【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前發布第51期（2018年4月1日至2018年9月30日）都市地價指數，經統計，該期全國都市地價總指數為100.22（以2018年3月31日為基期），較上期上漲0.22％，已連續6期漲跌幅維持在1％內，其中上漲幅度最大者為連江縣，漲幅1.32％，下跌幅度最大者為新北市，跌幅0.42％。 內政部說明，都市地價指數是將各直轄市、縣（市）都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某...

【住展房屋網/綜合報導】台北捷運環狀線今年即將通車，台北市捷運局於日前公告甄選中和站、橋和站、中原站土地開發投資人。商仲表示，該次3站皆位於環狀線中心位置，無論規畫複合式住宅、辦公室或是做商業使用，皆能夠創造效益。環狀線由新北市政府自建，委由台北市捷運局擔任建設計畫及土地開發地方主管機關。台北市捷運局於日前公告甄選上述3站土地開發投資人作業，並舉辦招商說明會。 中和站土地位於新北市中和區中山路2段、景平路交叉口西南側，基地面積約729坪。...

【住展房屋網/綜合報導】由台北市政府所辦理的「新北市林口區力行段70地號土地設定地上權案」，於今年11月由豪昱營造股份有限公司以投標權利金5.47億餘元得標，北市府日前與豪昱營造股份有限公司所成立的專案公司─金毓陞股份有限公司正式完成簽約作業。 財政局表示，該案基地面積約9,373坪，位於新北市林口區文化1路2段及四維路街廓，都市計畫土地使用分區為產業專用區，由得標人依都市計畫允許使用項目自行規劃建築，並期望該案未來能與林口三井OUTLET PARK、林口昕...

堪稱台北市標售市場史上總價最高的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」於今（12）日正式截標並開標，先前已有4組投資團隊領取標單，未料最終還是無人投標，以流標收場。瑞普萊坊分析其原因，主要是因為京華城標售案有「三高」，即投資總額高、再開發成本高、不確定因素高。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛今天表示，京華城是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，乃至一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。 京華城標售案，全區基地面積共4,986坪，土地...

【住展房屋網/綜合報導】台電近年持續推動土地活化，於日前舉行「台北市松山區寶清街都更案」招商說明會。該開發案為台電第1次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，以公開招標方式希望引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，將土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。 台電表示，該次招商為甄選「台北市松山區寶清段1小段246及251(部分)地號...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城標案」於昨日(12/12)開標，雖有4組投資團隊領取標單，但最終無人投標，以流標收場。負責該案標售的戴德梁行表示，投資人對該案仍持有極大的興趣，為避免不必要的爭議，不會採取議價方式進行，至於第2次標售底價、開標時間等相關資訊需等業主決議後再對外說明。 京華城基地面積約4,986坪，土地使用分區為商3，容積率560%、建蔽率65%，樓樓板面積約6.24萬坪，為地上12層、地下8層的球體購物中心，該次標售底價為380億。戴德梁行...

【住展房屋網/綜合報導】台北市捷運局於日前舉辦捷運環狀線中和站(Y11)、橋和站(Y12)、中原站(Y13)土地開發案甄選投資人招商說明會，就環狀線「雙北市合作機制」、「土地開發制度」與「3場站土地開發財務評估結果」進行說明並安排現場問答。 捷運局表示，針對各界對於土地開發案的建議，台北市政府已於今年2月修正「台北市台北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則」，並於8月修正「捷運土地開發投資甄選暨權益分配標準作業程序」及「台北都會區大眾捷運系統土地...

【住展房屋網/綜合報導】由台北市財政局辦理的「新北市林口區力行段70地號市有土地設定地上權招標案」已於日前開標，開標結果由豪昱營造股份有限公司以投標權利金5.47億元得標，取得50年的土地地上權。財政局表示，該案基地位於文化1路2段與四維路街廓，現況為空地，土地面積約9,373平方公尺，容積率210%，總樓板面積約19,683坪，都市計畫使用分區為產業專用區，未來預估民間投資金額約50億元，並可創造超過500個就業機會。 該地上權基地位於民視總部與TVBS總部預定...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府配合中央危老條例，增訂「台北市土地使用分區自治條例」第95條之3，放寬危老建築基地的高度、高度比、後院深度比及住宅區建蔽率，即日起生效，有望能夠加快危老重建腳步。 由於危險老舊建築物部分現況建蔽率大於法定建蔽率，申請容積獎勵後受限於「台北市土地使用分區管制自治條例」規定建築物高度、高度比、後院深度比等限制，導致基地無法充分規劃設計與利用，影響所有權人的重建整合意願。都發局為解決危老建築受管制的問題，進...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市信義區信義路4段、光復南路口的「信義三興段公辦都更案」於上個月評選由全坤建設獲得最優申請人，於昨日(11/20)舉行簽約典禮，預計以綠化植生牆設計街角立面，規劃成黃金級綠建築，預計2023年完工後，將可引進9.4億民間資金，創造41.17億以上的產值。 該公辦都更案基地面積約316坪，土地使用分區為商3特，容積率630%、建蔽率65%，其中台北市有土地占59.2%，私有土地地主有7人，占40.8%。計畫興建地上15層、地下4層的住商混合大樓，...