根據調查，北台灣5縣市公設比創下30年新高，平均飆到32.4％，其中，北市今年有13個建案公設比逾40%。有網友整理建商將公設蓋好蓋滿的3大招數，提供給購屋者參考。 網友suwyy在ptt發文揭密「灌公設3種途徑」，首先是「管理委員會使用空間」，例如社區大廳、交誼廳、健身房等，這些在正式建築圖中都稱為「管理委員會使用空間」，這些免計容積有上限規定，建商基於利潤極大化，當然追求蓋好蓋滿。 第二種是「地下室免計容積」，網友表示，地下室每設一個停車位，就可免計12...

【住展房屋網/綜合報導】台北市南門市場大樓即將熄燈，進行拆除改建。該改建工程案於日前進行台北市都市設計審議委員會審查，委員會建議新南門大樓1樓與人行道高低差應減少，以利設置無障礙通道，最後決議該案修正後通過。新工處表示，期盼明年3月底前能取得建照。 南門市場大樓預計今年底拆除，將原址興建地上12層、地下5層且與捷運站連通共構的新市場大樓，總樓板面積約4.68萬平方公尺(1.42萬坪)，市場攤商將使用地上與地下1、2層空間，並設置地下停車場。 未來鄰近...

文＿王莉姻　圖片提供＿PINYAN 品硯美學廚電越是忙碌，越需要用品味為生活加分。尤其是現代人，重視健康環保，隨身必備的生活單品，不但要用的安心，更要講究流行時尚，拿著設計感十足，質感佳造型美的保溫瓶，走在路上就是亮點；用線條圓融迷人的燜燒罐、咖啡壺做料理、煮咖啡，絕對能成為好友相聚的話題。越是忙碌，越需要用品味為生活加分。尤其是現代人，重視健康環保，隨身必備的生活單品，不但要用的安心，更要講究流行時尚，拿著設計感十足，質感佳造型美的保溫瓶...

【住展房屋網/綜合報導】「新店央北青年社會住宅」位於將通車的捷運十四張站旁，將於今年12月9日開放受理民眾申辦，全基地共1,070戶，將保留部分戶數做為社福專案及跨世代青銀共居空間等使用，該次開辦受理926戶，月租金由7,400元起。 央北社宅位於新北市新店區央北2路與央北3路口，鄰近將通車的捷運十四張站，周邊多為住宅區，距中央路、中正路不遠，區域內有國小、醫院、文教等設施，生活機能完善。 新北市城鄉發展局長黃一平指出，央北社宅該次招租926戶，其中套房6...

作者 / Michelle　圖片提供 / FUGE 馥閣設計這間22坪的小宅以女主人對普普藝術的愛好為出發，馥閣設計運用建材、塗料、與拼貼手法，將藝術帶入生活中，並用色彩展現溫暖南歐底蘊、空間設計則體現北歐簡約品味，兩者各有風韻且不相抵觸，呈現協調而平衡的溫潤居家感受。在公共空間裡，格局只做了些許調整，並依照屋主一家的生活習慣，將動線重心彙整到餐廳區，而玄關Home Data 設計公司：FUGE 馥閣設計設計師：黃鈴芳設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：...

作者 / Michelle　圖片提供 / IS國際設計當居住空間的格局不理想、動線不順暢，在我們住進去之後一定會覺得寸步難行，無法放鬆心情。這間35.5坪的現代風宅邸，在IS國際設計的巧手改造，將原本的四房打開一房變成開放式書房，並更動四面牆整合空間動線與機能，完美塑造好宅印象。玄關地坪以咖啡絨花崗岩做開場，展現大氣，而走進空間中從客餐廳再到臥室等私人Home Data 設計公司：IS國際設計設計師：陳嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：台北市內湖...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，為推動租屋代管專業服務制度，日前已公告「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」，訂於今年12月1日施行，屆時代管業如有違反規定，最高可處30萬元罰鍰。 日前公告的「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」，內容有7大重點，包含委託管理項目明確化、雙方需約明服務報酬及給付方式、房屋使用限制及處理、修繕的責任劃分與處理、代管業應盡義務與責任、租賃住宅返還之處理、提前終止契約條件。 內政部指出...

作者 / 陳思靜　圖片提供 / 近境制作空間設計融合時代特色和文化內涵，通過渲染力和表現力創作出無可複製的人文雅致，不過於繁複，將細膩藏於分寸，善用材質本真、光線的軌跡，賦予住宅別樣意義，讓在家的享受成為一種無法複刻的奢華體驗。家的設計，閱讀居住者的內在，同時也詮釋其嚮往的生活方式。進門玄關處利用不鏽鋼材質的引導，創造出儀式感的體驗，使心Home Data 設計公司：近境制作設計師：唐忠漢座落地點：台北市空間坪數：45/坪空間格局：三房主要建材：鋼刷木...

【住展房屋網/綜合報導】據台北市都市更新處表示，台北市內湖區內湖路1段的「明園大廈海砂屋」，都更實施者為士林開發股份有限公司，於今年7月31日函請重行公展。海砂屋都更案由於涉及住戶安全，市府均積極協助加速時程，都更處呼籲實施者應針對未同意的戶別妥予溝通協調，以尋求重建共識，協助早日完成重建。 建管處針對明園大廈海砂屋都更案列管總戶數190戶，目前申請停止使用戶數計117戶，其中63戶出具專業技師安全簽證，核准同意延長使用1年。為協助海砂屋拆除重建...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 豐聚室內設計38 坪現代風居家，設計師考量到家有幼孩，在空間內擘劃安全、好活動的動線機能，並維持公共領域的開放性，讓全家人可隨時保有互動，打造出最適合屋主一家的空間景致，快跟著小編一起來看看吧！格局上，將原本的三房變為兩房，把電視牆後方的房間改為書房，並瓦解側邊的實牆，運用鐵件、玻璃打造穿透感隔間，不只使居家空Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峯、李羽芝設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地...