頂樓加蓋是屬於違建，違建是指未經合法建築程序申請的建物，雖然是違建，頂樓增建於法律上令小沖仍享有所有權，當然可以出售。雖違建可能隨時有遭拆除的風險，只要令小沖明確告知買方將來有被拆除風險且曾被拆除查報，日後由買方自行承受。雖被拆除查報，但不一定立刻執行，只要令小沖明白告知買方，就不會有問題。倘令小沖心想有些買方恐會介意，所以想刻意隱瞞可以嗎？若令小沖不誠實告知，恐涉詐欺之嫌，所以令小沖應揭露被拆除查報的交易訊息，避免衍生紛爭。【註：...

一部農發條例，衍生台灣農地諸多亂象，《遠見》全台走透透，發現一堆棘手難題，拯救台灣農地，還有很長的一段路要走。今年以來，總統選舉鬧哄哄，占盡新聞版面。但就在多數民眾不注意下，有一條攸關全國農民與農地發展的新法案，卻悄悄要上路了。7月14日，內政部預告「農業用地興建農舍辦法」修正草案，希望嚴管全台蔓延叢生的農舍問題。法案一預告，立刻觸動了許多人的敏感神經。「怎麼辦！我一生的心血全毀了！」宜蘭地主李金來，急著跳腳。今年49歲的他，住在台北，前...

5月底，農委會拋出《農業用地興建農舍辦法》，這個市場震撼彈的背後，隱含的是，農委會主委陳保基對「農民窮到只能賣地」的深刻體驗與憂心！在我祖父那個時代，最差的地給最不乖的小孩，最好的地分給最乖的小孩，結果幾10年後，最差的土地最先變成建地，最不乖的那個，反而賺了最多錢；最乖的那個永遠一輩子都在種田，賺的錢甚至沒辦法生活。」近期拋出《農業用地興建農舍辦法》修正案、全面引爆農舍火藥庫的農委會主委陳保基，在接受本刊專訪時，用這樣一個例子來說明，...

你知道房屋淹水或房屋毀損，可以申請房屋稅減、免徵嗎？還有，參與都更後房屋稅會不會增加負擔?氯離子含量過高的海砂屋可減免稅負嗎?每到梅雨颱風季節常見水鄉澤國，因豪雨而導致房屋淹水也可以減免房屋稅，減免方式依照實際淹水的日子計算，不滿1個月的，以1個月計算，即便只淹水1天，房屋稅也是免稅1個月。除此之外，民間機構參與獎勵的重大交通建設，新建供直接用的字有房屋依規定享有減徵；新市鎮特定區的建築物興建完成後，逐年減徵。又如，都市更新參與權利變換，...

前言：什麼是違建？綜觀台灣天際線，不難發現充斥著外推陽台與自行搭建鐵皮屋頂。違建不僅影響都市景觀，在火災發生時也影響救災進度，在高度密集的都會中，對於居民生活品質也大受影響。地狹人稠的台灣，屋主們總希望透過裝修來增加生活空間，但在增建空間同時，即可能影響到鄰居權益，造成鄰居間的糾紛。違章建築的定義到底是什麼？簡單說就是未經當地主管機關核發建築使用執照或已核發執照，但與原申請建物不符，擅自變更建物，統稱為違章建築。有裝修需求的屋主們有...

為推廣環保節能健康的建築產品， 高雄市工務局透過高雄厝綠建築大獎的評鑑舉辦，鼓勵優質的綠建築。今年度開始已經接受報名到四月底。另外，工務局也將著手進行高雄厝設計及鼓勵回饋辦法修法，將災害智慧感知設備等納入鼓勵設置，提高建築物的安全性。 工務局表示，今(104)年度高雄厝綠建築大獎參賽組別將區分為：公有建築組、商辦建築組、集合住宅店舖組、透天住宅店舖組等4類，以及創意特別獎：屋頂綠化設施組、太陽光電設施組、景觀陽台(立體)綠化設施組等3類，預計...

台中市建築物有使用變更需求時，由於民眾不諳建築法令或為減少委託建築師辦理費用等因素，往往未經許可就擅自室內裝修，造成與原使用執照核定不符情形。都發局表示，為提高民眾申請意願，已修正「台中市建築物室內裝修審查機構作業事項規範」，簡化申請流程，請符合申請資格者多加利用。 都發局表示，依「建築物室內裝修管理辦法」第33條規定，建築物為住宅用途，未變更防火避難設施、消防安全設備、防火區劃及主要構造，或住宅以外且非屬休閒娛樂服務業及電子遊戲場業...

針對20日凌晨新屋保齡球館火災，造成6位消防英雄殉職一事，桃園市長鄭文燦表示，將組成專案小組來調查新屋保齡球館的長期違規狀況，此外，已責成副市長邱太三組成跨局處的「加強公共安全小組」。 市府表示，此次引起重大火災的新屋保齡球館，違反都市計畫法與區域計畫法當中的土地分區使用規定，同時也是違反建築法的違章建築，其違規營業的事實也相當明確。目前要了解為何釀災的保齡球館為何在83年取得建造執造與使用執照，86年遭查報違建，於87年拆除違建後，可以長期...

日前媒體報導台北市房屋稅暴漲，同樣路段、同一坪數的房屋，只因分別在103年7月1日前、後拿到使用執照，房屋稅就差30幾倍的說法，台北市稅捐處說明，會影響稅額多寡的因素，主要包括有房屋構造標準單價、路段率及所適用的稅率，並不是所有台北市的房屋在這波稅制改革中，都會增加好幾倍的房屋稅負。 台北市自100年7月1日起針對豪宅按所處地點的路段率加價課徵房屋稅，另自103年7月1日起調高新建房屋的構造標準單價及調整99條路數的路段率，並配合房屋稅條例第5條修正，...

板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段，預計今年3月至6月間陸續交屋，除了出售還有446戶供出租，優先提供社會經濟弱勢民眾承租，新北市政府正在研擬承租資格與審查規範，預計在1月底公告，有需求的民眾屆時可向新北市政府洽詢。 板橋浮洲合宜住宅共興建4,455戶，包含10%出租住宅446戶，建築物導入綠建築設計及智慧型高科技技術，為全國唯一取得雙鑽石級候選綠建築證書的示範案例，居住環境品質有保障。此外，同時闢建5條區內、5條聯外及2座橋梁，預計今年 2月底前完工...