【文/住展雜誌】在有限的坪數條件下，創造無限的空間，是設計師最神奇的魔法。傳承一間精典好宅，是屋主們引頸期盼的。打開大門，映入眼簾的是色調溫和溫暖的玄關空間，再往前走是寬敞的客廳，地板採用大理石增添氣勢，整體設計風格採取乾淨的明亮白色，承襲了新古典一貫的風格如同貴族般尊榮的享受。 ↑入口玄關明顯與客廳區隔，讓人有緩衝的空間。 大片的落地窗引進一天最溫暖的太陽，徐徐微風跟著日光一起踏進屋內，帝諾米黃大理石電視牆增添了一份傲氣沉穩的氛圍，...

【文/住展雜誌】台灣房市一片不景氣聲中，桃園知名建商昭揚建築，日前成功透過多媒體強化品牌價值，順利在短短半年內就完成建案銷售，創下市場奇蹟。 負責銷售的天曜廣告一反市場保守聲浪，在潛銷初期就將多媒體規劃進接待中心的設計，讓模型與科技搭配出一場聲光淋漓的影音饗宴，讓客戶充分融入建築品牌DNA中，對建案有感加分，反映在銷售數字上就是漂亮完銷。 該多媒體製作團隊『明日互動』表示，影音科技應用在建案銷售早已行之有年，但近年來隨著銷售難度增加，業...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年1月總分來到25.6分，較去年12月大減7.3分，對應燈號由黃藍燈退至藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數二項分數持平，其餘四項分數全都下滑，尤以成屋推案分數降幅最大。 推案空窗期　指標案掛零 住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於去年年底前湧現一波規模不小的推案潮，如果來不及趕在去年底公開的建案，大多會把公開時間拉到農曆年後或329檔，因而今年元月出現推案空窗期，預售屋案量連百億都不到，且全...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為42,076戶，較2015年減少3,672戶，年減幅約8.03％。若與2014、2015年二個年度減幅相比，2016年衰減幅度已明顯縮小。 北市蓋太少　供給拉警報 在北台灣各縣市中，可售戶數增加最多的是新北市，達到15,490戶，其次是桃園市的12,500戶，新竹縣以3,839戶居第三。至於台北市的新增供給量依然很少，去年僅釋出3,589戶，連續二年新增戶數都僅有3千多戶。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市素地少...

建案量體規模，通常以總銷金額來區分大小，總銷金額達十至十五億左右，就能稱作指標案。不過，在史上最大建案排行榜上，區區幾十個億完全不夠看，想擠進榜內，最小的單位是『百億』起跳……據住展雜誌統計，北台灣史上十大指標案案量排行稍有變化，二○一六年共計有信義區「琢白」、大安區「和平大苑」等二個建案擠入榜內，並將史上十大建案入榜門檻再往上推升到二百億。住展雜誌所彙整的『十大建案排行榜』，以建案總銷金額作為比較基準。所謂總銷金額，是指該建案所有戶數...

民法規定，買賣雙方就買賣標的物及價金達成合意，不論是口頭或是書面，只要「買賣標的物」及「價金」這二個要件雙方達成一致，契約即為成立。但法院認為，不動產買賣標的物數額較鉅，並非僅就買賣標的物及價金為意思表示後契約即成立，尚待就各期價金付款方法及不動產交付日期、稅捐負擔、是否點交等交易重要事項進行議定後，達成合意，契約才能成立。台中地方法院最近有這麼一件案例可供參考。林姓女子在五年前透過友人向吳姓女子表示要購買吳女的土地，林女表明欲以一...

許多人有相近感受，對於即將消逝的丙申猴年，可用一個「亂」字來形容。當然，驚駭疑懼焦慮，皆源自世道世情的混亂；人們心同此理，卻無力無意也無從去改變自家和旁人。在飽受衝擊之餘，仍肯花時間閱讀住展雜誌本文者，應當得到讚嘆。同時，也會從本篇內容獲致些許利益，其中包括流年生肖吉凶禍福和購屋運勢，詳細且如后敘。二○一七丁酉雞年，干支天火地金，乃上尅下之勢；意即多數國家將出現強悍的統治者，內政外交，國防教育，面對諸般政策，百姓只能順從。這種態勢，有...

許多人說，房子蓋太多沒人住，但實際上，台北市新房子卻越來越少，去年整整一年時間，北市釋出銷售的新房子戶數竟只有三千多戶，供給短缺的問題逐漸浮上檯面……據住展雜誌統計，去年截至十二月十八日為止，台北市公開銷售的新建案數量僅一二三個，預估整年建案數量頂多只約有一三○至一三五個左右，將創下二○○一年以來新低、且連續二年建案數量都創新低紀錄。台北市新建案越來越少，代表建商推案意願低落，新房子供給量相當低。但也正因如此，未來一旦買氣回升，新房子供給...

從小年夜美濃地震、小英當選總統，到英國脫歐、美國總統大選川普意外選出；2016猴年，可說是相當多事的一年。不僅如此，房市端也發生很多大事，對當年乃至後續市場，都產生重大影響。以下，就帶您掌握去年的房產重大事件…時光荏苒，二○一六丙申猴年轉眼走入歷史。在這一年中，國內外幾乎是大事每月一爆；國際間，去年中英國脫歐及年底川普當選美國下屆總統，都跌破外界眼鏡。回到國內，最重要的當然是再次政黨輪替，蔡英文成為台灣民主政治史上第一位女總統。不過她上任...

【文/住展房屋網】住展雜誌統計2016年Q4北台灣新成屋、預售屋房價出爐，大台北、基隆與桃竹地區房價悉數走軟，僅宜蘭持續上漲。在2016年全年裡，北台灣各縣市房價跌多漲少，顯示北台灣房市仍陷在修正格局中，惟因低利率之故，房價跌幅十分緩慢。 房市玩蘿蔔蹲　大台北雙雙破底　 2016年Q4台北市新建案平均成交價來到83.9萬／坪，較去年Q3下跌1.5萬／坪，季跌幅約1.76％，已連續第二季下跌；若與2015年Q4相比，則近一年來每坪跌掉2.7萬，年跌幅約3.12％。 住展雜誌...