，對應燈號仍維持綠燈，且已經「連11綠」，房市綠燈，已接近快要熄滅的邊緣；不過，房價依然還是「鐵板一塊」，短期內沒有下跌的跡象。
住展6月風向球，六大構成項目呈現「二升二降二平」，新成屋戶數、成交組數等兩項分數下滑，預售屋推案量、議價率等兩項分數上升，另待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平。
住展雜誌研發長何世昌表示，6月風向球分數降至今年最低點，主因是建商推案、民眾買房意願偏低有關。雖然風向球目前仍在綠燈之上，但分數已經很接近綠燈與黃藍燈交界，後勢不能過度樂觀。
住展最新新調顯示，房市供給水位略升，但房價仍是鐵板一塊。雖然本土疫情有緩降趨勢，但除了疫情、升息外，又有台股暴跌衝擊，北台灣6月預售屋推案量稍有成長，但還不到500億元。
單一案量逾15億元以上的指標案，為台北市-中正「向陽上冠」、大安「親家 JIA」、南港「達欣東匯」；新北市-中和「華固得月」、三重「元利樂樺」、淡水「合嘉素晴」；桃園市-中壢「欣宇」、龍潭「幸福山丘 NO.1」、桃園「長堤凰澄」和「合輝大璽-水月」、大園「華登新城峰」、蘆竹「合雄心之丘」；新竹縣-新埔「竹科臻邦」等案。
6月完工釋出的新成屋戶數，急降至100餘戶，單一案量逾15億元以上的指標案僅有台北市-大安「閱大安」。
住展調查指出，6月北台灣新建案平均議價率降至11.19％，較 5月減少0.5個百分點，是今年以來變動幅度最大的一次，充份說明目前賣方心態「不是不肯賣，是不肯便宜賣」。
代表市況的成交與來客組數部份，6月住展風向球追蹤的指標建案平均來人組數約為 25.5組／週，較5月（25.6 組／週）微減0.1組／週。另，6月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約2.0組／週，較5月（2.5組／週）減少0.5組／週。何世昌指出，6月除了少數特例外，新案高人氣蜜月期通常僅能維持2.5個星期左右，之後來客與成交組數就快速走低。
何世昌認為，若8、9月，市況還未好轉，且分數持續下探，就要留意風向球近一年趨勢線，是否會轉為下彎。
