【住展房屋網/綜合報導】標租土地為提升國有財產運用效能、釋出國有非公用不動產使用權供民間利用多元活化的方式之一，去年截至今年3月標租土地收益達5,592萬餘元，國產署將持續提供更多區位佳的不動產供民間利用，創造更好績效。 國產署表示，所屬南區分署於日前公開標租高雄市、台南市住宅區及商業區等12筆土地，將於4月23日開標。高雄市三民區明仁段住宅區土地，面臨道路且附近有大型賣場、河堤國小、圖書館等，生活機能佳；前鎮區獅甲段住宅區土地，基地方整面...

【住展房屋網/綜合報導】台糖公司全台首創，將循環經濟理念，導入「沙崙智慧綠能循環住宅園區」新建工程，並於日前舉辦動土典禮，由台糖公司董事長黃育徵主持，台南市長黃偉哲、立法委員王定宇等產官學界皆受邀出席，一同見證國內營建產業開創循環新世代的歷史新局。 黃育徵指出，推動「循環、零廢棄建築」，是台灣營建產業重要的里程碑，亦是「嶄新的開始」。台糖將「循環經濟」的理念導入營建產業，不斷地挑戰傳統營建思維，致力於在建築設計的源頭，將「生命力、永續...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前有民眾在承租的土地上自費興建房屋，卻將房屋起造人名義登記予地主取得使用執照，經稅捐稽徵處查核提醒後，趕緊申報契稅，並以契價的6%課徵買賣契稅，避免了匿報漏稅的罰責。 該處說明，土地承租人於承租土地上自費興建房屋，以土地出租人為建造執照原始起造人取得使用執照，在經濟實質上，土地出租人是以土地使用權取得房屋，依據民法第398條規定，當事人雙方約定互相移轉金錢以外財產權者，準用關於買賣的規定，...

【住展房屋網/綜合報導】國有房地依現行法令無法經由合建分屋方式參與危老重建，致使相鄰基地或同棟建築因此失去危老重建機會。對此，國家住宅及都市更新中心已與財政部國有財產署進行研商後確認，危老重建範圍內除國有財產外均已同意重建之個案，將由住都中心以「價購國有房地」的方式參與重建，以協助相關危老個案推動。 住都中心表示，實務上常發生因基地範圍包含國有房地而無法推動重建的情形，像是公寓內的某一層、臨路的帶狀畸零地、或是由國產署持分的房地資...

【住展房屋網/綜合報導】中信金控於日前公告，子公司台灣人壽的「南港區經貿段15地號地上權案（南港C3）」開發案，已在今年11月底取得建照，預定自明年第1季開工，2022年底完工，未來將由日商三井不動產經營打造「Lalaport商城」。台灣人壽表示，該開發案工程總預算為218.49億元，投資報酬率預期將遠優於市場平均，並符合金管會最低投資報酬率門檻。 台灣人壽於2015年9月與台肥簽約，以150億元取得南港C3地上權使用權，若將當初標金與工程總預算加總，台壽在南港C3的...

台灣人壽加強不動產投資，並加速開發提升投資報酬率。中信金控14日晚間公告，子公司台灣人壽的「南港區經貿段15地號地上權案（南港C3）」開發案，已在今年11月底取得建照，預定自2019年第1季開工，預計2022年底完工，未來將由日商三井不動產經營Lalaport商城。 台灣人壽表示，全案工程總預算為218.49億元，投資報酬率預期「遠優於市場平均」，符合金管會最低投資報酬率門檻，即會超過2.345％。 台灣人壽（當時舊台灣人壽與中信人壽仍未完成合併，由兩家公司一起投標）...

【住展房屋網/綜合報導】財政部表示，國有土地標租能夠提升國有財產運用效能，釋出國有非公用不動產使用權供民間利用為多元活化方式之一，今年至金收益約2.46億元，國產署未來將提供更多區位佳的不動產供民間投資利用，創造更好績效。  國產署表示，今年12月將公開標租花蓮縣、雲林縣等建築用地及住宅區土地。花蓮縣吉安鄉光輝段建築用地及花蓮市民勤段住宅區土地，腹地廣大形狀完整，建築利用價值高。雲林縣斗六市大潭段住宅區土地雙面臨路，臨近醫院、雲林科...

【住展房屋網/綜合報導】財政部日前發布解釋令，土地承租人在承租的土地上自費興建房屋，日後由土地出租人以土地使用權取得的房屋，應依照買賣契稅稅率申報納稅，也就是將依照房屋現值6％課稅。 財政部賦稅署副署長吳蓮英表示，依照規定，土地承租人在承租土地上自費興建房屋，若以土地承租人為建照原始起造人取得使照，非屬契稅課稅範圍。 然而，若土地承租人自費興建房屋以土地出租人為建照原始起造人取得使照，或是依約在土地租賃期間屆滿後移轉房屋予土地出租人，...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制已於2016年1月1日起施行，凡是2016年1月1日起的買賣、交換取得、受贈取得，或是2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地及停車位，除了符合免申報條件者外，其它交易無論盈虧，皆須於完成移轉登記日之次日起30日內申報納稅。 該局說明，依照所得稅法第14條之5規定，個人有所得稅法第14條之4規定的交易所得或損失，無論有無應納稅額，皆應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或第...

【住展房屋網/綜合報導】新光金控於日前公告其子公司新光人壽董事會決議，將投資國內不動產。據傳新光人壽的目標，為財政部國有財產署的空軍官兵活動中心設定地上權案，該案預計預計將在9月3日公開招標。 根據財政部國產署的公告資料，該地上權案位於台北市仁愛路與復興南路的交叉口，步行10分鐘即可到達捷運忠孝復興站及SOGO百貨商圈，地段極佳；土地面積約3,767平方公尺，地上權存續期間為70年，使用分區為第三種商業區，不得作住宅使用，權利金底價達36.7億元。 ...