【文/住展雜誌】現代人追求生活質感，就連房屋也不再僅侷限機能層面，而是希望藉由提升美感，使室內每個角落均沾染藝術氣息。同時跳脫風格窠臼，量身打造「家」的真正模樣。 「OL的價格，LV的等級」，是每個消費者對於物美價廉的終極想像。不過，位於桃園市八德區的「鵬程V1」，不僅真的以此標榜其國家建築金獎的建築品質，對樣品屋的設計更是錙銖必較。為此，設計團隊森之屋也從精品宅的理念出發，打造兼具優雅時尚的生活空間。 歐式古典外觀　延伸大器風貌 擁桃...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年2月總分來到28.2分，較1月增加2.6分，對應燈號仍為藍燈，已連續二個月亮藍燈。六項指標中以預售推案、來客組數與成交組數增加較多。住展雜誌企研室經理何世昌表示，來客與成交組數上揚主要受惠於北市市況回溫，尤其是市中心最為顯著。雖然2月仍亮藍燈，但整體市況已比去年同期來得好。 成交蹦蹦跳　業者銷售信心上揚　 2月工作天數雖然較少，但因農曆年後業者紛紛回到崗位，部份業者提早搶食329檔早鳥買氣...

【文/住展房屋網】不畏房市低迷，今年都更推案量能即將大爆發！據住展雜誌統計，大台北預計於今年推出的都更案量約1,050～1,150億，若以最低標計，則較去年的694億大增約356億、年增逾5成。在諸多都更大案挹注之下，今年房市熱鬧滾滾，儼然是名符其實的『都更年』。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年都更推案量大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億以上；而今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是『收割房市多頭果實』，且多...

【住展房屋網/何世昌】內政部會按時揭露各縣市房價所得比，除了大台北超過十以外，其他縣市多在十以下；不過該資料所引用的中位數房子並非新建案數據，若是想買新成屋、預售屋的民眾，房價所得比肯定會更高。 據住展雜誌統計北台灣新建案房價所得比，結果台北市、新北市毫無意外是購屋壓力最高的地方，房價所得比分別高達約33、20倍；而購屋負擔最低的縣市，竟意外落在桃、竹地區，房價所得比接近11倍。 北市買新房　不吃不喝33年 據行政院主計總處所發布的數據，...

【文/住展雜誌】在有限的坪數條件下，創造無限的空間，是設計師最神奇的魔法。傳承一間精典好宅，是屋主們引頸期盼的。打開大門，映入眼簾的是色調溫和溫暖的玄關空間，再往前走是寬敞的客廳，地板採用大理石增添氣勢，整體設計風格採取乾淨的明亮白色，承襲了新古典一貫的風格如同貴族般尊榮的享受。 ↑入口玄關明顯與客廳區隔，讓人有緩衝的空間。 大片的落地窗引進一天最溫暖的太陽，徐徐微風跟著日光一起踏進屋內，帝諾米黃大理石電視牆增添了一份傲氣沉穩的氛圍，...

【文/住展雜誌】台灣房市一片不景氣聲中，桃園知名建商昭揚建築，日前成功透過多媒體強化品牌價值，順利在短短半年內就完成建案銷售，創下市場奇蹟。 負責銷售的天曜廣告一反市場保守聲浪，在潛銷初期就將多媒體規劃進接待中心的設計，讓模型與科技搭配出一場聲光淋漓的影音饗宴，讓客戶充分融入建築品牌DNA中，對建案有感加分，反映在銷售數字上就是漂亮完銷。 該多媒體製作團隊『明日互動』表示，影音科技應用在建案銷售早已行之有年，但近年來隨著銷售難度增加，業...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年1月總分來到25.6分，較去年12月大減7.3分，對應燈號由黃藍燈退至藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數二項分數持平，其餘四項分數全都下滑，尤以成屋推案分數降幅最大。 推案空窗期　指標案掛零 住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於去年年底前湧現一波規模不小的推案潮，如果來不及趕在去年底公開的建案，大多會把公開時間拉到農曆年後或329檔，因而今年元月出現推案空窗期，預售屋案量連百億都不到，且全...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為42,076戶，較2015年減少3,672戶，年減幅約8.03％。若與2014、2015年二個年度減幅相比，2016年衰減幅度已明顯縮小。 北市蓋太少　供給拉警報 在北台灣各縣市中，可售戶數增加最多的是新北市，達到15,490戶，其次是桃園市的12,500戶，新竹縣以3,839戶居第三。至於台北市的新增供給量依然很少，去年僅釋出3,589戶，連續二年新增戶數都僅有3千多戶。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市素地少...

建案量體規模，通常以總銷金額來區分大小，總銷金額達十至十五億左右，就能稱作指標案。不過，在史上最大建案排行榜上，區區幾十個億完全不夠看，想擠進榜內，最小的單位是『百億』起跳……據住展雜誌統計，北台灣史上十大指標案案量排行稍有變化，二○一六年共計有信義區「琢白」、大安區「和平大苑」等二個建案擠入榜內，並將史上十大建案入榜門檻再往上推升到二百億。住展雜誌所彙整的『十大建案排行榜』，以建案總銷金額作為比較基準。所謂總銷金額，是指該建案所有戶數...

民法規定，買賣雙方就買賣標的物及價金達成合意，不論是口頭或是書面，只要「買賣標的物」及「價金」這二個要件雙方達成一致，契約即為成立。但法院認為，不動產買賣標的物數額較鉅，並非僅就買賣標的物及價金為意思表示後契約即成立，尚待就各期價金付款方法及不動產交付日期、稅捐負擔、是否點交等交易重要事項進行議定後，達成合意，契約才能成立。台中地方法院最近有這麼一件案例可供參考。林姓女子在五年前透過友人向吳姓女子表示要購買吳女的土地，林女表明欲以一...